今天給各位分享裝配式建筑造價高的原因的知識，其中也會對裝配式建筑為什么貴進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，裝配式建筑的優缺點是什么，2、，為什么說裝配式建筑造價較高呢？，3、，預制裝配式住宅造價為什么貴，4、，為什么裝配率越高增量成本越高，5、，為什么采用裝配式建造的建筑比采用現澆工藝的成本高？的相關內容介紹，希望能夠幫助到您，相信通過以上內容后，您會對預制裝配式住宅造價為什么貴?
今天給各位分享裝配式建筑造價高的原因的知識，其中也會對裝配式建筑為什么貴進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、裝配式建筑的優缺點是什么
- 2、為什么說裝配式建筑造價較高呢？
- 3、預制裝配式住宅造價為什么貴
- 4、為什么裝配率越高增量成本越高
- 5、為什么采用裝配式建造的建筑比采用現澆工藝的成本高？
- 6、從造價成本角度上看裝配式建筑的應用？
裝配式建筑的優缺點是什么
傳統建筑又叫現澆整體式裝配式建筑造價高的原因，是指在工地上直接進行澆筑施工。而裝配式建筑是指由工廠生產領用裝配式建筑造價高的原因的預制構件裝配式建筑造價高的原因，然后運到工地直接使用裝配式建筑造價高的原因的，類似于搭積木一般。那么，裝配式建筑的優缺點有哪些呢？裝配式建筑施工存在哪些問題呢？下面一起和小編開看看吧。希望對您有所幫助！
一、裝配式建筑的優缺點
1、裝配式建筑的優點
①質量好：構件因不受天氣變化的影響，所以可以標準化大批量生產，在質量方面更加可靠;
②節能環保：裝配式建筑能夠減少施工過程中的物料無辜損耗，同時減少施工現場的建筑垃圾;
③縮短工期：構件因減少了一部分的工序，并且是由生產車間完成后直接運到現場裝配，所以施工進度也得以加快;
④節約人力：構建是由工廠直接生產完成的，所以減少了人力需求，并且讓施工人員的勞動強度有所下調;
2、裝配式建筑的缺點
①成本提高：傳統建筑工程造價相對于裝配式建筑工程造價而言便宜很多;
②運費增加：構件因是由工廠直接運往工地使用，如果工廠與工地現場距離太遠，則運送構件的運輸成本就會提高;
③尺寸限制：由于構件的大小不一致，容易使生產設備受到限制，所以尺寸較大的構件再生產時會有一定難度;
④應用領域?。貉b配式建筑雖受到國家的大力推廣，但目前裝配式建筑在建筑總高度以及層高上受到很大限制;
⑤抗震性較差：由于裝配式建筑的整體性與剛度較弱些，所以裝配式建筑的抗震沖擊能力較差。
二、裝配式建筑施工存在哪些問題
1、構件供給問題主要包括構件在出產、運送、查驗、堆積、保養過程中方法不規范等，這些問題在一定程度上對構件形成了損壞，影響構件的質量與數量，對裝配式建筑質量形成直接或間接的影響。
2、對裝配式施工準備工作不充分的不足預見性，缺少科學的質量計劃、施工計劃等，在施工過程中的工作人員、物資、機械以及設備準備不充分等情況都會影響到全面施工時對質量的全面操控要求。
3、施工人員與機械使用不合格，對裝配式建筑的重要部分缺少重視性，容易導致構件的搭接不結實，混凝土澆筑強度不堅固，鋼筋的搭接不合標準，建筑結構的全體性不強，對施工質量發生了不良影響。
4、不完善的施工驗收標準，也是導致施工質量失去嚴格約束的行為，會影響到裝配式建筑的發展問題。
編輯總結：關于裝配式建筑的優缺點以及裝配式建筑施工存在的相關問題，相信大家看完文章都有所了解了吧?？傊?，無論是傳統建筑還是裝配式建筑都有各自的優缺點和在施工時存在的問題。希望上面的內容能給大家，帶來一些幫助和建議。如需了解更多資訊，請繼續關注我們。
為什么說裝配式建筑造價較高呢？
1）其中材料費主要包含混凝土、鋼筋、保溫板、連接件、構件中的預埋件及其裝配式建筑造價高的原因他材料費。對比傳統現澆材料費增加裝配式建筑造價高的原因了連接件，生產施工中用的預埋鐵件、鋼筋含量等費用。
構件中的預埋件主要是以構件廠脫模及現場施工支模所用的預埋鐵件為主，每個構件都有脫模埋件及兩端的支模埋件，所占比例不僅較大，安裝完成后所有埋件沒有任何作用，只能預留在構件中。
