今天給各位分享廠房擴建改造的知識，其中也會對廠房擴建改造費用進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，自己廠區內再改擴建廠房怎么報建,有部分獨立產權房不改需要拆除嗎，2、，廠房改造裝修前需要哪些準備工作及注意事項，3、，老廠房翻建都需要什么手續？，4、，工廠裝修新建改建擴建要怎么做?，5、，廠房改造及擴建屬于市政工程嗎？
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本文目錄一覽：
- 1、自己廠區內再改擴建廠房怎么報建,有部分獨立產權房不改需要拆除嗎
- 2、廠房改造裝修前需要哪些準備工作及注意事項
- 3、老廠房翻建都需要什么手續？
- 4、工廠裝修新建改建擴建要怎么做?
- 5、廠房改造及擴建屬于市政工程嗎？
自己廠區內再改擴建廠房怎么報建,有部分獨立產權房不改需要拆除嗎
改建工程報建詳細流程：
用地申請==項目立項==消防報建、防雷報建、規劃報建==驗收申請==辦理產權證。
第一部分※用地辦事程序※
▍一、征（使）用地程序和收費標準
1．征（使）用農村集體所有土地程序：
（1）在被征（使）用土地所在地的村發布征（使）用地公告；
（2）市規劃國土局、鎮規劃建設辦公室會同被征（使）用地的村委會、股份社做好征（使）用地補償的調查、登記和核實工作；
（3）市規劃國土局、鎮規劃建設辦公室根據調查登記核實的結果和規定的征（使）用地補償標準，會同村委會、股份社和有關單位，擬訂征地（使）用補償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見；
（4）市規劃國土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補償安置方案報市人民政府批準實施；
（5）市規劃國土局或委托鎮規劃建設辦公室與被征（使）用地的村委會或股份社簽訂征（使）用地補償安置協議書，并按協議書規定兌現征（使）用地補償費，交付土地。
2．農用地轉用或征用經批準后，用地按下列項目和標準繳費：
（1）新增建設用地土地有償使用費：28元/平方米；
（2）耕地開墾費：一般耕地20元/平方米（現時有用地指標的已減至15元/平方米，購買易地開墾指標的要繳45.8元/平方米），一級基本農田40元/平方米，二級基本農田35元/平方米；
（3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業區范圍4.1元/平方米）；
（4）公路控制線兩側縱深，一級公路為500米、二級公路為400米、三級公路為300米范圍內的公路建設附加費：30元/平方米；
（5）征地管理費：按征地補償費總額的2.1%計收；
（6）建設用地審批公告費：12000元/宗；
（7）減免被征土地農業稅費，按征地補償費總額的3.3%計收，由被征地單位負責繳交。
（8）位于集約工業區內的建設用地在辦理用地手續后，按順府辦發[2002]33號文件"關于推行集約工業區建設的實施細則"內的收費標準進行繳費。
▍二、農村村民申請建房條件和程序
1．農村村民申請建住宅用地條件：
（1）年滿18周歲以上，履行兵役義務，沒有違反計劃生育政策；
（2）沒有安排過住房用地的無屋村民，或村民需分戶建房，但原用地面積較小，不能分戶建設的；
（3）沒有住宅空置、出租、出售或者改為經營場所的；
（4）村民建住宅用地嚴格執行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超80平方米的標準的規定；
2．農村村民申請建住宅用地程序如下：
（1）申請人應向所在村提出用地預申請；
（2）村委會根據村民的申請，按照上報審批確認后的村民宅基地固化名單，把符合條件的名單在村內張榜公布1個月，確認無異議后統計好村民建房用地計劃安排，并將名單上報鎮規劃建設辦公室；
（3）鎮規劃建設辦審定各村村民建房用地計劃安排，根據宅基地固化備案名單確認符合建房用地條件的名單；
（4）符合用地條件的申請人正式向鎮規劃建設辦公室提出建住宅用地申請；
（5）鎮規劃建設辦公室在已批準的農用地轉用地塊內依據已批準的村民住宅留用地小區建設規劃安排用地，并審查發放《建設用地批準書》。
廠房改造裝修前需要哪些準備工作及注意事項
廠房面積一般很大，裝修工期會相對較長，但是總體的施工流程和房屋是差不多的，只不過對材料方面的需求和房屋裝修有所不同，而且廠房裝修主要是注重材料的質量和消防安全設置，接下來貍辦公具體介紹一下廠房裝修的流程。
一、前期廠房設計
1、詳細的測量廠房面積，包括天花面積、貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。
2、根據面積設計出施工圖，辦公位置、擺放工廠設備、門窗、通風口在設計圖上都需要標明。
3、了解材料價格和施工詳圖后，結合實際需要算出預算。
二、廠房裝修的流程
1、測量設計，對廠房進行測量和設計，廠房不同于房屋裝修，測量設計一般以實用性和安全性為主，以簡約設計為主。
2、確定預算，測量和設計完畢之后，對裝修所用到的的材料價格、工人價格進行預算分析，如果客戶覺得合理就可以簽訂合同，之后開始正式裝修了。
3、整體改造，首先拆墻或者做間隔，先把大致的整體區域劃分出來。
4、水電改造，廠房裝修的水電改造是非常重要，由于廠房機械較多，且功率很高，應當注意選擇質量好的，符合功率的電線。
5、吊頂安裝，如果廠房需要安裝吊頂，那么就按照合同規定的材料完成吊頂安裝。
6、墻面處理，如果是選擇粉刷墻壁，那么就對墻面進行油漆，如果是選擇鋪設瓷磚，那么就在墻壁上鋪瓷磚。
7、廠房驗收，廠房驗收的時候最好客戶、設計師、施工負責人或者裝修監理都在場的情況下，各自檢查。如果都沒有問題的話那么才能算是驗房合格。
8、工程結算，廠房驗收完畢之后，裝修公司和客戶進行工程結算，按照合同規定完成費用結算，之后正式進入售后環節，如果在保質期內廠房出現裝修質量問題，可以與裝修公司進行聯系，裝修公司會安排人員進行維護。
三、廠房裝修的注意事項有哪些?
