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興?；▓@大酒店項目地址
江蘇省響水縣陳家港鎮黃海大街北側。
興?；▓@大酒店改造工程全過程（含監理）咨詢服務招標于2022年4月7日9時00分結束，興?；▓@大酒店改造工程EPC總承包項目招標中，結束時間2022年04月28日9時00分。
新農村|設計改造鄉村，松陽的探索之路
設計改造鄉村，松陽的探索之路
麗水松陽是一個偏僻的浙西南小城，山多平地少，層層山巒間隱藏著近百座古村落，黃土小屋，裊裊炊煙，至今依然是一副鄉居農耕景象。這個1800多年歷史的縣城，境內有著100多座格局完整的傳統村落，其中列入國家級保護名錄的就達71個，數量位列華東地區第一，被譽為“鄉土中國的樣本”和“最后的江南秘境”。
近年來，松陽縣一直致力于探索傳統村落保護發展以及鄉土文化的展示，引導民眾利用傳統民居發展鄉村民宿。2015年，被國家住建部授予“中國傳統村落保護發展示范縣”稱號，全國只有浙江松陽和云南建水市獲此殊榮。
四都鄉平田村，松陽眾多古村落中的一枚。這個人口只有百來人的山區小村莊，憑著原生態的山野之美，以及當地政府的“活化”傳統古村落政策，眾多設計師在這里實現了改造農舍的愿望，使得平田村搖身一變，成為了“云上平田慢生活體驗區”。
“云上平田”的名字早在去年就有聽聞，被很多人稱之為“深山民宿村”的典范。他的背后站著一堆來自清華，哈佛，中央美院的著名建筑設計師，當我們在準備“美麗鄉村”的選題時，松陽的平田村很自然就納入了我們的考察范圍。
松陽的傳統村落，大多分散于位置偏僻的山區，公共交通十分缺乏，自駕是比較理想的方式。去年上海到麗水的高鐵開通，于是我們采用了高鐵租車的方式，可以節省不少路上的時間。四年之后，直達松陽的高鐵將會開通，屆時到松陽就會更加便利。
平田村位于松陽四都鄉，從松陽縣城往北沿著盤山公路行駛15公里，就可來到平田村。平田村是一個有著900余年歷史的村莊，建在半山腰，海拔六百多米，古民居呈階梯式層層鋪開。特殊的山村地形與神奇的氣候原因，一年中大部分時間，這里籠罩著朦朦朧朧的薄霧，形成獨特的云海景觀，因此得名“云上平田”。
雖然平田村有著夢幻般的田園景致，但是山上的生活過于不便。大部分的村民早已離開破舊的黃泥房，搬到了縣城。僅剩幾十個老人還在村中居住，年久失修的老房子越來越多，村落面臨著嚴重空心化的現狀。
幾年前，聽說縣里準備大力發展鄉村民宿，這讓出生于平田村的江斌龍看到了潛在的機遇。2013年，在外打拼多年的他決定回到家鄉，租下了村里28幢閑置的老屋，準備發展民宿。隨后他成立了“云上平田旅游開發有限公司”，開始了村落的“變革”之路。
在松陽縣委書記王峻的牽線搭橋下，清華大學建筑學院的教授羅德胤來到松陽，為平田村的改造做了整體的規劃。在他的帶領下，平田村引入了多位學院教授組成的建筑設計團隊，他們分配了不同的老屋，根據相應的功能開始改造設計。
兩年后，一個包含“爺爺家青年旅社”、“木香草堂”民宿、四合院餐廳、云上茶室、農作物展覽館、藝術家工作室等綜合項目相繼開發建設完成，“云上平田慢生活體驗區”就這樣應運而生。來這里參觀的人越來越多，使這個閉塞的深山小村逐漸煥發出生機。
最早讓平田村進入大眾視野的，應該就是眼前這棟叫“爺爺家”的青年旅社，它也是體驗區的接待中心。外表看上去只是一棟普通的夯土民居，原本是業主江斌龍爺爺的住所，改造完成后索性起名為“爺爺家青年旅社”倒也親切。就在去年，它被美國首屈一指的酒店設計雜志《HospitalityDesign Magzine》評為2016全球最佳經濟酒店。
“爺爺家青年旅社”由中央美術學院建筑學院主任何崴設計，爺爺家的外部形態基本被完整的保留下來。只在二層朝向良好景觀的一面開了一個長窗，把風景和光線引入室內。這座外表改造不大的夯土民居，內里卻大有乾坤。原建筑的一樓內墻，被拆掉打通，成為青旅前臺兼客廳、書房、和咖啡館。