構件中的鋼筋含量主要是主體結構中的受力鋼筋及套筒灌漿連接的附加鋼筋、窗下墻等構造鋼筋，其含量高于傳統現澆。
（2）人工費較高的主要原因還是國內沒有完全實現自動化生產，設計標準化程度不夠，經常出現異性構件，生產線不能實現流水作業，只能采用固定模臺生產裝配式建筑造價高的原因；并且預制構件結構部分的鋼筋規格、間距不統一，連接部位都有外漏鋼筋，設計復雜，無法采用機械代替人工實現批量生產鋼筋骨架，只能在生產線采用人工綁扎，影響生產線效率。相較于國外沒有外漏鋼筋的預制構件，其生產效率偏低。
（3）模具費用是構件生產企業為滿足構件尺寸精度的要求所制作的胎膜，國內預制構件企業大多數采用鋼制模板，其費用根據工期及標準化程度所決定。當工期不緊或要求構件廠提前生產，項目在設計時標準化程度較高、提高模板重復利用率，單體預制混凝土方量較多時，模具費用可降至最低。
（4）運輸費只要是預制構件從生產車間運送到施工現場產生的費用，并且預制構件尺寸較大，重量較重，需要專用的運輸設備。只要有合理化的深化設計，掌握運輸與拆分尺寸、重量的經濟平衡點；或者采用移動工廠的方式減少運輸距離，就可以降低部分運輸費用。
（5）蒸汽養護費是對比傳統現澆增加的一項費用，也是滿足生產線流水作業的基本條件，在廠房設計時需考慮如何合理利用蒸汽資源，生產組織時如何更好地利用蒸汽資源是降低養護費用的有效途徑。
（6）固定資產折舊是預制工廠的前期投入，并且根據年產能進行年攤銷法進行計算，構件廠在生產過程中屬于滿負荷生產并且在攤銷期間每年都能達到預期產能即發揮規模效應，此部分費用可降到最低。
（7）構件企業的管理費主要包含管理費用、財務費用、營銷費用，其中管理費用比例最大，其偏高原因是由于裝配式行業屬于新興行業，預制構件生產企業是介于地產企業與材料供應商之間，各企業正在探索新型的、適合的管理模式，前期投入會很高。隨著裝配式建筑的發展，企業管理模式的完善，此項費用會有很大的降低空間。
預制裝配式住宅造價為什么貴
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面對我國目前的建筑行業依然處于較低的發展水平，能耗高、機械化水平低等現實，當下裝配式建筑與傳統建造方式相比，成本上還有不小的差別，建筑行業亟待借助裝配式建筑促進轉型升級，轉變發展方式、提高產業化發展水平，因此比傳統建筑建造要更加的昂貴。那么預制裝配式住宅造價為什么貴呢?接下來，和小編一起去了解吧!\r\n預制裝配式住宅造價為什么貴\r\n1、增值稅等稅費，裝配式建筑的預制構件以產品的形式銷售給施工企業，預制構件購置時需要提交17%的增值稅，扣掉原材料及設備等抵扣項，最終稅率為銷售額的10%左右。預制構件的生產越多，相應的采購成本越高。\r\n2、建廠、產業化設備及工藝的投入成本，國內的預制構件的生產線設備尚未進行過大規模應用的實踐驗證，設備的質量和穩定性都面臨著很大的考驗，目前國內很多的預制廠家，其生產線均未滿負荷的運行，大部分廠家依然停留在樓梯、樓梯板等水平預制構件的生產上，豎向構件如墻板生產不多，這都造成了預制廠家在設備投入上的資金壓力過大，同時就帶來了預制構件在設備攤銷上的成本增加。\r\n3、同時，模數化、標準化、通用化等設計理念在裝配式建筑中被拋到腦后，很多工程都是施工圖完成后才進行預制構件的設計、拆分，所有的預制構件都是非標準和專用的，專用模具的重復利用低、預制廠家的開工不足，是裝配式成本攤銷的一大項。\r\n小編結語：以上內容就是關于預制裝配式住宅造價為什么貴?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容后，您會對預制裝配式住宅造價為什么貴?有更多的了解，后續若有需求，也可以參考看看。
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為什么裝配率越高增量成本越高
一方面是裝配式技術標準和技術體系仍有待完善，另一方面是裝配式建造方式的工程造價偏高。根據實際項目測算，現階段裝配式建筑與傳統現澆建筑相比造價要高出至少200元/m2，并且隨著裝配率越高，增量成本也越高。國家和地方相繼出臺各種優惠政策，以大力推進裝配式建筑發展。
