今天給各位分享湖南省廠房征收賠償標準的知識，其中也會對湖南2021年土地征收賠償標準明細進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，工業廠房拆遷的補償標準是什么，2、，2022湖南征收土地補償新標準是什么，3、，湖南岳麓區農村征地征房,土地流轉,補償標準是多少?
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本文目錄一覽：
工業廠房拆遷的補償標準是什么
工業廠房拆遷補償標準：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償；
4、搬遷和安置費用的補償湖南省廠房征收賠償標準，對于不可搬遷設備的毀壞湖南省廠房征收賠償標準，應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價進行補償；
5、停產停業損失，還包括企業的預期利益。不同地區補償標準是不一樣的。
企業廠房拆遷補償標準包括替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
被征收的廠房可以委托專門的機構，對廠房的損失進行評估。根據所評估的損失，來確定補償廠房的數額。評估報告需要真實、客觀，依照法定程序做出。
2022湖南征收土地補償新標準是什么
一、湖南征收土地補償新標準是什么 征收農用地湖南省廠房征收賠償標準的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素湖南省廠房征收賠償標準，并至少每三年調整或者重新公布一次。 各市州、縣市區人民政府，省政府各廳委、各直屬機構湖南省廠房征收賠償標準： 為進一步規范全省 征地補償 工作，促進經濟社會持續健康發展，切實維護被 征地 農村集體經濟組織和農民的合法權益，現就調整湖南省 征地補償標準 有關事項通知如下湖南省廠房征收賠償標準： 本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。征收單位或個人的房屋及其湖南省廠房征收賠償標準他不動產、青苗補償等，執行由市州制訂并報省人民政府批準的補償標準。非農建設用地需要收回農林牧漁場國有農用地的，參照執行鄰近農民 集體土地 的征地補償標準。 征收集體建設用地、農村道路及坑塘水面等農用地，參照執行所在區域征地補償標準。征收荒山、荒地(其他草地)，參照執行所在區域征地補償標準的50%。征收裸地的補償標準不超過所在區域征地補償標準的30%。 征地補償區域以縣市為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案，區域劃分資料未報省國土資源廳備案的不得征地。 各市州、縣市區人民政府要根據 征地補償費 主要用于被征地農民生產生活的原則，制訂征地補償費分配指導意見，征用土地 本標準施行前，市州、縣市區人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續按照公告確定的標準執行。在本標準實施前已辦理征地審批手續，但市州、縣市區人民政府未公告征地補償、安置方案的，按照本標準執行。 二、湖南省城中村改造賠償安置協議 第二十三條 拆遷 人應當依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施城市房屋拆遷管理條例辦法》和本辦 法規 定對被拆遷人給予補償。 拆遷補償 的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，本辦法另有規定的除外。 第二十四條 貨幣補償或者產權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《 房屋所有權 證》或者他合法依據記載的建筑面積為準。 第二十五條 被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產評估中介機構根據被拆遷房屋的區位、結構、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協商確定。 同一拆遷范圍內被拆遷人人數較少，并且被拆遷人愿意直接協商確定被拆遷房屋補償金額的，拆遷人可以不進行評估，直接與被拆遷人協商確定被拆遷房屋的補償金額。 第二十六條 被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規定協商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產評估中介機構進行分戶評估。雙方不能就評估中介機構的選擇達成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機構的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機構。分戶評估，應當考慮被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結果，應當作為被拆遷房屋補償金額的依據。 綜上所述，可以看出湖南省的征地補償款主要還是針對土地房屋的價值等方面來進行的，還有就是相關的損失和臨時的安置費用等，也體現了每一項的補償金額都是站在被征地方的角都上來合理的考慮，符合社會要求的調整。
湖南岳麓區農村征地征房,土地流轉,補償標準是多少?
