本篇文章給大家談談北京廠房改建擴建加固設計招標，以及北京廠房改建擴建加固設計招標對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，舊工業建筑加層改造結構設計？，2、，舊樓外墻裝飾裝修公司會提供改造方案嗎？
本篇文章給大家談談北京廠房改建擴建加固設計招標，以及北京廠房改建擴建加固設計招標對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、舊工業建筑加層改造結構設計？
- 2、舊樓外墻裝飾裝修公司會提供改造方案嗎？
- 3、北京市建筑工程施工許可辦法(2021修改)
- 4、京哈沈山改擴建6標段是哪個單位中標的
- 5、如何納入北京市老舊廠房改造再利用臺賬
- 6、二十中新都校區二期規劃用地
舊工業建筑加層改造結構設計？
一、引言
舊工業廠房改造與再利用是面對產業結構調整和城市更新的需求北京廠房改建擴建加固設計招標，綜合考慮經濟和社會等諸多因素而采用的一種方法和策略。從經濟效益、環境意義、歷史意義和文化意義等方面綜合考慮，舊建筑增層改造和擴建更新有著顯著的意義。
二、當前加層改造建筑的技術方法
當前加層改造建筑的技術方法以是否改變建筑高度可分為兩大類。
不改變原建筑高度的加層改造形式
（1）新舊建筑結構構件相連接的加層法新建建筑物與原結構相連接的加層設計是在挖掘原廠房排架結構柱的受力潛能的情況下，使之與新建柱共同承擔新建建筑的加層方法。此加層方法是將原來的排架結構改變成為框架結構，改變了原廠房的結構受力體系。
（2）原建筑內部直接新建框架柱的增層、隔層法此加層方法是利用原建筑作為一個外圍框體，新建的內部加層建筑和原結構柱之間無連接或者無傳力鏈接，原工業廠房起一個“避風港”的作用。
（3）局部構件連接的加層法鋼結構局部加層法是在原廠房內部局部進行加層設計，局部與原結構柱相連接，形成了錯層的空間體系，有較強的空間層次感。
2.增加原建筑高度的加層改造方法
（1）挖潛直接加層法挖潛直接加層法是通過挖掘原建筑結構的剩余承載力，在地基變形、基礎承載力、主體結構不需要加固或不需要做太多加固的情況下，在原建筑頂部直接新起建筑的加層改造方式。
（2）改變荷載傳遞加層法該加層改造是在原有建筑物基礎承載力或承重結構不能滿足加層后承載力的要求，或因加層改造后使用功能的改變，需要對原結構的平立面做較大的調整，以滿足現使用功能的要求，此種加層方法需要對原構件進行一定的加固處理或增設傳力構件，可以改善原建筑的受力體系。
（3）外套結構加層法外套結構加層法可使加層層數不受限制，充分滿足平面布置上的使用要求。在加層施工過程中不影響舊房的正常使用，加固新建互不干擾。
三、舊工業建筑的加層改造實例調研分析
1.西安建筑科技大學華清學院教學樓
西安建筑科技大學華清學院的一號二號教學樓和圖書館均由舊廠房改建而成，原廠房為單層排架結構，兩棟建筑對稱布置，單棟占地面積約2500m2，其中跨度為18m，柱距為6m，排架柱高9m，現功能為學校的主要教學樓。原廠房沿高度方向分隔成兩層的框架結構，層高分別為一層4.2m，二層3.6m，上部留有1.8m的建筑空間，二層樓面采用輕質材料，借助于原廠房屋架體系，不做屋面的保溫處理，加層設計的主要方式是在原廠房內部進行建筑加層，內部沿跨度方向新增設兩排柱子，新建軸心柱距為12m，兩邊各自外伸3m，外伸部分與原結構柱無受力連接，即新建梁為外伸梁，如圖1所示。從建筑結構設計的角度分析，該加層改造體系有以下幾個特點北京廠房改建擴建加固設計招標：
（1）主體結構的保持傳承著舊工業建筑的歷史文化。
（2）新舊結構體系的分工與共存。該廠房加層設計為廠房的內部增層設計（一變二），此加層方法是利用原建筑作為一個外圍框體，借助原排架結構其大空間的特點，在排架內部實現加層、隔層。
（3）靈活方便的布置形式。教學樓沿結構縱向為外雙廊式，如此設計是因為受到了原廠房跨度的影響和教學樓開間的需要，內部樓梯設計靈活，形式簡單快捷。
2.北京“798”藝術區
