本篇文章給大家談談北京別墅加建擴建，以及北京別墅加建擴建屬違建對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，北京豪華別墅區里的“超級違建”卷土重來，為何無人監管此事？，2、，別墅擴建怎樣不算違建，3、，北京玫瑰園別墅可以重建嗎?
本篇文章給大家談談北京別墅加建擴建，以及北京別墅加建擴建屬違建對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、北京豪華別墅區里的“超級違建”卷土重來，為何無人監管此事？
- 2、別墅擴建怎樣不算違建
- 3、北京玫瑰園別墅可以重建嗎?
- 4、北京市城鎮私有房屋翻建擴建規劃管理若干規定(1994修訂)
- 5、北京朝陽區康城花園500多戶違建率100%
- 6、北京別墅地下室外擴1.5米做防水允許嗎
北京豪華別墅區里的“超級違建”卷土重來，為何無人監管此事？
俗話說的好北京別墅加建擴建，國有國法北京別墅加建擴建，家有家規，但是在社會上卻有那么一些人做了一些違法亂紀的事情。在北京的一些豪華別墅區，有著一些超級的違建。很多別墅，北京別墅加建擴建他們本來的高度是兩層7米左右，但通過自己的違規搭建，將別墅改到了4層15米左右。這不僅在安全角度，還是在國家規定都是不合法的。當有人舉報這些超級豪宅，當時當地政府和相關部門給出的答案是勒令他們盡快拆除這些違規建筑，否則會對他們進行相應的處罰，甚至沒收其房產。
違規違法
但是在近期又報道出了他們的施工隊只是暫時停工，并沒有對違規建筑進行拆除，這引起了網上網友的不滿。設想一下，在北京能夠購買超級豪宅的人們，他們的背后肯定是有一定的勢力的，并且給予了那些當地的相關部門一些好處。而網友的不滿正是源自于我國法律明文規定，這些違規的自我搭建的建筑是違法的，并且也讓有關部門處理這件事情。
網上舉報
但為什么出現這種不作為的情況北京別墅加建擴建？民眾的眼睛是雪亮的，他們敢在網上舉報這些人，也正是因為這些人在大張旗鼓的去干這件事情，卻沒有人管制他們。但是我覺得網友大可不必擔心。既然這件事能夠爆出來，即使現在基層有關部門沒有處理好這件事情，但是更上層的有關部門一定會將這件事情處理好。
嚴厲整治
不管這些富豪擁有多么強大的人脈，又有多么強大的財政。就如電影大人物所說的，我們背后還有國家呢。國家是絕對不允許這種搞特殊化的事件發生。相信更上層的有關部門，會盡快處理這件事情。如果這些富豪拒不履行有關部門給出的處罰，我相信會有更大的處罰去等著他們。
別墅擴建怎樣不算違建
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很多市民為了自己的利益，擅自違建房屋，違規亂搭擴建，不單占用社會公共資源，還帶來很多的安全隱患。那么，下面小編就來為大家介紹下別墅擴建怎樣不算違建，以供大家參考！
一、別墅擴建怎樣不算違建
把別墅的設計圖紙上交規劃局蓋章，只有通過規劃部門審核同意就不是違建，審批同意了物業公司自然而然也就不會過問，而凡是沒通過法律法規審批的，都被鑒定為違建，都會被依法拆除。違建是指在城市規劃區內，沒得到工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取新建、擴建和改建的建筑物。
二、房子違建怎么舉報
1、向城市建設部門投訴
各個城市都有針對負責城市建設以及管理的單位，譬如北京別墅加建擴建：規劃建設城管局，這個部門就是專門監管城市違法建筑的。大家不妨先了解到規劃建設城管局的投訴電話，直接打電話投訴就行。
2、向鄉鎮人民政府投訴
倘若你是住在鄉村或集鎮，違法建筑在鄉鎮人民政府管轄范疇內，因此能夠向鄉鎮人民政府的住建國土單位投訴。
3、向信訪局投訴
還能夠向信訪單位投訴，北京別墅加建擴建他們負責接待全部的信訪投訴的案件，然后將案件轉發給有關部門，那么問題就能夠得到解決了。當然你也可以撥打信訪局電話，對方會在第一時間替你轉達，十分方便。
總結：以上就是小編介紹的關于別墅擴建怎樣不算違建的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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北京玫瑰園別墅可以重建嗎?