長沙市人民政府
關于調整征收農村集體土地地上附著物及青苗
補償標準的通知
長政發〔2013〕23號
各區縣（市）人民政府，市直機關各單位湖南省廠房征收賠償標準：
為進一步規范湖南省廠房征收賠償標準我市征地補償工作，切實維護被征地農村集體經濟組織、村民和其他權利人的合法權益，根據我市社會經濟發展水平，按照《長沙市征地補償安置條例》、《長沙市征地補償實施辦法》（市政府令第103號）和《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發〔2012〕46號）以及《湖南省人民政府關于〈長沙市征地補償實施辦法〉中地上附著物補償標準的批復》（湘政函〔2013〕188號）等有關規定，現就調整征收農村集體土地地上附著物及青苗補償標準有關事項通知如下：
一、芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區實施農村集體土地征收的，對其房屋補償、生產和生活設施補償、搬家補助、過渡補助和按期拆遷獎勵、青苗補償、花卉苗木移植、集體設施補償和其他補助等標準以及砂石場、預制場、磚場補償補助標準等進行調整，具體補償標準見附件。
二、望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉縣人民政府可根據本通知要求，結合本地實際，擬定征收農村集體土地地上附著物及青苗補償標準，報請省、市人民政府批準后執行。
三、本補償標準自公布之日起施行。本補償標準實施前已發布征地補償安置方案實施公告的，按原有規定辦理。
附件：征收農村集體土地地上附著物及青苗補償標準
長沙市人民政府
2013年10月12日
附件
征收農村集地土地地上附著物及青苗補償標準
一、青苗補償標準（一） 單位：元/畝
地類
類別
補償標準
備 注
水田
一
2600
二
2210
專業菜地
一
6500
另按專業菜地標準的20%包干補償生產設施費用。
二
5460
專業魚池
一
4420
專業魚池的成魚按照專業魚池標準補償，魚苗、魚種按照專業魚池標準的1.2倍補償湖南省廠房征收賠償標準；另按專業魚池標準的20%包干補償生產設施費用。
二
3770
旱土
一
1820
水塘
水庫
一
2600
水塘中的成魚按照該土地鄰近水田標準補償；水庫中的成魚按照該土地鄰近水田標準的50%補償。
二
2210
青苗補償標準（二） 單位：元/畝
地類
類別
補償標準
備 注
苗木花卉、經濟林木
一
2600
按照該土地鄰近水田標準結合已栽培年限補償；最高補償年限不超過4年。
二
2210
人造用材林木
一
2600
按照該土地鄰近水田標準的50%結合已栽培年限補償；最高補償年限不超過4年。
二
2210
非人造林木
一
2600
按照該土地鄰近水田標準的50%至100%補償
二
2210
注：1.林地面積按其水平投影面積計算；
2.套種作物從其高類進行青苗補償。
二、花卉苗木基地的花卉苗木移植費
品種
規 格
種植密度
（株/畝）
補償標準 （元/畝）
備 注
胸徑
（離地1.5米）
高度
各種花卉苗木
1米以下
2000－3000
3250－3900
1、該補償只限經批準的花卉苗木基地；
2、種植密度低于標準80％的按實際密度補償；
3、異地移植的地點由被征地戶自行解決，不另補償。
1米以上
700－1000
3900－5200
4－9厘米
600－700
7800－9100
10－19厘米
300－450
10400－11700
20厘米以上
150－200
13000－15600
三、住宅房屋補償費標準 單位：元/平方米
一
二
三
房屋補償費
房屋裝飾裝修及設施補償費
購房補助費
房屋
結構
補償標準
成新折算（年）
標 準
農戶補助標準
非農戶補助標準
≤5
＞5
鋼混
970
100%
95%
710
1、根據被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按1040元/平方米，第三層（含三層）以上的購房補助費按520元/平方米；
2、按被征地的農業人口數另增加4萬元/人。
根據被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補助費按1800元/平方米，第三層（含三層）以上的購房補助費按900元/平方米。
磚混
一類
780
580
二類
710
磚木
650
100%
520
土木
520
390
備 注
1、房屋補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結構結合成新后計算。
2、房屋的裝飾裝修及設施補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積計算,包干補償。
3、購房補助費中按被征地的農業人口數另增加4萬元/人直接支付給區人民政府，用于住房保障；被拆遷農戶自愿申請不購買區人民政府提供的保障房源的，該項補助費可發放到戶。被征地的農業人口中是獨生子女的憑計生部門的《獨生子女證》增加1個人的購房補助費。
4、房屋結構、裝飾裝修及設施的增減因素按住宅房屋結構、裝飾裝修及設施技術要求計算。
5、鋼混結構的認定由國土部門組織有關專家確定。
6、房屋建筑面積的計算按照中華人民共和國國家標準（GB/T 50353-2005 ）《建筑工程建筑面積計算規范》執行。
7、臨時建筑的重置價格按照本表第一項“房屋補償費”的補償標準計算；結合使用年限是指經批準的使用年限內剩余的使用年限。
四、企業房屋補償費標準 單位：元/平方米
房屋結構
補償標準
單層層高加價
成新折算
≤5
＞5
鋼混
970