1、合理使用功能。根據具體實踐領域進行科學劃分是主要目的。通常工廠廠房的面積相對較大。然后，劃分使用功能時，還必須考慮人員流動以及通風和防火通道的儲備。
2、消防通道的批準出于安全原因，絕不能忽視消防設備的安裝。在安裝消防設施之前，必須去當地的消防局審批。項目完成后，必須將其發送進行審查。通常完成消防程序大約需要10天，因此在裝修之前您應咨詢該項目的消防公司。
3、分區選擇在裝飾過程中，經常需要將區域合理地劃分為不同的功能區域，因此有必要使用不同的材料分區來劃分它們。常用的隔板一般有：輕鋼，不銹鋼龍骨干墻隔板，玻璃隔板，鋁和塑料板的鋼化玻璃隔板以及純鋼化玻璃隔板等。這些隔板可能在分隔中起作用，但是它們代表了不同的樣式和價格，輕鋼龍骨干墻隔板的成本較低。它通常很容易被接受。
材料的選擇裝飾地板非常重要，因為每天都有很多磨損，所以請選擇一些耐用的材料來裝飾。如果支撐地板負荷的地板在原始地板上需要一層混凝土，則需要防靜電的工廠建筑物的地板必須放置防靜電地板或防靜電PVC等材料。還有一種稱為“水磨石地板”的相對耐磨的地板材料。這種地板更加經濟實用。該產品的外觀并沒有得到多少贊賞。
好了，那么以上就是有關工廠裝修步驟和注意事項的介紹，大家切記一定要注意工廠的裝修注意事項，這樣才能把工廠建設的更加完善。
老廠房翻建都需要什么手續？
建設工程規劃許可證廠房擴建改造，建筑工程施工許可證廠房擴建改造，再進行環評審批。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設廠房擴建改造的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
環評審批是指對新建設項目的環境影響報告書進行審批的行政行為。
建筑工程施工許可證是為廠房擴建改造了加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全。
根據《中華人民共和國建筑法》，在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。
擴展資料：
城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：
1、新建、改建、擴建建筑工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護單位和優秀近代建筑的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設施。
6、各類臨時性建筑物、構筑物。
根據《建筑法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件：
（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續廠房擴建改造；
（二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；
（四）已經確定建筑施工企業；
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
（六）有保證工程質量和安全的具體措施；
（七）建設資金已經落實；
（八）法律、行政法規規定的其他條件。
參考資料來源：百度百科-建筑施工許可證
參考資料來源：百度百科-環評審批
參考資料來源：百度百科-建設工程規劃許可證
工廠裝修新建改建擴建要怎么做?
工廠裝修新建改建擴建還挺復雜的，我簡單跟你說一下吧。
一、新建
1.預算：企業要參照工廠裝修的面積大小，計劃裝修的檔次，設想的裝修項目，預備添置的工廠設備，用品等等準備充足的資金。
2.設計：定制一個或幾個適宜的方案，企業選擇所能承受的檔次。
3.材料與設備：在制定了廠房裝修方案以后，就要開始進行材料的選擇。
二、改建
1.拆舊改造：任何的改造肯定是先拆舊，才能在舊結構的基礎上換新。比如舊門窗的拆除，墻皮的拆除、地板的拆除等。
2.水電路改造：不論是新工廠還是舊工廠，水電路的改造都是工廠裝修的基礎。因此水電路的結構要按照工廠的設計和空間功能嚴謹布局。
3.重新裝修：水電路鋪設完成之后，工廠就可以重新裝修了。這時候就可以按照安裝設計方案中的樣式進行地面鋪設、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花板安裝、門窗安裝等。
三、擴建。
1.墻面和地面翻新：因為是舊廠房，一般來說，大部分的墻面都已經出現墻皮脫落及發霉的現象。地面也因為多年的使用出現破損、發黑、裂紋、劃痕等現象，因此主要集中在墻面和地面翻新。廠房墻面翻新包括：墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都是不能忽視的問題。
2.吊燈翻新：吊頂在拆除時一定要先切斷電源，原有的吊頂內電路管線盡量拆除，不再繼續使用。吊頂翻新過程中還要注意對室內光源的影響問題。
3.水電路翻新：因為長時間的使用，廠房的水路電路避免不了會出現腐蝕以及老化的現象。廠房在進行水電路管線翻新裝修時，應該注意水管電線盡量使用好的，功率高的。
SAREN三仁，好極了， 已經十多年了，你要是有需要，也可以參考下
廠房改造及擴建屬于市政工程嗎？
廠房改造及擴建不屬于市政工程，應該屬于房屋建筑工程。市政工程主要是只城鎮道路工程、橋梁工程、給排水、燃氣管道工程等。
關于廠房擴建改造和廠房擴建改造費用的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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