“798”即原國營798電子工業的老廠區，位于北京東北方向大山子地區。其結構是由相似的單元簡單重復排列而成，主要分為砌體結構單層廠房和鋼筋混凝土結構單層廠房?？缍群涂v向長度較現階段的工業廠房要小，尤其是建筑長度很少能達到60m以上，廠房的建筑高度集中在6～9m之間。廠房內部改造分隔為兩層，局部一層，內部結構多采用鋼結構體系，以此減輕結構的自重，同時也便于構件的連接，每個單元通風采光條件的一致性和空間高度為改造提供了可能性。
從結構設計的角度分析，北京“798”藝術區的廠房改建工程具有幾個共同的特點：改變使用功能而未改變受力結構；拆除原有一些附加結構，使豎向空間增大；內部做局部的分隔，形成了帶有閣樓氣息的建筑風格。有的加層改造工程是在原廠房內部局部添加鋼結構體系?！?98”藝術區由于廠房內部的加層改造形成一個復式結構體系，局部構件與原廠房柱子相連接，但對原結構受力無太大的影響。廠房的改造從整體上將原有廠房內部分隔成3個層高，受力體系聯系到了原排架柱，新舊結構柱形成統一的受力體系。
3.內蒙古工業大學建筑館
內蒙古工業大學的建筑館，曾經屬于該校機械廠的鑄造車間。其加層改造將原來的廢舊的單層排架結構廠房改造成局部為四層的框架結構建筑館，內部層次錯落，改造后構件的傳力明確，受力合理，廠房原建筑面積為2746m2，改造后建筑面積為5960m2，改造中廢舊材料占整體用材的90%以上，該廠房的加層改造獲得了良好的經濟效果，建筑造價僅為600元/m2左右，節約造價約1500元/m2。內蒙古工業大學建筑館的成功改造塑造了典型具有人文記憶的建筑品質，營造了開放交流的空間氛圍，挖掘了較多的潛在資源，突出了空間優先的設計過程。在結構設計方面突出特點：
（1）錯層、隔層的空間閣樓體系。改造設計保留原有空間的前提下，采用局部加層、隔層的改造方式，形成了整個空間在豎向存在著錯落層次感，加層改造后最高層數達到了四層，大廳的位置保留著原建筑高度，以最少的用功創造最大化的空間使用模式，如圖5所示。
（2）新舊結構相連接的改造形式。此次廠房加層改造設計中通過挖掘原主體排架結構柱的承載力，新建鋼梁與原排架柱相連接，使得新舊體系同時受力、傳力，這不但減少了新建結構柱的造價，同時新舊結構的相連也更加統一了加層改造的整體性。
（3）加層加固相結合的處理方式。當對原結構進行加層改造后，由于某些構件因外加荷載的作用，承載力不滿足要求，進行了對原結構進行加固處理。加層改造工程對原有的屋架體系進行鋼結構的加固處理，如圖7所示。同時在鋼梁與柱的鏈接部位對原工字型截面柱作加大截面的加固處理，連接節點處將柱在上下500m距離加大截面形成矩形截面，這種加層與加固相配合進行，節約加層費用的同時整體性更加良好。
本文分析加層改造的可行性和合理性，以及探索其在結構設計上的突破是加層改造的核心問題，從促使舊工業建筑加層改造再利用的原因入手，在總結當前加層改造建筑的技術方法的基礎上，通過對西安建筑科技大學華清學院教學樓、北京“798”藝術區以及內蒙古工業大學建筑館加層改造實例的調研。
總結出舊工業建筑的加層改造在結構上呈現出以下特點：華清學院教學樓的加層改造工程屬于在廠房內部新建混凝土框架結構的加層改造，新建的內部框架結構在節點上與原廠房完全分離，內部形成單跨的兩端外伸的兩層框架結構，原廠房的外圍墻體全部拆除，構筑成雙外廊的教學樓，其真正的使用面積率不高；而北京“798”藝術區大部分則是廠房內部局部新起鋼構柱，形成夾層以滿足藝術畫展的需求，結構上無太大的突破。
內蒙古工業大學建筑館的加層改造屬于內部新建建筑局部構件節點與原廠房柱相連接，且對原廠房的排架柱和屋架都做了一定的加固處理，在空間的分割上更為靈活多變，同時挖掘了原廠房承載潛力，使得新舊體系更好的形成統一體。對舊工業建筑的加層改造，在建筑學的特點及改造的原因分析方面已有相對較多的研究，但在加層改造的結構特點分析方面相對欠缺。希望通過對已加層實例的特點分析，能夠為我國舊工業建筑加層改造提供一定的參考價值。
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舊樓外墻裝飾裝修公司會提供改造方案嗎？
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北京市建筑工程施工許可辦法(2021修改)