單層層高3米≤4米的，層高加價為補償標準的30%、4米≤5米的為40%、5米≤6米的為50%，單層層高6米的，層高加價按補償標準的50%計算后另按每增高1米增加13元/平方米的補償。
100%
95%
磚混
一類
780
二類
710
磚木
650
100%
土木
520
備 注
1、本標準適用拆除有集體建設用地使用證、房屋合法產權證明的企業房屋。
2、辦公用房、廠房的房屋補償費按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結構結合成新后計算。
3、企業辦公用房的裝飾裝修及設施按合法建筑面積及表三第二項“房屋裝飾裝修及設施補償費”的標準計算，廠房的裝飾裝修不予補償。
五、房屋搬遷補助費、過渡補助費、按期拆遷獎勵費標準
項 目
標 準
備 注
房屋搬遷補助費
8元/平方米?次
按合法建筑面積計算，搬遷補助費最多2次；對持有《中華人民共和國殘疾人證》的，按標準增加50%房屋搬遷補助費。
房屋過渡補助費
32元/平方米?月
適用于鄉（鎮、街道）、村企業房屋，按合法建筑面積計算，過渡期為24個月，包括過渡期間停產、停業的損失；已停產、停業的企業按標準的50%補助；臨時建筑不予補助。
8元/平方米?月
適用于住宅房屋，按合法建筑面積計算，過渡期為24個月；臨時建筑不予補助。
按期拆遷房屋獎勵費
260元/平方米
在征地補償安置方案實施公告規定的期限內，按期拆遷騰地的，按合法建筑面積計算；臨時建筑不予獎勵。
六、住宅房屋結構、裝飾裝修及設施技術要求
房屋結構
結構、裝飾裝修及設施技術要求
鋼混類
1．主體結構
框架結構；現澆鋼筋混凝土梁、柱承重，非承重隔墻；屋頂炮樓；現澆或預制樓梯（踏步）；預制空心板樓面；預制空心板鋼絲網砼防水屋面帶空心板隔熱層；現澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺，梯間為金屬、木質或磚混等各類材質扶手護欄；底層凈高3.2米，二層以上凈高3米。
2．地面、墻面、頂面
室內地面達到防滑地面磚、花崗巖、大理石或實木、強化木地板以上裝飾裝修標準；室內墻面刮瓷涂、天棚一級吊頂以上裝飾裝修標準；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾裝修標準。
3．門窗要求
各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質護窗，各類材質防雨遮陽篷，各類材質裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標準。
4．其他要求
室內壁柜等生活設施齊全（含室內各類材質間墻）；廚房、洗漱間、廁所內設施齊全，室內外水電設施齊全。
增減因素
1．隔熱層高度超過70厘米的按房屋主體補償增加2%，隔熱層內的裝飾 飾裝修及設施不予補償；
2．層高每增減10厘米按房屋主體補償增減1%；
3．有架空層的按房屋主體補償增加2%，架空層內的裝飾裝修及設施不予補償；
4．房屋的裝飾裝修及設施包干補償。
房屋結構
結構、裝飾裝修及設施技術要求
磚混一類（二層以上、含二層）
1．主體結構
磚混結構；24厘米以上墻；墻、梁、柱共同承重；現澆或預制樓梯（踏步）；預制空心板樓面；預制空心板鋼絲網砼防水屋面帶空心板隔熱層或平頂青瓦屋面；現澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺，梯間為金屬、木質或磚混等各類材質扶手護欄；層高3米。
2．地面、墻面、頂面
室內地面（含防潮層）達到防滑地面磚、花崗巖、大理石或實木、強化木地板以上裝飾裝修標準；室內墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上裝飾裝修標準；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾裝修標準。
3．門窗要求
各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質護窗，各類材質防雨遮陽篷，各類材質裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標準。
4．其他要求
室內壁柜等生活設施齊全(含室內各類材質間墻)；廚房、洗漱間、廁所內設施齊全，室內外水電設施齊全。
增減因素
1．隔熱層高度超過70厘米的按房屋主體補償增加2%，隔熱層內的裝飾裝修及設施不予補償；
2．層高每增減10厘米按房屋主體補償增減1%；
3．有架空層的按房屋主體補償增加2%，架空層內的裝飾裝修及設施不予補償；
4．房屋的裝飾裝修及設施包干補償。
房屋結構
結構、裝飾裝修及設施技術要求
磚混二類
1．主體結構
磚混結構；24厘米磚墻或18墻；預制空心板鋼絲網砼防水屋面或平頂青瓦屋面；現澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高3米。
2．地面、墻面、頂面
室內地面（含防潮層）達到防滑地面磚、花崗巖、大理石或實木、強化木地板以上裝飾裝修標準；室內墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上裝飾裝修標準；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側為貼面磚，其他為干粘石以上裝（飾）修標準。
3．門窗要求
各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質護窗，各類材質防雨遮陽篷，各類材質裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標準。