二樓是青旅的居住單元，何葳用半透明的陽光板，做了三個可移動的房中房，以一種輕輕的態度“放入”了大房子里。其光滑輕盈的質感與老亢土墻形成有趣的反差，不同色調的燈管被安置在房中，燈光開啟后，空間變得夢幻而時尚。每個盒子里都放有上下鋪，可睡4到6人，這里主要是給過來寫生踏青的年輕人準備的。
除了爺爺家青旅，云上平田的住宿區由好幾幢不同風格的房屋組成。原清華大學建筑系主任許懋彥設計的“木香草堂”，設計者未改變外部形態的同時，使用木質材料對室內翻新，讓人感受到淳樸的鄉情和暖意。去年10月落成的“歸云居”，則完全是現代風格裝修，比較注重舒適性，是松陽首家帶有地暖的民宿。如今的云上平田共有22個房間，入住率基本在70%左右。
xg大學建筑系主任王維仁教授設計的“山家清供”餐廳是這里改造體量最大的建筑，設計者保留了老屋原本的天井結構，用竹質材料打造成一個雅致的四合院式餐廳，樓上設有包廂。餐廳后面一幢老屋則變身為茶室，飯后可以來這里一坐，泡上一壺茶，欣賞山間飄渺的霧氣。
除了民宿和餐飲，村里還有農耕博物館和手工藝館，它們是由村口的4幢閑置荒廢的牛欄和黃泥房改造而成。設計者哈佛大學的年輕設計師徐甜甜，她在松陽的項目似乎更多的偏向于公共建筑（知名作品有：大木山茶室，興村的紅糖工坊，石倉契約博物館等）
農耕博物館幾乎沒有改變原屋結構,只在墻面做了一定修復與加固、在房頂上使用了交錯排列的明瓦這種傳統材料，創造出新鮮的光感。里面陳設的是村民自發捐獻的一些農耕用具和生活用品。雖不是什么珍貴的展品，然而通過這種設計可以讓村民對自身的文化產生自信，同時也是外來人來了解鄉村文化的窗口。
農耕館隔壁便是藝術家工作室。設計師將原本破敗的兩棟房子中間的墻體拆除，用條形天窗將兩座民居連接，使房子合二為一。一樓形成開闊又明亮的活動空間，目前里面正在舉行一個有關傳統扎染的手工藝展覽。
“云上平田”其實是一個鄉村綜合體項目，作為全縣的首個鄉村慢生活體驗區，江斌龍想要改變的不僅僅是幾幢房屋，而是希望將逐漸走向空心化的傳統村落，轉變為能夠吸引現代人的活力社區。
“都希望家鄉越來越好，我想和更多人分享家鄉的美，同時喚起村民愛護和發展家園的意識?！苯簖堈f，目前民宿從運營者到服務人員基本都是本地和附近村民，游客消費的瓜果蔬菜基本由村里農戶供應。原本村里賣不出去的農特產品，也被城里的消費者一包包的買走，無形中也增加了當地農民的收入。
據我走訪，其實質樸的村民對紛至沓來的游客并不排斥。因為開發旅游，“云上平田”的配套工程，村里的自來水、排污系統在政府的幫助下得以一并修建，村容村貌也更加整齊，居住條件大為改善?？吹酱謇镌絹碓綗狒[，有的年輕人也打算從城市里回來經營民宿。
經過兩年多的努力，云上平田已經初顯規模，更多未被開發的資源也將一步步納入發展規劃中。當然，江斌龍的平田夢也并非一帆風順?！霸粕掀教锝ㄔO至今已投資超過600萬元，目前仍有一些改建項目尚未完工，資金上的壓力肯定是有的。其次就是人才不足，今后做運營、做服務、也需要更多專業人士的加入?！?/p>
好在以江斌龍為代表的鄉創者，得到了政府的大力支持。去年，為進一步鼓勵民宿產業發展松陽出臺了《關于推進民宿經濟發展實施意見》，縣財政整合了3000萬元資金扶持民宿經濟發展，對于評定等級的民宿，每間客房會給予一定的經濟補助。希望能以此方式，吸引更多鄉村創客的加入，助推松陽鄉村的旅游轉型發展。
平田村的轉身正是松陽“活化保護”的一個典型案例。所謂的“活化保護”，就是通過靈活的經營方式，讓“死”了的古建筑“活”起來。平田村的遭遇并非孤例，而是近年來松陽各地傳統村落的一個縮影。
第二天我們離開平田村，又去了附近被稱為“最美鄉村”的西坑村，兩個村子同屬四都鄉，直線距離只有三公里左右，沿著盤山公路開車，七八分鐘也就到了，所以經常會被放在一起比較。
遠遠就看到村口停著不少汽車，看起來比平田村還熱鬧些。西坑村的規模，外觀，和平田村差不多，但是西坑村的視野比平田村要好，因為村落位置正好面對著兩座山的豁口處，目光沒有遮擋。天氣好的話，甚至可以看得到峽谷那頭的松陽縣城。