第一條 為了加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程質量和施工安全，根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，結合本市實際情況，制定本辦法。第二條 在本市行政區域內進行下列建筑工程施工的，建設單位應當領取施工許可證，但是，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證：
（一）房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝的新建、改建、擴建工程；
（二）市政基礎設施的新建、改建、擴建工程；
（三）房屋裝飾裝修工程。
市住房城鄉建設行政主管部門可以根據本市實際情況，對本條前款規定的可以不申領施工許可證的建筑工程范圍進行調整，并報國務院住房城鄉建設主管部門備案。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。第三條 依法應當領取施工許可證而未領取的，建筑工程不得開工。
本辦法所稱開工，是指建筑工程開始施工作業，其中，新建工程的開工，是指開始進行基礎樁施工或者土方開挖；改建、擴建工程和舊有房屋裝飾裝修工程的開工，是指開始進行拆改作業。
房屋建筑工程項目和土方作業量大的市政工程項目，建設單位已取得項目設計方案審查意見等規劃批準文件，施工現場符合市住房城鄉建設行政主管部門規定條件的，可以先期開展土方、護坡、降水等作業，但是最遲應當在主體工程施工前取得建筑工程施工許可證。第四條 任何單位和個人不得將應該申請領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規避申請領取施工許可證。第五條 市住房城鄉建設行政主管部門是本市建筑工程施工許可的主管機關。區住房城鄉建設行政主管部門按照規定職責負責本行政區域內建筑工程施工許可工作。第六條 建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續，房屋裝飾裝修工程應當取得房屋所有權人同意。
（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證。
（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。
（四）已經確定施工企業。按照規定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的，所確定的施工企業無效。
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料，建設單位應當提供建設資金已經落實承諾書，施工圖設計文件已按規定審查合格。
（六）有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施。建立工程質量安全責任制并落實到人。專業性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。第七條 施工許可證應當以建設項目為單位領取。但房屋建筑工程可以以一個或者若干單項工程為單位分別領??；線狀市政基礎設施工程可以分段領取。
按照前款規定建設項目分別領取施工許可證的，各單項工程、分段工程的工程投資額或者建筑面積不得低于本辦法第二條規定的限額；各單項工程、分段工程的建設規模、工程投資額總和應當分別與建設項目的總建設規模和總工程投資額一致。第八條 新建道路的地下管線工程應當隨同新建道路工程領取施工許可證；房屋附屬設施工程、與房屋配套的線路、管道、設備安裝工程應當隨同房屋建筑工程領取施工許可證；新建房屋裝飾裝修工程可以隨同房屋建筑工程領取施工許可證。第九條 建設單位應當在建筑工程開工前向市住房城鄉建設行政主管部門或者建筑工程所在地的區住房城鄉建設行政主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證，并提交下列文件：
