裝配式建筑造價(jià)比原結(jié)構(gòu)高多少錢(裝配式建筑貴還是便宜)

九江鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 2周前 ( 11-23 17:01 ) 5294 搶沙發(fā)

今天給各位分享裝配式建筑造價(jià)比原結(jié)構(gòu)高多少錢的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)裝配式建筑貴還是便宜進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！，本文目錄一覽：，1、，裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價(jià)有什么區(qū)別，2、，裝配式建筑，3、，裝配式別墅多少錢一平，4、，為什么裝配式建筑的人工成本高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆？

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本文目錄一覽：

1、裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價(jià)有什么區(qū)別
2、裝配式建筑
3、裝配式別墅多少錢一平
4、為什么裝配式建筑的人工成本高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆？
5、裝配式住宅建筑每平米造價(jià)是多少?

裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價(jià)有什么區(qū)別

裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價(jià)有以下區(qū)別裝配式建筑造價(jià)比原結(jié)構(gòu)高多少錢！

1、傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成

按照各省現(xiàn)行建筑定額計(jì)價(jià)模式，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的圖紙工程量，套用相關(guān)預(yù)算定額單價(jià)，然后按照政府確定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi)，計(jì)算出施工圖預(yù)算。造價(jià)構(gòu)成主要由直接工程費(fèi)(人、材、機(jī)、措)、間接費(fèi)(管理費(fèi)、利潤(rùn))、規(guī)費(fèi)和稅金組成，其中直接工程費(fèi)為施工企業(yè)主要成本支出，是構(gòu)成建筑造價(jià)的主要部分，也是工程取費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，直接工程費(fèi)對(duì)建筑工程造價(jià)形成最為直接的影響，而管理費(fèi)和利潤(rùn)則由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計(jì)取，規(guī)費(fèi)和稅金是非競(jìng)爭(zhēng)性取費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，可排除其對(duì)造價(jià)對(duì)比的影響。

由此可見(jiàn)，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工方法的人、材、機(jī)消耗量為社會(huì)平均水平，調(diào)整空間有限，對(duì)于施工企業(yè)而言，要降低工程造價(jià)，唯有調(diào)整企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，而由于成本、質(zhì)量、工期三大因素的互相制約，若盲目追求降低成本，則必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2、裝配式建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成

裝配式建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費(fèi)之外，還增加裝配式建筑造價(jià)比原結(jié)構(gòu)高多少錢了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)安裝等環(huán)節(jié)費(fèi)用。由于仍是僅有管理費(fèi)和利潤(rùn)由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計(jì)取，規(guī)費(fèi)和稅金是非競(jìng)爭(zhēng)性取費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，因而亦可排除其對(duì)造價(jià)對(duì)比的影響。而PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)用才是對(duì)裝配式建筑工程造價(jià)起到?jīng)Q定作用的關(guān)鍵因素。

經(jīng)過(guò)對(duì)PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研，PC構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用包含建筑材料費(fèi)、人工水電機(jī)械等成本費(fèi)用、構(gòu)件模具費(fèi)、工廠攤銷費(fèi)、PC構(gòu)件廠利潤(rùn)、稅金組成;構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)主要是PC構(gòu)件從工廠運(yùn)輸至工地的運(yùn)費(fèi)、短期倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和施工場(chǎng)地內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi);構(gòu)件安裝費(fèi)主要是構(gòu)件場(chǎng)地內(nèi)垂直運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用，此外還有現(xiàn)場(chǎng)腳手架、模板等措施費(fèi)用。

裝配式建筑

裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)

1、節(jié)能

由于外掛板為兩面混凝土中間夾50厚擠塑板，幫其保溫性能較傳統(tǒng)建筑的外墻外保溫或外墻內(nèi)保溫性能更好，同時(shí)，也解決了傳統(tǒng)建筑因?yàn)樽隽送獗囟鴰?lái)的外墻面裝修脫落現(xiàn)象;

2、環(huán)保

由于采用工廠化生產(chǎn)，使得施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾大量減少，因而更環(huán)保;

3、節(jié)省模板

由于疊合板做樓板底模，外掛板作剪力墻的一側(cè)模板，因此節(jié)省了大量的模板;

4、縮短工期

由于大量的墻板及預(yù)制疊合板都在工廠生產(chǎn)，從而大量減少了現(xiàn)場(chǎng)施工強(qiáng)度，甚至省去了砌筑和抹灰工序，因此大大縮短了整體工期;

