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天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理辦法
第一章 總則第一條 為天津玻璃幕墻維修了加強本市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理，維護公共安全，根據國家和本市有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區域內已竣工驗收并交付使用的建筑玻璃幕墻（以下稱既有建筑玻璃幕墻）的使用維護和相關監督管理活動，適用本辦法。村民在宅基地上自建的建筑玻璃幕墻除外。
本辦法所稱建筑玻璃幕墻，是指由玻璃面板與支承結構體系組成的、相對主體結構有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔主體結構所受作用的建筑外圍護墻。第三條 市和區人民政府應當加強對既有建筑玻璃幕墻安全管理工作的組織領導，建立健全既有建筑玻璃幕墻安全管理工作機制，協調處理既有建筑玻璃幕墻安全管理中的重大問題。
鄉鎮人民政府、街道辦事處應當協助有關部門做好既有建筑玻璃幕墻安全管理工作。第四條 市房屋行政主管部門是本市既有建筑玻璃幕墻使用維護的行政主管部門，負責對全市既有建筑玻璃幕墻使用維護監督管理工作進行統籌、協調和指導。
區房屋行政主管部門負責本行政區域內既有建筑玻璃幕墻使用維護的監督管理工作。
發展改革、規劃、建設、環保、安全生產監督等管理部門按照各自職責，做好既有建筑玻璃幕墻使用維護的相關管理工作。第二章 工程質量第五條 建筑玻璃幕墻工程的建設、勘察、設計、施工和工程監理單位應當按照國家和本市有關規定，對建筑玻璃幕墻承擔質量責任。第六條 采用建筑玻璃幕墻的建設工程竣工驗收時，施工單位應當向建設單位提供建筑玻璃幕墻使用維護說明書。采用玻璃幕墻的建筑轉讓時，轉讓人應當向受讓人移交建筑玻璃幕墻使用維護說明書。
建筑玻璃幕墻使用維護說明書應當載明建筑玻璃幕墻的設計依據，主要性能參數，設計使用年限，施工單位的保修責任，維護、檢修要求，易損部位結構、易損零部件更換方式以及使用注意事項等內容。第七條 施工單位應當按照國家和本市有關規定以及合同約定在建筑玻璃幕墻保修期內承擔保修責任。第三章 使用維護第八條 既有建筑玻璃幕墻的安全使用維護實行業主負責制，并按照下列規定確定安全使用維護責任人天津玻璃幕墻維修：
（一）建筑物為單一業主所有的，該業主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護責任人；
（二）建筑物為多個業主共有的，全體業主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護責任人。
建筑物為多個業主共有的，業主可以協商確定一個業主牽頭組織建筑玻璃幕墻的安全使用維護。
本市鼓勵業主投保既有建筑玻璃幕墻使用的相關責任保險。第九條 業主應當承擔下列既有建筑玻璃幕墻安全使用維護責任：
（一）按照國家和本市有關規定以及建筑玻璃幕墻使用維護說明書進行使用和日常巡查、維護、檢修；
（二）按照國家和本市有關規定進行安全性鑒定及大修；
（三）制定突發事件應急預案，并對因既有建筑玻璃幕墻事故造成的人員傷亡和財產損失依法承擔賠償責任；
（四）承擔日常巡查、維護、檢修、安全性鑒定及大修等費用；
（五）建立管理檔案，包括日常巡查、維護、檢修、安全性鑒定及大修、突發事件應急處置等資料。第十條 業主可以自行負責既有建筑玻璃幕墻的安全使用維護，也可以委托物業服務企業或者其天津玻璃幕墻維修他單位（以下統稱安全維護單位）負責既有建筑玻璃幕墻的安全使用維護。業主委托安全維護單位的，應當在合同中明確約定既有建筑玻璃幕墻維護的具體內容、方式和雙方的權利、義務。第十一條 業主或者安全維護單位對既有建筑玻璃幕墻進行日常巡查，應當做好巡查記錄，發現安全隱患及時處理。第十二條 業主或者安全維護單位應當委托原施工單位或者其他具有相應資質的單位按照國家和本市有關規定對既有建筑玻璃幕墻進行定期檢查，并將檢查結果向所在地的區房屋行政主管部門報告。第十三條 既有建筑玻璃幕墻遭遇強風襲擊、地震等自然災害或者發生火災、爆炸等事故后，業主或者安全維護單位應當及時委托原施工單位或者其他具有相應資質的單位對建筑玻璃幕墻進行全面檢查，并根據損壞程度制定處理方案，及時處理。第十四條 采用建筑玻璃幕墻的建設工程竣工驗收交付使用后，業主或者安全維護單位應當按照國家和本市規定的年限委托鑒定單位進行安全性鑒定。
既有建筑玻璃幕墻出現下列情形之一的，業主或者安全維護單位應當及時委托鑒定單位進行安全性鑒定：
（一）面板、連接構件、局部墻面等出現異常變形、脫落、爆裂現象的；
（二）遭受強風襲擊、地震、火災、爆炸等災害或者事故造成損壞的；
（三）相關建筑主體結構經檢測、鑒定存在安全隱患的；
（四）超過設計使用年限但需要繼續使用的；
（五）需要進行安全性鑒定的其他情形。
受委托的鑒定單位應當具有建筑玻璃幕墻檢測與設計能力。鑒定單位應當出具鑒定報告，經鑒定建筑玻璃幕墻存在安全隱患的，鑒定單位還應當自出具鑒定報告之日起3日內報告所在地的區房屋行政主管部門。
幕墻玻璃破了怎么維修
您好，幕墻玻璃是可以修復的
天津優爾玻璃修復 本套玻璃劃痕修復套裝的修復原理是：先研磨、后拋光。具體解釋就是：對于比較嚴重的劃痕，我們采用先用顆粒度比較大的研磨片進行研磨，將劃痕研磨掉，然后再使用更細的研磨片進行精磨，最后使用純羊毛拋光盤或者海綿拋光輪和拋光膏進行拋光，拋光結束后，玻璃劃痕修復結束。對于一般性劃痕，可以直接使用最細的研磨片進行研磨，研磨后拋光，修復結束。對于輕微劃痕，可以直接使用拋光膏直接拋光，拋光后，修復結束。
高層建筑幕墻玻璃破損怎么維修更換？
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