裝配式建筑采用裝配整體式剪力墻結構體系，預制剪力墻板之間水平連接采用預留水平伸出鋼筋現澆，豎向鋼筋連接采用套筒灌漿技術。
擴展資料：
注意事項：
在施工過程中，裝配式混凝土結構的現場安裝是整個工程中的重難點之一。由于施工現場存在一定的特殊性，各類構件的種類較多，對施工現場進行有效的管理有著重要的意義。
根據我國的實際情況，在管理中存在多個問題，例如構件運輸、堆放不規范導致的管理難度加大、構件吊裝風險較大、現場構件安裝的臨時支撐風險較大、預制外墻板防水難度大、構件拼裝定位困難以及施工安全風險較大等等。
參考資料來源：百度百科-裝配式建筑
為什么采用裝配式建造的建筑比采用現澆工藝的成本高？
成本高和低永遠都是相對的，看你和誰比。
根據建業集團旗下筑友建設公司的統計，現澆工地農民工工資越高，裝配式建筑的優勢越大。這個就像國外日本歐洲等地一樣，當地的勞動力工資高，裝配式建筑有優勢就能夠在市場驅動下自發的形成。
其次就是預制構件廠生產效率和投資的規模，如果采用筑友裝備提供的雙循環綜合生產線，他的單位投資生產線的產能比同行高得多，PC工廠的人均效率高，人均構件產值大，裝配式建筑往往能有效地降低建筑成本。
當然裝配式建筑增加了一些建筑部位的材料： 比如PC構件連接處增加了連接套筒，灌漿料，或者約束鋼筋和波紋管等；PC構件局部區域加密增加了鋼筋以及深入支座的錨固鋼筋或錨固板；增加了PC構件的預埋件；裝配式結構的疊合樓板比現澆工藝樓板整體厚了20毫米。
為了提高裝配式建筑在市場中的競爭力，筑友集團在關鍵環節持續投入了真金白銀的研發。比如降低PC預制構件廠的建廠費用，發明專利雙循環綜合生產線大幅度提高了單位投資的產能；建筑設計環節，優化預制構件的拆分和制作的合理性，盡量減少PC構件的規格數量，提高模具的統一性和可替代性；降低模具的成本，在預制構件中模具費用占比為5%~10%； 建設階段合理的工期安排和安排合理制作周期，合理的工期安排，可以保證項目的均衡生產，降低人工成本，設備設施費用，模具數量以及各項成本費用的分攤，從而降低預制購進的成本。國內的基建老大哥中國建筑旗下中建科技也為這個行業做出了大量貢獻，有力地推動了裝配式建筑的發展。
從造價成本角度上看裝配式建筑的應用？
一、PC結構的概念
預制混凝土構件是在工廠或現場預先制作的混凝土構件。
裝配式混凝土結構是由預制混凝土構件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結構。即純PC結構。
裝配整體式混凝土結構是由預制混凝土構件通過可靠的方式進行連接并與現場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結構。即PC與現澆共存的結構。
PC構件種類主要有：外墻板，內墻板，疊合板，陽臺，空調板，樓梯，預制梁，預制柱。
預制率是指裝配式混凝土建筑室外地坪以上主體結構和圍護結構中預制構件部分的材料用量占對應構件材料總用量的體積比。預制率是單體建筑的預制指標，如某棟房子預制率15%，是指預制構件體積150立方占總混凝土量1000立方的比率。
裝配率是指裝配式建筑中預制構件、建筑部品的數量（或面積）占同類構件或部品總數量（或面積）的比率。裝配率是一般是指工程項目裝配式建筑所占比例。如一個項目共有10棟建筑，有5棟是PC結構，即裝配率為50%。
二、PC結構的歷史
早在上世紀五十年代，我國從前蘇聯引入預制裝配式混凝土建筑技術，大力發展基于PC的各類建筑，至上世紀八十年代，基本形成完整的PC技術體系。產品涉及工業與民用建筑、市政施設、大型基礎設施等。
后來出現了分化，建筑領域，PC應用逐漸萎縮，退出，甚至絕跡，全面轉向現澆模式。而在市政工程領域，預制技術始終占主導地位，高速公路、橋梁、港口、城市高架、地下管道、地鐵盾構管片和預制綜合管廊都PC化。鐵路建設領域，PC的應用更是達到了極致。