5、要求放線準(zhǔn)確，標(biāo)高測(cè)量精確

由于工廠化的生產(chǎn)，使得預(yù)制構(gòu)件的尺寸已經(jīng)定死，如果放線時(shí)尺寸偏小，將使預(yù)制構(gòu)件安裝不下去，如果放線時(shí)尺寸偏大，則構(gòu)伯又會(huì)造成拼縫偏大的現(xiàn)象。同時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，剪力墻的標(biāo)高也要控制好，不然將會(huì)造成疊合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了，也會(huì)造成板與剪力墻間有條較大的縫，又要重新支模，反而更麻煩了;

6、對(duì)預(yù)留孔洞位置精度要求較高

裝配式建筑由于為混凝土結(jié)構(gòu)，要求在預(yù)留預(yù)埋時(shí)，尺寸、位

置盡量精確，否則要重新開(kāi)槽、開(kāi)洞，增加施工難度，甚至影響結(jié)構(gòu);

7、板底縫隙成八字形，勾縫后可能易脫落

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際觀察，預(yù)制板為上大下小的倒八字形板，在兩塊板之間所形成的板縫為正八字形，因此盡管采用抗裂砂漿勾縫，但還是很容易發(fā)生脫落傷人的現(xiàn)象，故建議將預(yù)制板改為上小下大的正八字形板，那么在兩塊板之間的拼縫就是倒八字形了，而且可以將板縫和疊合板一起現(xiàn)澆;

8、預(yù)制構(gòu)件尺寸也存在一定誤差，拼裝時(shí)縫隙有時(shí)過(guò)大或不均勻

盡管是工廠化生產(chǎn)，預(yù)制構(gòu)件也可能有一定的尺寸偏差，同時(shí)由于現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)的人為誤差，有時(shí)拼裝時(shí)產(chǎn)生縫隙過(guò)大或不均勻的現(xiàn)象;

9、外掛板無(wú)止水橡膠條

裝配式建筑外掛板設(shè)計(jì)，有的平樓板面，帶止水橡膠條，而有的高出樓板面200的外掛板就沒(méi)有止水橡膠條了。如果沒(méi)有止水橡膠條，盡管在外縫處用耐候膠處理了，但還是有滲漏的可能，建議所有外掛板都要有止水橡膠條;

10、部份門框處未預(yù)埋木磚

部份門框處未預(yù)埋木磚，將會(huì)導(dǎo)致用戶在以后的裝修過(guò)程中，無(wú)法或是很難安裝門，建議在以后的內(nèi)墻預(yù)制時(shí)，在有門的位置，應(yīng)在門框上預(yù)埋木磚，以方便用戶以后的裝修使用;

11、外墻板縫處理采用耐候膠，老化后更換不方便

盡管說(shuō)耐候膠的使用壽命為30年，但存在很多不利環(huán)境因素，使得耐候膠的壽命降低，而一旦要更換耐候膠的話，施工是極為為方便了;

12、裝配式建筑的工程造價(jià)與傳統(tǒng)式建筑工程造價(jià)相比，要高很多

傳統(tǒng)建筑的樓板厚度大約就是100厚，而裝配式建筑的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現(xiàn)澆板，總體厚度達(dá)到了140，超傳統(tǒng)建筑板厚很多;外墻外掛板與剪力墻連接，使外墻厚度大幅增加，所用材料也就大幅增加。這些都導(dǎo)致了造價(jià)的增加。同時(shí)，由于外墻厚度的增加，導(dǎo)致用戶在同等建筑面積上，裝配式建筑的凈空面積比傳統(tǒng)式建筑的凈空面積小很多，從而導(dǎo)致了裝配式建筑的平方米造價(jià)比傳統(tǒng)式建筑的平方造價(jià)貴很多，也不容易被消費(fèi)者所接受;

13、造價(jià)管理部門編制定額不能跟進(jìn)，造成生產(chǎn)廠家一家獨(dú)大，價(jià)格由生產(chǎn)廠家說(shuō)了算的境況

裝配式建筑在我國(guó)尚處于新事物發(fā)展階段，造價(jià)管理部門編制定額還不能實(shí)時(shí)跟進(jìn)，這就造成了生產(chǎn)廠家一家獨(dú)大的現(xiàn)象，造價(jià)由生產(chǎn)廠家說(shuō)了算，這也不利于裝配式建筑的發(fā)展;

14、外掛板作為剪力墻的外模，有時(shí)預(yù)留對(duì)拉螺桿孔洞過(guò)少，會(huì)造成在澆筑混凝土?xí)r，外掛板外移的現(xiàn)象

裝配式建筑剪力墻施工時(shí)，由于外掛板作為剪力墻的一面模板，而有時(shí)外掛板上的預(yù)留對(duì)拉螺桿孔洞過(guò)少，可能導(dǎo)致整個(gè)模板體系的剛度不夠，從而導(dǎo)致在施工剪力墻混凝土?xí)r，外掛板往外偏移

