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老家房子改造咋收費?
房子住久了老舊房子怎么翻新改造能收物管費,或者裝修膩了老舊房子怎么翻新改造能收物管費,又或者買了二手房老舊房子怎么翻新改造能收物管費,都需要進行重新裝修改造。那么100平米老房子改造價格是多少?小編整理了100平舊房翻新費用一覽表,包含半包和全包費用,有需要的可以參考了解下。
一、100平老房子改造價格
1、局部改造
如果是老房子局部改造,例如地面翻新、墻面翻新或者廚衛翻新,就是按照實際工程量來收費。
2、全部翻新改造
半包費用老舊房子怎么翻新改造能收物管費:
半包價格一般在500-700元/平米左右,100平米的半包費用在5-7萬左右。
全包費用:
普通裝修全包費用在700-900元/平米左右,100平米全包在7-9萬左右。
中等裝修全包費用在1000-1500元/平米左右,100平米全包10-15萬左右。
高檔裝修全包費用在1600-2000元/平米左右,100平米全包16-20萬左右。
二、100平米舊房翻新費用明細表
1、設計費用
設計費用一般在5000-10000元左右,具體要看設計師資深等級,還有裝修風格這些而定。
2、拆舊費用
吊頂拆除老舊房子怎么翻新改造能收物管費:45-50元/平米
墻面拆除:30-40元/平米
地面拆除:40-45元/平米
門窗拆除:有些新安裝的廠家可以免費拆除舊門窗。
3、墻面裝修費用
刮膩子 20~30元/平米,刷乳膠漆 15~40元/平米 (包含膩子、界面劑、乳膠漆在內)
4、地面裝修費用
市場上鋪貼地磚的人工費在40元/㎡。
普通墻磚的鋪貼人工費38元/㎡—48元/㎡左右。
強化木地板: 80元~160元/㎡,
實木復合地板:150~400元/㎡
5、吊頂費用
普通鋁扣板吊頂130元~140元/平米
集成吊頂300元~400元/平米
防水石膏板吊頂240元~250元/平米
6、櫥柜費用
雙飾面櫥柜價格:1500-2200元/延米
烤漆櫥柜價格:1700-2400元/延米
實木櫥柜價格:2800-4800元/延米
櫥柜的話主要看材料和售后服務,選擇本地服務較好的就行不必要太貴。
老小區改造物業收費包括樓梯衛生嗎?
小區改造的時候,物業收費的時候,包括樓梯的衛生,因為打掃樓梯的衛生是物業的任務,所以物業收費的時候,包括給你們打掃樓道的衛生費用。
物業費。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目,向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何,有關物業管理費的事宜,物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成: (1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修范圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位,是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重墻體、梁、板、柱、屋頂等,此外還有樓梯間、通道、專用房間、外墻面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建筑小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。
3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房;非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
舊房子裝修改造咋收費?
一、老房翻新參考報價
舊房改造的價格一般是在900-1300元/平米,若是局部改造主要取決于改造的項目,像是廚衛空間就會貴一些,價格在1400元/平米左右,另外根據改造裝修的檔次不同價格也不同,具體報價如下:
1、舊房改造簡單裝修:500-900元/平米
2、舊房改造中檔裝修:900-1300元/平米
3、舊房改造高端裝修:1300-1700元/平米
4、舊房改造豪華裝修:1700元/平米
二、老房翻新裝修預算清單
1、基礎裝修報價
老房基礎裝修是建立在驗收老房所發現的各種問題上的,老房子常見的基礎裝修問題有墻面開裂、供排水管道不通暢、門窗變形破損,所以老房基礎裝修價格在800-1000元/平。
2、改造設計報價
房子或多或少都存在一些結構方面的缺陷,所以翻新改造老房子設計規劃是免不了的,當然現在有很多裝修公司都有免費設計服務,對于老房的裝修設計費用在50200元/平左右,但是業主比較能接受的價格區間有兩種:一免費的;二就是50-100元/平。
3、衛生間翻新價格
老房子的衛生間裝修拆舊就要花費一大筆費用,然后還要重新做回填、防水、瓷磚鋪貼等項目,一套70平米的老房衛生間翻新價格在5000-8000元。
4、廚房翻新價格
對于老房子廚房裝修防水、油煙管道、包水管、櫥柜制作比較重要,以一套70平米老房子改造裝修廚房為例價格在2萬元左右。
5、裝修墻面價格
墻面雖然占了老房裝修面積的大頭,但是問題不是特別嚴重的墻面裝修也花不了多少錢,要知道現在墻面膩子包工價格在15-20元/平方,如果買了比較好的墻紙或者墻漆那費用自然會上漲,價格大概在12-25元/平米。
6、水電改造價格
老房裝修吃力就在于水電改造,因為要把原來的水電全部拆除,然后在根據業主的生活習慣做老房水電路改造,所以這些小面積的老房水電改造價格在8000-10000元左右。
關于老舊房子怎么翻新改造能收物管費和老舊樓房翻新的介紹到此就結束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關注本站。
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