村內兩處景觀最好的位置，都先后蓋起了精品名宿。起先是“過云山居”，2015年8月開業至今，“過云山居”入住率一直在97%左右。因為它的成功，過云的上面，另一處可以觀景的位置，又開了“云端覓境”，兩家民宿都是以“云”做文章的設計型酒店，價位也都差不多。
站在“過云山居”的懸空露臺上，眼前所面對的一個V字型的山谷，垂直落差有500米左右，也許不太適合恐高癥患者。據說早上來這里的話，云霧會像浪一樣洶涌地從山谷里沖上來，讓人有一種住在云端的感覺。
“過云山居”可以算是目前整個松陽民宿業的標桿。如果說“云上平田”是當地村民自發的改建項目，那么“過云山居”則作為外來資本進駐松陽投石問路的代表。某種程度來說，因為外來投資者所承擔的風險更高，所以他們在選址和設計的標準上都會比本土經營者更為嚴苛，這一點是不難發現的。
“過云山居”民宿的三個合伙人都是蘇州人，對于這一行其實沒有什么經驗。當他們決定一起開民宿后，覺得最重要的就是選址，光是松陽他們就去了幾十個村落考察，最終選中了這個海拔700 米位置，云霧繚繞的的西坑村。
他們在村里找了兩幢面向峽谷，景觀最好的老宅，改造了一整年時間，只做了 8間房。8間客房幾乎是懸浮在山崖上的，落地玻璃，觀景浴缸，日式的榻榻米和竹質家具。室外又用鋼結構架出了一個落差極大的懸空露臺，目的就是為了讓來這里的住宿者可以更好的看云，發呆。
如今西坑村除了“過云山居”和“云端覓境”，其他景觀差一些的位置，村民自發的開了好幾家農家樂和飯店。顯然，本身不大的西坑村已經沒有更多的空間可以發展。目光不自覺的往上移，遠處的寨頭嶺，接近山頂的位置還有一座古村，陳家鋪村。那里風景也不錯，只是海拔更高，云霧更大。
從西坑村開車去陳家鋪，也不過短短幾分鐘的車程。海拔八百米的陳家鋪村最近也是備受關注，被美國CNN評為中國最美書店的“先鋒書店”，很快將會開到陳家鋪村。這也是繼“碧山書局”，“先鋒云夕圖書館””之后，先鋒書店走出江蘇的又一處鄉村書局。和它一起來到陳家鋪村的，當然還有他的合作伙伴，云夕鄉土藝術酒店。
我們在村子里逛了一圈，顯然云夕酒店打算在這里復制“云夕戴家山”的成功模式。高海拔，階梯式傳統村落，云夕酒店就建在村口不遠的位置（目前正在施工），步行幾百米，先鋒書店就建在村落的核心位置。書店的施工目前已經大體完成，木匠們正在制作一排排的方格書架。書店所在景觀也非常好，可以望得到下方的西坑村。
大概位置太高，陳家鋪人煙稀少，村民基本已經搬遷，村里廢棄坍塌的老宅比我去過的任何村子都要多。感覺這里如果要作為整體開發，需要做的工作還非常的多。
從陳家鋪村回松陽縣城的路上，我們又去了位置低一些的榔樹村。四都鄉這幾個村落，相互之間都挨的不遠，因為西坑村和平田村的開發成功，周圍的其他村子似乎都在搞鄉建，顯然，未來這里將會串聯起一條民宿主題的旅游度假路線。
榔樹村目前已經是一片巨大的工地，我們只能在圍欄外面遠觀一下了。就在這里，一個更大規模和投入的民宿綜合體項目正在建設之中。未來三年內，榔樹村將成為一個集田園民宿、文創藝術、主題饗食、鄉村劇場、有機農業、教育培訓于一體的新鄉村社區綜合體。項目整體30畝左右，計劃投資額達到2.1 億元。
在網上，有人把未來的榔樹村稱為“莫干幫大本營”，從圖紙上看，榔樹村將復制莫干山現有業態，之前在莫干山民宿群中出現的一大批優質品牌如“大樂之野”、“原舍”、“Lostcafé”、等都會入駐榔樹村。作為國內首個民宿共同體，莫干山的“宿盟”創始人朱勝萱，將帶領他的伙伴們在這里打造一個新型的田園夢。
隨著越來越多的工商資本都看中松陽這塊寶地，如今國內最優秀的鄉建團隊，設計師，民宿創客們都聚集在這里，通過“民宿”這種形式開始了轟轟烈烈的社區化營造。未來的幾年，也許平田村的成功將會被輕易超越。都說松陽會成為下一個莫干山，也許我們可以拭目以待。
松陽火了，但這僅僅是一個開始。當地旅游部門的人告訴我，鄉村旅游其實并不是最終目標，松陽想做的，是文化引領的鄉村全面復興，繼而形成良性的鄉村發展模式，而非僅僅打造一兩個火爆的民宿村。一切還待繼續，松陽仍在發力。
本文發表于澎湃新聞“私家地理”
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