（一）填寫齊備并加蓋建設單位印章的施工許可證申請表，申請表可以從市住房城鄉建設行政主管部門網站上下載或者向發證機關免費索??；
（二）符合本辦法第六條規定條件的證明文件。第十條 發證機關應當及時審查建設單位的施工許可申請，對申請人提交的文件不齊備的，應當一次告知需要補正的全部文件。
申請人提交文件齊備，符合本辦法第六條規定的，發證機關應當自收到申請之日起5個工作日內核發施工許可證；不符合本辦法第六條規定的，應當作出不予發證的書面決定并說明理由。
發證機關可以根據需要對建筑工程用地進行現場踏勘。
京哈沈山改擴建6標段是哪個單位中標的
京哈沈山改擴建6標段是北京城建道橋建設集團有限公司中標的。根據查詢相關信息，在2022年12月8日，京哈沈山改擴建6標段是公開招標的，最終是北京城建道橋建設集團有限公司中標。
如何納入北京市老舊廠房改造再利用臺賬
為全面落實《北京市人民政府辦公廳關于實施城市更新行動的指導意見》（京政發〔2021〕10號）、《中共北京市委辦公廳 北京市人民政府辦公廳關于印發北京市城市更新行動計劃（2021-2025年）的通知》（京辦發〔2021〕20號）要求北京廠房改建擴建加固設計招標，推進全市老舊廠房轉型利用和提質升級，加快“以產促城，產城并進”，實現以存量空間資源支撐增量產業發展，特制定本措施，現印發給你們，請遵照執行。
特此通知。
附件北京廠房改建擴建加固設計招標：北京市經濟和信息化局關于促進本市老舊廠房更新利用的若干措施
北京市經濟和信息化局
2022年8月26日
附件
北京市經濟和信息化局關于促進本市
老舊廠房更新利用的若干措施
為全面落實《北京市人民政府辦公廳關于實施城市更新行動的指導意見》（京政發〔2021〕10號）、《中共北京市委辦公廳 北京市人民政府辦公廳關于印發北京市城市更新行動計劃（2021-2025年）的通知》（京辦發〔2021〕20號）要求，推進全市老舊廠房轉型利用和提質升級，加快“以產促城，產城并進”，實現以存量空間資源支撐增量產業發展，特制定本措施。
本措施所指老舊廠房指全市范圍由于疏解騰退、產業轉型、功能調整以及不符合區域產業發展定位等原因，原生產無法繼續實施，且被納入《北京市老舊廠房改造再利用臺賬》的老舊工業廠房、倉儲用房、特色工業遺址等相關存量空間及設施。對已獲得市級其他財政資金支持的項目，不再重復支持。
一
加大項目統籌謀劃力度
（一）全面加強老舊廠房統籌管理。各區要參照本轄區高精尖產業入區標準，全面梳理工業騰退空間和閑置、低效老舊廠房地塊和項目情況，形成底賬清單并動態更新管理，按季度報送市經濟和信息化局，匯總形成《北京市老舊廠房改造再利用臺賬》。對于實施老舊廠房更新利用且總投資達3000萬元（含）以上的項目，原則上應納入市高精尖產業項目庫；享受本措施支持的項目也應納入高精尖產業項目庫。
（二）加大老舊廠房重點項目謀劃。各區要結合區域土地空間規劃和高精尖產業發展規劃，積極挖掘老舊廠房空間資源，強化市區資源協同，吸引重大、示范性先進制造業項目落地；要按照“清單化管理、項目化推進”原則，有序推動老舊廠房改造重點項目如期完成。
二
支持老舊廠房空間升級改造
（三）推動騰退空間改造利用升級。在符合首都功能定位和規劃的前提下，鼓勵通過自主、聯營、租賃等方式對老舊廠房等產業空間開展結構加固、綠色低碳改造、科技場景打造及內外部裝修等投資改造，實現功能優化、提質增效，進一步釋放高精尖產業發展空間資源，帶動區域產業升級。對于建筑規模超過3000平方米，資源配置效率顯著提升、產業引領性強的重點項目，按照現行政策予以支持，單個項目支持金額最高不超過5000萬元。
（四）統籌區域綜合性更新。鼓勵結合周邊資源利用老舊廠房建設定位清晰、功能突出、輻射帶動強的科技園區，帶動周邊區域創新發展。各區在推動老舊廠房更新時，應當同步梳理周邊地區功能及配套設施短板，與周邊老舊樓宇與傳統商圈、低效產業園區等統籌規劃。為了滿足安全、環保、無障礙標準等要求，增設必要的樓梯、風道、無障礙設施、電梯、外墻保溫等附屬設施和室外開敞性公共空間的，增加的建筑規?？刹挥嬋敫鲄^建筑管控規模，由各區單獨備案統計；根據產業升級以及完善區域配套需求，可配建不超過地上總建筑規模15%的配套服務設施，在符合規范要求、保障安全的基礎上，經依法批準后可合理利用廠房空間進行加層改造，設計方案需進行結構安全論證，配套服務設施按照主用途管理。對于增加的建筑規模指標，可在保持區級建筑規?？偭糠€定的前提下，由區政府統籌研究指標轉移路徑及辦法。