究其原因，建筑產品以消費者的多樣性需求為主導，多元化個性化設計理念不利于產品標準化，造型復雜參差交錯的構件也很難工廠化預制。即使是PC率高的市政工程，復雜的立交橋也只能現澆，故不能一概而論。同時隨著商品混凝土、大模板等技術的發展，降低了工地現澆施工的難度和成本；而當時PC建筑的一些缺陷（抗震性、防水、隔音差等）沒有持續改進，PC建筑與傳統現澆建筑相比造價偏高，質量降低，甚至二者兼而有之。
裝配式有局限性，不是所有的建筑所有的部位所有的構件都能PC化的，如基礎和地下室底部加強部位等不能使用PC。
三、近年PC結構受到重視
探索建筑工業化的路徑，嘗試了一大批試點項目，這些項目無論從技術水平、材料選擇、施工工藝、質量標準都與30年前不可同日而語。
萬科與中南，最先嘗試PC，卻沒有在后續的項目中大面積使用，偃旗息鼓，為什么？存在的都是合理的，也許PC一個或某幾個優點仍然不足以成為完全取代現澆混凝土的理由，或者說PC的綜合優勢仍然不敵現澆混凝土?，F澆混凝土的優點是整體性可塑性易操作性可造價低等，這些優點恰恰是裝配式建筑的劣勢。
預制混凝土裝配整體式構具有建造速度快、質量易于控制、節省材料、構件外觀質量好、耐久性好以及減少現場濕作業、有利環保等優點。
為了進一步加強低碳、綠色、環保理念，促進裝配式建筑發展，住建部和地方政府多次出臺政策，鼓勵和強制使用裝配式建筑。
《上海市綠色建筑發展三年行動計劃（2014-2016）》[滬府辦發〔2014〕32號]
“新建裝配式建筑2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外環線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑?！?/p>
在政策期限內，對符合示范要求的裝配式建筑項目，由市級財政給予60元/平方米的資金補貼（單個項目最高補貼600萬元），同等條件下優先獲獎。
《關于推進本市裝配式建筑發展的實施意見》[滬建管聯(2014)901號]，2016年，外環線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。預制裝配率達到40%及以上的，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元，項目預制外墻或疊合外墻的預制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%。
上海市《關于進一步強化綠色建筑發展推進力度提升建筑性能的若干規定》的通知[滬建管聯(2015) 417號]文件（2015.6.16日發布）
時隔多年，PC建筑在國內再次受到重視。這似乎是歷史的輪回，但它不是簡單的重復，PC技術和建造方式已經有了根本性變化。
四、PC結構的優劣
站在歷史坐標系上，七八十年代大量的PC建筑被證明是“短命”的，留下大量后遺癥，許多成了危房，需要加固、改造和拆除。常州有些PC結構已經十分破舊，外墻板開裂脫落、樓梯與墻有裂縫、陽臺梁板混凝土保護層剝落、欄桿斷裂。
質量方面，國內PC建筑無法克服 “連接差、接縫滲漏、保溫性低”等通病。
但這些不是PC本身的錯，而是其他外在因素的作用，如缺乏工匠精神，粗制濫造。日本德國法國的PC技術基本上不存在這些問題，可以說，國際上PC技術已相當成熟。
PC建筑要做好，需要從商業模式、技術路線、管理手段上進行創新和完善。
PC結構有如下優勢：
1.抗震性能高
PC結構計算主要按照每個構件本身的承載力進行，通過適當方式連接成整體。節點、接縫壓力通過后澆混凝土或灌漿或座漿直接傳遞；拉力由連接筋、預埋件焊接件傳遞。當預制混凝土接縫界面的粘結強度高于構件本身混凝土抗拉、抗剪強度時，可視為等同于現澆混凝土。
連接部位根據變形的方向和大小可做成滑動、鉸接或者固支（裝配式很難做成剛接）。當出現地震等災害的時候，PC結構主要通過節點處的應變來消除應力，不至于讓應力在結構內部持續傳遞，防止結構連續倒塌。
2.工廠化生產
PC構件由于工廠化生產，可以采用干硬性混凝土、擠壓成型、高頻振搗、高溫養護、離心成型等工藝，混凝土的抗壓強度可以輕松做到80MPa以上。而現場現澆結構限于條件，很難做到。同時，由于工藝不同，在不增加成本的前提下很容易做成“清水混凝土”和“裝飾混凝土”，以減少后續粉飾和裝修的成本。PC構件由于規模式自動化流水作業生產，其成品生產成本遞減。
