本篇文章給大家談?wù)労幽腺e館改造規(guī)劃,以及河南賓館改制對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔,本文目錄一覽:,1、,想在河南省睢縣買塊土地建賓館如何,2、,做酒店升級(jí)改造,有什么好的建議?
本篇文章給大家談?wù)労幽腺e館改造規(guī)劃,以及河南賓館改制對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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想在河南省睢縣買塊土地建賓館如何
不怎么樣。睢縣本來(lái)就沒(méi)多大河南賓館改造規(guī)劃的吸引力河南賓館改造規(guī)劃,交通和經(jīng)濟(jì)都不咋樣的,雖然前幾年政府把睢縣的北
湖打造成河南賓館改造規(guī)劃了3A級(jí)旅游景區(qū),又建造了襄陵,但是說(shuō)實(shí)話,都不算旅游景點(diǎn),所以睢縣這個(gè)城市整體
評(píng)價(jià)就沒(méi)有吸引外來(lái)人員的地方,既然客流量不大,那么建造賓館就沒(méi)啥大市場(chǎng)了,都是本地人,睡覺(jué)一般都睡自己家床上,,河南賓館改造規(guī)劃你想賓館生意能會(huì)很好嗎。
而且睢縣的賓館旅社酒店,在打造北湖景區(qū)那一陣子迅速遍地開(kāi)花,在睢縣相對(duì)較好的地段出現(xiàn)了很多賓館,,,,而且現(xiàn)在北湖北面有一個(gè)四星級(jí)的睢洲國(guó)際酒店快要建成,那么政府機(jī)關(guān)單位那一塊客源生意又被搶走了。
所以啊,還是別想這塊生意了。
做酒店升級(jí)改造,有什么好的建議?
不論是營(yíng)業(yè)五年后的酒店,或者新接手酒店的投資人,都面臨著對(duì)老酒店、賓館重新裝修的難題,怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問(wèn)題?打造出區(qū)別于對(duì)手酒店的競(jìng)爭(zhēng)力?總結(jié)有七個(gè)步驟。
1.酒店重新定位
市場(chǎng)變化是迅速的,不少酒店初始建造時(shí)符合市場(chǎng)需求,但沒(méi)過(guò)幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化,比如原本定位的快捷酒店,如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置,那就要重新準(zhǔn)對(duì)如今的市場(chǎng)做調(diào)研分析,結(jié)合投資人實(shí)力重新進(jìn)行投資改造。
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市場(chǎng)調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何,不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后,了解目標(biāo)客戶群體的特點(diǎn),比如年齡層、喜歡的風(fēng)格等,以此制定相關(guān)的方案和策略,樹(shù)立屬于自己酒店的風(fēng)格、文化、特色,甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。
2.重新規(guī)劃功能
經(jīng)過(guò)幾年經(jīng)營(yíng)的酒店,原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)需求,后者已經(jīng)被市場(chǎng)拋棄,改造要重新評(píng)估各項(xiàng)功能的必要性,合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房?jī)r(jià),帶動(dòng)酒店?duì)I收,不合理的功能配套只會(huì)浪費(fèi)人力和酒店面積,浪費(fèi)成本。
所謂的功能配套比如客房、餐飲、停車場(chǎng)、會(huì)議室、宴會(huì)廳等,主要由酒店定位和自身?xiàng)l件決定,比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢,避免客流、服務(wù)流、物流交叉打架,從而提高酒店的服務(wù)速度、質(zhì)量、效率,降低能耗和運(yùn)營(yíng)成本等。
3.酒店設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì),追求美感的同時(shí)保證投資成本和效益的最大化,保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項(xiàng)目開(kāi)始前確定硬性條件,請(qǐng)消防、衛(wèi)生、文化執(zhí)法等部門(mén)先審核圖紙,施工過(guò)程中也請(qǐng)專家跟進(jìn)考察意見(jiàn),確保證件辦理手續(xù)可以完成。
4.評(píng)估舊改項(xiàng)目