北京玫瑰園別墅可以重建。購買的別墅，若需要拆除重建，需要業主持土地證，房產證，還要將，房子拍照并寫出申請，然后持，所有證件到行政大廳報建。
北京市城鎮私有房屋翻建擴建規劃管理若干規定(1994修訂)
第一條 為加強本市城鎮居民私有房屋翻建、擴建的規劃管理，根據《北京市城市規劃條例》和有關規定，制定本規定。第二條 本市城區和郊區城鎮（指建制鎮，下同）居民翻建、擴建私有房屋（單元式樓房除外），均須遵守本規定。第三條 翻建、擴建私有房屋，須符合下列條件：
一、符合城鎮建設規劃。
二、以自用為目的。屬于擴建住房的，全家人均現住房（包括本市的異地住房和出租房）建筑面積不超過20平方米。
三、不影響城市基礎設施管線和其他公用設施的安全和使用。
四、不影響相鄰居住建筑的采光、通風、排水和相鄰居民的正常通行。第四條 城鎮土地為國家所有，不準擅自占用。翻建、擴建入有房屋，應在原批準的用地（包括院落，下同）范圍內進行。翻建、擴建房屋占用與其他房屋所有人共用的院落，須征得其他房屋所有人書面同意，并經過公證機關公證。第五條 翻建、擴建私有房屋，須持下列證件，向所在地的區、縣城市規劃管理局申請；經區、縣城市規劃管理局審核批準，核發建設工程規劃許可證的，方準施工。
一、家庭成員常住戶口證明。
二、居所地街道辦事處的證明。
三、房屋所有權和土地使用權證件。翻建、擴建與他人共有的房屋，須提交共有人同意的證明。
四、房屋平面位置圖。
建設跨度超過6米的平房或二層（含二層）以上樓房的，須提交有設計資格證書的設計單位的設計。第六條 下列地區的私有房屋，不準擴建；破舊危險房屋，經房地產管理部門確認、市城市規劃管理局批準，允許翻建。
一、文物保護區、風景游覽區、水源保護區。
二、規劃道路和公共綠地范圍內。
三、城市干道兩側的臨街房（改建為商業、服務業用房的除外）。
四、市區河道兩側隔離帶。
五、鐵路干線兩側隔離帶。
六、城鎮規劃范圍內的其他特定區域。第七條 在下列地區擴建私有房屋，除特殊情況，經市城市規劃管理局審核符合本規定第三條條件、批準建設二層樓房的外，一般不得建設二層（含二層）以上的樓房。
一、規劃市區。
二、近期開發建設區。
三、城鎮規劃范圍內有特殊要求的地區。
在上述地區以外擴建樓房的，由區、縣城市規劃管理局核報市城市規劃管理局批準。第八條 翻建、擴建私有房屋，必須按城市規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的內容施工。需要變更規定內容的，須報經核發建設工程規劃許可證的機關批準。第九條 翻建、擴建房屋竣工后，房屋所有人須向區、縣城市規劃管理局申請驗收。驗收合格的，發給驗收合格證明。房屋所有人須在驗收后3個月內，持建設工程規劃許可證、房屋平面位置圖和驗收合格證明，向所在地的區、縣房地產管理局申請換領新的房屋所有權證。第十條 違反本規定的，由城市規劃行政主管部門按有關規定處理。第十一條 本規定具體執行中的問題，由市城市規劃管理局負責解釋。第十二條 本規定自1989年6月1日起施行。1994年1月17日經市人民政府批準修訂。
北京朝陽區康城花園500多戶違建率100%