3.PC構件產品化
一些工業廠房和一些民用建筑中的構件屬于高度標準化的產品，可以按制造業生產方式批量化連續性生產，形成工業品庫存進行采購和銷售。訂單定制一定是增加生產成本。
PC的優點也恰恰是現澆混凝土所難以具備的。
五、PC結構造價高嗎？
目前行業推進PC建筑遇到最大的問題是“成本高”，這是事實，也可能是一個偽命題。
PC建筑造價構成與現澆結構肯定有差異，其工藝與傳統現澆工藝有本質的區別，建造過程不同，建筑性能和品質也會不一樣，二者的“成本”并沒有可比性。建筑領域不斷進行技術和工藝創新，最終的目標只有兩個：在同等造價條件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能條件下降低造價。如果一個新工藝能夠既能降低造價又能提高建筑品質當然更好，但也不要太理想化。
開發商對“成本”敏感，出于對成本的考量，為了完成成本控制目標，以及要求新工藝 “低成本”的心態，在決策時瞻前顧后，反復測算，錙銖必較，政府的容積率獎勵和補貼不足以抵消成本的增加，導致開發企業很少主動采用PC建筑。這是完全可以理解的。筆者建議在現階段，技術沒成熟，造價又高，只要達到政府強制規定的PC指標下線即可，暫不用這么積極。
放在更宏觀的思考維度，成本只是需要考慮的一個因素和一個點，從全局，從整體，從長遠進行思考，未來，為了綠色環保低碳和提高建筑品質，適當增加造價也是能接受的，并且隨著PC技術的不斷進步，成本會逐漸下降。
PC標準化，設計和生產標準化構配件，能在裝配建筑上通用，建筑工業化就先完成“模數協調原則標準”。只有這樣才能降低PC成本。中國PC部品非標化是裝配式建筑推廣的梗阻。
六、如何進行PC設計與建造的優化
推廣PC結構還是通過技術改進等手段，以降成本為突破口。
優化PC建筑設計，采用適合預制的設計方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。應滿足建筑使用功能、模數、標準化要求，采用現澆與預制相結合的方式，同時不斷優化設計。
1.采取以下設計優化措施
1）裝配式結構采用高強混凝土、高強鋼筋。
2）采用主體結構、裝修和設備管線的裝配化集成技術。設備管線應進行綜合設計、減少平面交叉，采用同層排水設計。廚房和衛生間的平面尺寸滿足標準化整體櫥柜及整體衛浴的要求。
3）建筑的圍護結構以及樓梯、陽臺、隔墻、空調板、管道井等配套構件、室內裝修材料采用工業化、標準化產品。門窗采用標準化部件。
4）外墻飾面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墻飾面材料。外墻保溫改成內保溫，噴涂發泡膠。
5）適當提高PC率，PC率高可降低成本。
2.建造方面的優化措施
1）改進PC構件制造工藝，降低工廠措施攤銷費用；
2）改進安裝施工工藝，降低機械、人工消耗；
3）室內裝修減少施工現場的濕作業；
4）裝配式建筑，連接是施工的難點和重點，一是預制構件之間的連接，二是預制構件與新澆筑混凝土之間的連接。解決了連接的技術難題和效率問題，那么，裝配式的應用瓶頸等問題就迎刃而解。
3.造價管理方面的優化措施
1）完全相同房的兩棟房子，裝配式建筑的造價指標比現澆結構高約20%，裝配式建筑的鋼筋含量混凝土含量指標高于普通現澆混凝土結構約15%；但裝配式建筑造價增加不完全是鋼筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC價格提高了，但砌體含量下降了，措施費減少了等；
2）PC甲供，選擇以一般納稅人計稅的廠家，進項稅可抵扣成本；
3）甄別供應商，市場價一般在2200~3000元/立方，爭取更優惠的價格；
4）選擇承包商，PC安裝費用綜合單價報價，按不同的構件類型，安裝費一般在400~1000元/立方，爭取得到更有競爭性的價格。
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