動(dòng)工前要先明白一件事,“推倒重來(lái)”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實(shí)上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的,評(píng)估舊改項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。
機(jī)電設(shè)施、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分,要綜合評(píng)估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況、未來(lái)可使用的年限等。重新核定未來(lái)機(jī)電設(shè)備的采購(gòu)及種類,在未來(lái)的拆遷過(guò)程中,保護(hù)好原有設(shè)備。
硬裝部分如隔墻、廚房等,要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展,如果符合是完全可以不拆除的,只需要對(duì)過(guò)不適用的部分進(jìn)行改造即可。
軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加,有些裝飾可以通過(guò)舊物改造或重復(fù)使用,達(dá)到再生利用的價(jià)值,這不僅僅有利于企業(yè)獲利,更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn),也讓老物件獲得了重生。
5.正式動(dòng)工改造
改造過(guò)程堅(jiān)持成本控制和保障措施,盡量要做到節(jié)省,記住不是一味追求豪華裝修就能帶來(lái)好生意,重點(diǎn)都在前期的酒店定位、規(guī)劃和設(shè)計(jì)里。
選擇裝修公司一定要正式招標(biāo),選擇有專業(yè)資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有成功案例可供參考的裝修公司。不懂裝修的投資人最好聘請(qǐng)施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理,把控施工階段建材的采購(gòu)計(jì)劃和招標(biāo)及實(shí)施,合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督,各種實(shí)施計(jì)劃,安全計(jì)劃,項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告,并按照質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢。
6.把錢花在刀刃上
可花可不花的錢一律不花,找準(zhǔn)酒店改造的刀刃,把錢用到刀刃上。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪?客人就是刀刃!酒店要把錢花在客人身上,客人才能給酒店回報(bào),與客人有關(guān)的做加法,無(wú)關(guān)的做減法。加大床品、枕頭、電視、熱水、隔音、茶葉、礦泉水、毛巾、洗漱用品的質(zhì)量提升,從色彩材質(zhì)加強(qiáng)空間舒適度。
7.改善運(yùn)營(yíng)管理
改善原有的管理不足,重新置入新的管理模式和管理理念,讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場(chǎng),更節(jié)能、更高效。加強(qiáng)管理,提高酒店服務(wù)品質(zhì)。酒店基礎(chǔ)條件好了,稍加人性化的管理與服務(wù),也能讓酒店的收益好過(guò)周邊酒店。
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濮陽(yáng)迎賓館改建什么時(shí)候開(kāi)業(yè)的
濮陽(yáng)迎賓館成立于2000年,是中國(guó)河南省濮陽(yáng)市一家四星級(jí)旅游飯店,隸屬濮陽(yáng)市委辦公室管理。酒店開(kāi)業(yè)時(shí)間2001年4月1日,樓高5層,有客房總數(shù)127間,標(biāo)間面積27平米。位于河南省濮上路中段,酒店距市中心3公里。賓館擁有總統(tǒng)套房、VIP套房、行政套房,豪華標(biāo)準(zhǔn)客房,裝飾豪華,設(shè)施齊全,布局合理,房間設(shè)有中央空調(diào)、衛(wèi)星電視、國(guó)際直撥電話、迷你酒吧、電子門(mén)鎖系統(tǒng)、私人保險(xiǎn)箱、全自動(dòng)煙霧報(bào)警自動(dòng)噴淋及閉路監(jiān)控系統(tǒng)一應(yīng)俱全;擁有7個(gè)會(huì)議室,可接待20-200人的各類型會(huì)議。一流的音響設(shè)備為您提供全方位服務(wù),可滿足您舉辦各種會(huì)議的需要。
中文名
濮陽(yáng)迎賓館
地理位置
河南省濮上路中段
投用時(shí)間
2000年
房間數(shù)量
127間
樓高
5層
酒店介紹特色介紹所獲榮譽(yù)相關(guān)信息TA說(shuō)參考資料
酒店介紹