三
引導利用老舊廠房支持高精尖產業發展
（五）積極鼓勵發展先進制造業。鼓勵在京企業在不改變工業用地性質的前提下利用工業騰退空間、老舊廠房開展先進制造業項目建設。對于納入《北京市老舊廠房改造再利用臺賬》、建設期不超過3年、固定資產投資不低于500萬元的竣工項目，將于竣工后按照總投資額的20%予以獎勵，單個項目獎勵最高不超過3000萬元；對于采用融資租賃方式租賃研發、建設、生產環節中需要的關鍵設備和產線的，按照不超過5%費率分年度補貼，最高不超過3年，單個企業年度補貼金額不超過1000萬元。
（六）支持新型基礎設施建設。鼓勵利用老舊廠房建設新型網絡設施、數據智能設施、生態系統設施、智慧應用設施等新型基礎設施項目，利用資金、場景等多種方式，加大項目謀劃和建設力度、支持創新攻關和新主體新平臺培育、加強全生命周期關鍵節點的差異化支持，具體按照《關于促進本市新型基礎設施投資中新技術新產品推廣應用的若干措施》予以實施。
（七）支持創新主體中試線項目建設。鼓勵社會資本利用老舊廠房開展以一致性測試、小批量生產為目標的中試線建設，鼓勵國家級和市級產業創新中心、企業技術中心，自建或聯合科研院校開展以規?；a、測試驗證生產工藝成熟度和工程實現可行性為目的的中試線建設。對符合條件的項目按照不超過項目固定資產投資額的30%給予獎勵，單個項目獎勵金額最高不超過3000萬元。
（八）支持專精特新企業集聚發展。鼓勵各區圍繞主導產業方向和企業發展需求，充分利用老舊廠房空間資源，打造一批“專精特新”特色園區。積極鼓勵園區建設中試打樣和共享制造等產業支撐平臺，吸引“專精特新”企業入駐，對于入駐的“專精特新”企業使用面積占園區入駐企業總使用面積比例超20%的特色園區，對該類項目按實際建設投入給予最高500萬元資金補助，并根據服務績效給予最高100萬元獎勵。
四
拓展投融資渠道支持老舊廠房更新改造
（九）加大政府投資引導力度。對于納入城市更新計劃的老舊廠房更新改造項目，依法享受行政事業性收費減免，相關納稅人依法享受稅收優惠政策。鼓勵各區研究出臺配套政策，引導社會資本對閑置、低效老舊廠房進行更新改造；對于無法更新改造的工業騰退空間和閑置、低效老舊廠房，提倡各區通過收儲回購等方式盤活利用。
（十）鼓勵和引導多元資本參與。加強政府統籌和引導，注重發揮市場機制作用，探索政銀企三方合作模式，積極吸引社會資本參與老舊廠房更新改造項目。鼓勵社會主體通過依法發行企業債券等方式，籌集老舊廠房更新改造資金。支持政策性銀行、商業銀行等研發推廣城市更新專項貸款，為承擔城市更新投融資、建設和運營管理的實施主體提供中長期授信。鼓勵金融機構依法開展多樣化金融產品和服務創新，有效盤活老舊廠房更新利用項目資產，研發推出Reits等相關的金融產品。
本措施自發布之日起實施，在2022-2025年內有效。
二十中新都校區二期規劃用地
二十中新都校區二期規劃用地是指位于江蘇省蘇州市新區的新都校區，它是蘇州市新區重點建設的現代教育產業園區。該校區位于新區中心區域，占地約400畝，總建筑面積約100萬平方米，是蘇州市新區教育產業發展的重要基地。
二十中新都校區二期規劃用地主要建設內容包括：一是建設國際化的新都校區，主要建設國際化的現代教育產業園區，包括國際學校、國際教育資源中心、國際教育研究院、國際教育培訓中心等；二是建設新都校區社區，主要建設新都校區社區，包括新都校區社區文化中心、新都校區社區公共服務中心、新都校區社區健康中心、新都校區社區科技中心等；三是建設新都校區綜合體，主要建設新都校區綜合體，包括新都校區文化創意園、新都校區商業街、新都校區體育休閑中心、新都校區科技園等。
二十中新都校區二期規劃用地的建設將為蘇州市新區提供更多的教育資源，更好地滿足新區居民的教育需求，促進新區的經濟發展，提升新區的教育水平。
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