據《法制晚報》報道 不停地投訴、物業不斷下發違建通知，依然無法阻止朝陽區康城花園內別墅違建瘋狂加蓋的現象，這讓小區內很多“守規矩”的居民感到氣憤和頭疼。
物業自曝，與違建“抗戰”多年，卻始終無法制止違建的增多，還曾經遭遇業主恐嚇。據物業統計數據，小區內用混凝土結構私自搭建的別墅至少有百棟。如果嚴格按照違建標準，封陽臺都計算在內，整個小區違建率達到100%。
朝陽區城管大隊上午表示，將派人前往調查此事。
業主無奈
鄰居起了一棟樓
緊挨墻根遮采光
近日，家住康城花園別墅111棟的陳先生反映稱，鄰居一直違規擴建別墅，蓋得緊挨著自家墻壁，還往外突出一塊，遮擋了自家的采光。因是連棟別墅，他擔心鄰居擴建拆改了承重墻，可能影響到了自家房屋的安全。
陳先生曾向物業和城管多次投訴，“半個月前向城管隊交了材料，但我鄰居家的違建還在施工?！?/p>
近日記者探訪看到，111棟這座別墅擴建在外觀上基本已經完工，北側向外搭建出了4米左右的位置，整個別墅共有3層，別墅內并無人施工，住戶也并未在家。
周圍鄰居稱，城管之前曾經來過，制止了內部的施工，隨后工人和業主就已經離開?！爸俺枪芤瞾砉苓^，但沒一會兒就又開工了，肯定會接著建?！边@位鄰居稱。
隨后記者聯系了111棟進行加蓋擴建的這戶業主，對方稱別墅擴建是在去年動工的，自己的鄰居也存在違建，所以他也進行了擴建，目前并無拆除的打算。
“我這已經建完了，現在不存在別墅擴建的施工了，屬于正常內部裝修，并不違規?！边@名業主稱，小區內加蓋擴建別墅的業主太多了，要想喊停自己，其他業主也都應該先拆了自家的違建。
記者探訪 別墅私自加蓋的小區至少有百棟
康城花園別墅位于朝陽區黑莊戶附近，2002年一期開始入住，從最開始的幾十戶增長為如今的500多戶，每套別墅總價最少也要千萬。
外人眼中這個“高收入、高素質”人所居住的小區，卻一直以來備受違建的困擾，“有的還是律師呢，違建卻蓋得比誰都早?！毙^內一位居民提起違建，顯得十分氣憤。
記者看到小區內不少建筑都有后期擴建的痕跡，有的幾乎已經難以辨認別墅最初的形狀。有的別墅直接擴出一座半圓式建筑，有的直接在自家別墅邊蓋上一圈房屋或是車庫，有的已經蓋到了小區綠地上。
記者看到一些別墅正在施工?！拔疫@不算違建，這塊地我買了，怎么不能蓋？”一名加蓋違建的業主理直氣壯地說。
“別問我，我什么都不知道?！庇浾咴儐柫耸嗝┕すと?，對于自己的施工單位、收費以及施工別墅數量等情況，工人們都諱莫如深。
小區居民說，去年是加蓋違建的高峰時期?！懊刻煨^內進出的都是運建材的貨車，整個小區都是蓋房裝修的噪聲，簡直快沒法住人了，整個就是個大工地?！本用窆⒁陶f。
物業表示，小區內用混凝土結構私自搭建的別墅至少有百棟，“如果嚴格按照違建標準，封陽臺都算的話那整個小區違建率就是百分之百，全部建筑都存在違建?！?/p>
物業自曝
為讓施工車輛進女業主抱住保安
對于小區內的違建問題，不少業主責怪物業不加阻攔。對此，康城花園物業管理公司經理葉其平稱“實在冤枉”。他說，物業為了制止，一直以來都和違建的業主“斗智斗勇”，但由于權力有限，實在無法治理。
葉其平介紹，2002年小區出現第一棟別墅加蓋違建時，物業曾將業主告上法院，但最終卻以敗訴收場，之后小區內別墅違建開始接二連三地出現。
為了阻止違建滋長，物業想了很多辦法。