賓館憑借完善的設(shè)施設(shè)備,科學(xué)的管理,向賓客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),為在途旅客營(yíng)造一個(gè)舒適、安寧、溫馨的居留環(huán)境,倍受旅客青睞。迎賓館是集住宿、餐飲、娛樂(lè)功能于一體的現(xiàn)代化旅游飯店,是會(huì)議、商務(wù)、旅行客人理想的下榻之所。賓館位于文明遐邇的國(guó)家衛(wèi)生城、國(guó)家園林城、全國(guó)文明城、中國(guó)優(yōu)秀旅游城、中國(guó)歷史文化名城、國(guó)際花園城市,更有龍鄉(xiāng)美譽(yù)的濮陽(yáng),這座美麗的石油城地處河南、山東、河北三省交界處的黃河之濱,地理位置優(yōu)越,交通便利。
濮陽(yáng)迎賓館擁有總統(tǒng)套房、VIP套房、行政套房,豪華標(biāo)準(zhǔn)客房,裝飾豪華,設(shè)施齊全,布局合理,房間設(shè)有中央空調(diào)、衛(wèi)星電視、國(guó)際直撥電話、迷你酒吧、電子門(mén)鎖系統(tǒng)、私人保險(xiǎn)箱、全自動(dòng)煙霧報(bào)警自動(dòng)噴淋及閉路監(jiān)控系統(tǒng)一應(yīng)俱全;賓館擁有7個(gè)會(huì)議室,可接待20-200人的各種類型會(huì)議。一流的音響視聽(tīng)設(shè)備為您提供全方位服務(wù),可滿足您舉辦聯(lián)誼會(huì)、舞會(huì)及大型會(huì)議的需要。
位于飯店一層二層的豪華宴會(huì)包房,擁有22個(gè)風(fēng)情各異的包廂,讓您領(lǐng)略濃郁的中國(guó)傳統(tǒng)文化和浪漫的異國(guó)情調(diào)。主要經(jīng)營(yíng)粵菜,娛樂(lè)樓二層的薈萃園餐廳,風(fēng)格獨(dú)特、環(huán)境優(yōu)雅。飯店一層的濮園食府,格調(diào)高雅,提供品種繁多、營(yíng)養(yǎng)合理的自助餐,寧?kù)o高雅的大堂吧(錦繡吧)是您把盞閑談的好去處,舒雅清幽,盡敘友情。設(shè)施完善的商務(wù)中心,為您提供圖文傳真、中英文打字、復(fù)印、票務(wù)及禮儀、會(huì)務(wù)等服務(wù),讓您輕松應(yīng)對(duì)各種會(huì)議、商務(wù)接洽,助您掌握千變?nèi)f化的信息,把握商機(jī),運(yùn)籌帷幄。
濮陽(yáng)迎賓館娛樂(lè)活動(dòng)多姿多彩,設(shè)有夜總會(huì)、桑拿、美容美發(fā)、游泳池、棋牌室、臺(tái)球室、乒乓球室,讓您在娛樂(lè)休閑中心曠神怡,煥發(fā)青春活力。位于娛樂(lè)中心四樓的KTV,裝修別致,格調(diào)高雅,異域風(fēng)情,讓您引亢高歌樂(lè)逍遙,牽朋攜友度良宵;享受蒸汽浴、中醫(yī)足道、各式按摩服務(wù)的桑拿,幫助您消除一天的疲勞;專為都市女性設(shè)計(jì)的女子桑拿中心,盡享藥浴、玫瑰香浴、奶浴、芳香鹽浴等各式木盆浴,提供各式專業(yè)按摩服務(wù);康麗游泳健身中心,大型室內(nèi)恒溫泳池,24小時(shí)水循環(huán)消毒處理系統(tǒng)讓您無(wú)后顧之憂,設(shè)有各種運(yùn)動(dòng)健身器材,當(dāng)您領(lǐng)略其中,使您夏日遠(yuǎn)離驕陽(yáng)曝曬之苦,冬日盡享水中暢游之樂(lè);凝聚時(shí)尚的美容美發(fā)中心,崇尚典雅大方的設(shè)計(jì),令您盡展美態(tài),散發(fā)都市魅力。還有為您提供服裝皮具、旅行用品、工藝品、日用品、書(shū)籍等服務(wù)的小商場(chǎng)。地理位置
酒店[1]開(kāi)業(yè)時(shí)間2001年4月1日,樓高5層,有客房總數(shù)127間(套),標(biāo)間面積27平米
地址:中國(guó)河南省濮上路中段
星級(jí):4星
交通:酒店距市中心3公里
公交:5 16
餐飲:自助餐廳、西餐廳、零點(diǎn)餐廳、包廂
服務(wù):商務(wù)中心、票務(wù)、洗衣房、商場(chǎng)、停車場(chǎng)、大堂免費(fèi)報(bào)紙、大堂吧
普通標(biāo)準(zhǔn)間 (370元起)
豪華單人間 (408元起)
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特色介紹
酒店開(kāi)業(yè)時(shí)間2001年4月1日,樓高5層,有客房總數(shù)127間()套,標(biāo)間面積27平米
所獲榮譽(yù)
2022年3月17日,濮陽(yáng)迎賓館餐飲部前廳服務(wù)組入選2022年全國(guó)工人先鋒號(hào)公示名單。[2]
2022年4月28日,濮陽(yáng)迎賓館餐飲部前廳服務(wù)組被中華全國(guó)總工會(huì)授予2022年全國(guó)工人先鋒號(hào)稱號(hào)。
濟(jì)源賓館改造成什么
濟(jì)源賓館有限公司。
該項(xiàng)目位于宣化東街38號(hào)(現(xiàn)濟(jì)源賓館院內(nèi)),總用地面積19027.14平方米(合28.54畝),擬對(duì)現(xiàn)賓館拆除重建。申請(qǐng)單位為濟(jì)源賓館有限公司。
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