4．其他要求
室內壁柜等生活設施齊全（含室內各類材質間墻）；廚房、洗漱間、廁所內設施齊全，室內外水電設施齊全。
增減因素
1． 隔熱層高度超過70厘米的按房屋主體補償增加2%，隔熱層內的裝
飾裝修及設施不予補償；
2．層高每增減10厘米按房屋主體補償增減1%；
3．有架空層的按房屋主體補償增加2%，架空層內的裝飾裝修及設施不予補償；
4．房屋的裝飾裝修及設施包干補償。
七、住宅房屋室外設施和生產用房補償費標準
項 目
單位
補償標準（元）
備 注
室外設施
棟
52000
4人戶室外所有設施（生產用房除外）包干補償；每增加1人，增加13000元補償費用。
生產用房
（為農業生產服務）
平方米
156
1、生產用房每戶不超過100平方米，未經批準的超面部分一律不予補償；
2、生產用房需四面有墻體、填心門窗，畜舍、雜屋高度在2.2米以上，達不到以上標準的按50%計算；
3、生產用房包干補償后，不再補償其他費用。
農用工具、牲畜
戶
2000
農戶轉為非農業戶的按此標準補助。
八、企業房屋室內、室外設施補償費標準
項 目
補 償 標 準
室內、室外生產設備能搬遷的
根據設備的拆卸、安裝和搬遷臺班費按實際工程量計算。
室內、室外生產設施不能搬遷的
按照紅線用地面積65元/平方米計算，包干補償。
九、集體設施補償費標準 單位：元/畝
類 別
設施補償標準
備 注
專業菜地
6500
1、集體設施予以包干補償；
2、其他農用地不包含企業用地、水塘、道路和宅基地；
3、水塘需要易地修建的，根據原水塘蓄水容積按13元/立方米計算，水塘的設施不再另行補償；水塘不需恢復的按照每畝2600元包干補償；
4、混凝土道路（要求厚度大于18厘米）按60元/平方米、瀝青道路按30元/平方米予以補償； 5、桿線遷移按照征收面積每畝2600元包干補償（超過380伏的電力桿線除外）。
專業魚池
6500
水 田
3900
旱 土
1950
其他農用地
1300
十、砂石場、預制場、磚場補償補助費標準
項 目
規格（單位）
標準（元）
備 注
砂 石 場
輸送機傳輸皮帶總長度
200（米）以下的（含200米）
208000
1、合法砂石場內的機械設備拆卸、搬運、安裝，交配電設備，電桿電線及場地平整和搬遷費用等所有補償費用包干補償；
2、輸送機傳輸皮帶在200米以上的，每增加1米，增加補償費390元。
停產、停業補助費
200（米）以下
26000
每個砂石場的停產、停業補助費按輸送機傳輸皮帶總長度包干補助。
200-500（米）
39000
500（米）以上
52000
按期拆遷
騰地獎
個
78000
在征地補償安置方案實施公告規定的期限內，按期完成拆除建（構）筑物，并騰出土地的。
預 制 場
設施
260000
1、合法預制場內的機械設備拆卸、搬運、安裝，交配電設備，電桿電線、水塔、水池、機井及場地平整和搬遷費用等所有補償費用包干補償；
2、用地面積不少于5畝，20厘米厚鋼筋混凝土坪不少于3畝，以上兩項面積任一項每減少0.5畝按該項的10%遞減。
停產、停業補助費
個
26000
每個預制場停產、停業補助費包干補助。
按期拆遷
騰地獎
個
52000
在征地補償安置方案實施公告規定的期限內，按期完成拆除建（構）筑物，并騰出土地的。
磚 場
輪窯
1（門）
104000
1、合法磚場內的機械設備拆卸、搬運、安裝，交配電設備，電桿電線，水塔、水池、機井、道路、護坡、鹼坯坪及場地平整和搬遷費用等所有補償費用包干補償；
2、用地面積不少于5畝，每減少0.5畝按該項的10%遞減；
3、煙筒高度不低于70米，每降低1米減少5%。
停產、停業補助費
1（門）
2600
每個磚場的停產、停業補助費按輪窯的門數包干補助。
按期拆遷
騰地獎
個
78000
在征地補償安置方案實施公告規定的期限內，按期完成拆除建（構）筑物，并騰出土地的。
十一、其他補助費標準
項 目
單 位
補助標準（元）
備 注
機械拆除費
平方米
20
按房屋的建筑面積計算，由征地方統一掌握。
混凝土、整石墳墓
冢
3000
雙冢加50%
三合土、磚石墳墓
冢
2000
同上
土 墳
冢
1200
同上
廠房拆遷搬遷補償標準
工廠拆遷補償標準明細2021如下：1、被征收土地、房屋價值的補償，包括對土地、地上建筑物及附著物的讓蔽補償。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資拆卸、包裝、運輸、解聘員工和停產造成的違約金等補償。3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條的規定：“對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、彎亂直轄市制定”，這一項補償包括實際經營損失也可酌情計算預期經營損失，具體來說包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時期實際銷售額或利潤確定的補償等。4、對被征收人給予補助和獎勵埋滑檔，如速遷費、拆遷獎勵等費用，具體需結合當地的政策確定。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
關于湖南省廠房征收賠償標準和湖南2021年土地征收賠償標準明細的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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