“原來門崗是抬杠攔著，給違建運材料的車進來時，我們都阻攔不住，直接下來幾個人自己抬起桿就進去了?！比~其平說，為了攔住施工車輛，物業特意花了不少錢換了電子推拉式的護欄門。
可是，“業主直接下來把我們打一頓，然后自己進去了，有的是下來幾個女的過去抱住保安，趁著保安不敢亂動的工夫，車輛也就自己刷卡進去了?！?/p>
葉其平說，物業曾多次報警處理?？吹匠枪芎途靵砹?，業主就說自己是正常裝修，不是蓋房；等執法人員走了，業主又開建。
如遇被物業阻攔入內，有的業主也會主動報警，稱施工工人是“自己的窮親戚”；有的業主買的建筑磚被攔，戲稱自己買磚是為了擺在院子里面欣賞。
物業的其他工作人員也訴苦稱，他們勸阻時會聽到違建業主們的辱罵，有的還被打耳光，甚至被藏獒咬傷，還有一位物業女員工稱，自己曾因拆違建遭過持刀恐嚇。
葉其平坦承，別墅違建管理有難處。他曾因向業主下發違建通知書，收到過某位管理自己的領導的求情電話，而這樣的求情電話經常會接到，但不拆違建，小區內其他業主又會有意見。
他給朝陽區城管大隊和朝陽區政府的網上領導信箱投信，希望能得到執法部門的幫助。
部門說法
朝陽區城管大隊 將派人前去調查
對于物業的說法，小區內有業主稱，曾見過物業阻攔施工車輛入內，車輛還停在小區入口，堵住了不少其他入內的車輛，但至于其他打人和抱著保安的行為，不少業主都稱沒有見過。
今天上午，記者又向黑莊戶派出所的工作人員核實康城花園的接警情況，一位值班人員稱，他在值班期間并未接到過來自康城花園別墅物業與業主糾紛的報警。他表示，派出所有三組值班人員，其他值班人員是否接到過他并不清楚。
今天上午，記者就康城花園別墅的違建情況詢問了黑莊戶城管分隊，一位工作人員稱，一些違建舉報材料正在立案處理中，需要進行保密，不便透露。此外，記者詢問為何小區內有違建多年都未拆除，對方稱不知情，并且并未向記者透露小區內具體違建的情況。但他表示，封陽臺等都屬于違建。
今天上午，朝陽區城管大隊表示，將派人前往調查此事。
新聞背景 居住區內違建 房產將被凍結
今年3月28日，北京（樓盤）市啟動打擊違法用地違法建設專項行動以來，截至上周，16個區縣共拆除了4710處違法建筑，累計面積已經超過218萬平方米。值得注意的是，針對居住區內違法建設行為的檢查，查實存在違法建設的房屋，將會被凍結房產登記抵押手續，直到違建拆除。
按照《關于查處居住區內違法建設工作的指導意見》的相關規定，如業主或者使用者在已建成投入使用的城鎮居住區內，沒有申請取得建設工程規劃許可證就擅自對原有建筑物進行拆除重建、改建、擴建，將會導致原有的合法建筑變為違法建筑。
北京別墅地下室外擴1.5米做防水允許嗎
不允許外擴防水。根據查詢相關公開信息資料顯示，別墅地下室防水需要在原有的基礎上，使用防水材料，不允許外擴，擴建地下室需要經過合法的審批程序，不然就屬于非法建筑，是會被強行拆除。
北京別墅加建擴建的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于北京別墅加建擴建屬違建、北京別墅加建擴建的信息別忘了在本站進行查找喔。
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