裝配式別墅多少錢一平

【算一算你家裝修要花多少錢】

隨著人們生活水平的提高，自建別墅已經(jīng)不是遙不可及的夢(mèng)了，現(xiàn)在市面上非常流行裝配式別墅，不過(guò)很多人對(duì)于裝配式別墅不怎么了解，那么裝配式別墅多少錢一平呢？下面和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

裝配式別墅多少錢一平

1、裝配式別墅是由預(yù)制部品部件在現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的建筑。裝配式別墅是農(nóng)民建得起的別墅，不僅裝修成本不高、造價(jià)合理、布局合適，而且抗震性能好、安全性高、可以滿足時(shí)代的需要。

2、裝配式別墅多少錢一平并沒(méi)有精準(zhǔn)答案，因?yàn)槊恳粋€(gè)地方的裝配式別墅價(jià)格都是不一樣的，而裝配式別墅價(jià)格還會(huì)受到別墅面積、房屋層數(shù)、材料價(jià)格、人工費(fèi)用的影響。

3、有的地方本身的裝修原材料就特別的貴，再加上人工費(fèi)用也比較高的話，那么別墅總造價(jià)整體算下來(lái)的話就會(huì)非常貴。也有的地方本身消費(fèi)水平比較低，因此別墅總造價(jià)也會(huì)低不少。

4、如果是在一線城市建造裝配式別墅的話，那么大約需要每平米2200元左右。假如是在二三線城市建造裝配式別墅的話，那么大約需要每平米1800到1900元左右。

5、裝配式別墅的承重結(jié)構(gòu)是輕鋼結(jié)構(gòu)，外形非常美觀，而且具有安全、舒適、施工速度快等特點(diǎn)。裝配式別墅建造好以后，外觀看起來(lái)并沒(méi)有什么不同，但它除了基礎(chǔ)以外，沒(méi)有用一塊磚石，沒(méi)有一點(diǎn)鋼筋混凝土和沙子。

6、裝配式別墅和磚混別墅相比的話，具有以下優(yōu)勢(shì)：

(1)墻體薄

裝配式別墅的墻體厚度比較薄，可以節(jié)省更多的使用面積。

(2)安全性高

裝配式別墅使用的是c型鋼做架構(gòu)，即使倒塌也不會(huì)像磚墻一樣砸傷人。另外抗震性能好，可以滿足九級(jí)地震，還可以輕松抵御十二級(jí)臺(tái)風(fēng)。防火可以高達(dá)三小時(shí)以上。結(jié)構(gòu)可以達(dá)到100年主體不壞。

(3)建造周期短

建造300平米的裝配式別墅，只要五個(gè)工人就可以在一個(gè)月以內(nèi)完成主體。而傳統(tǒng)建筑建造最少要十個(gè)人，三個(gè)月左右才可以完成建造主體。

(4)性能好

裝配式別墅使用的是3D定制板墻，具有保溫、隔音、隔熱、防火、防火長(zhǎng)達(dá)3小時(shí)以上等優(yōu)點(diǎn)。

(5)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)

裝配式別墅可以提供建筑的效果圖紙、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)水電等，另外有自己的專業(yè)團(tuán)隊(duì)幫忙設(shè)計(jì)。

(6)環(huán)保性高

裝配式別墅的建材可以回收再利用率高達(dá)80%。而且是干作業(yè)施工，不會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵、噪音等污染，從而可以真正的實(shí)現(xiàn)零甲醛、無(wú)污染。

裝配式別墅由于使用的材料較多，所以每平米造價(jià)都要更高一些，大家應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇材料。以上就是關(guān)于裝配式別墅多少錢一平的詳細(xì)介紹，各位想要建造裝配式別墅的朋友可以了解一下。

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為什么裝配式建筑的人工成本高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆？

1）其中材料費(fèi)主要包含混凝土、鋼筋、保溫板、連接件、構(gòu)件中的預(yù)埋件及其他材料費(fèi)。對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆材料費(fèi)增加了連接件，生產(chǎn)施工中用的預(yù)埋鐵件、鋼筋含量等費(fèi)用。

構(gòu)件中的預(yù)埋件主要是以構(gòu)件廠脫模及現(xiàn)場(chǎng)施工支模所用的預(yù)埋鐵件為主，每個(gè)構(gòu)件都有脫模埋件及兩端的支模埋件，所占比例不僅較大，安裝完成后所有埋件沒(méi)有任何作用，只能預(yù)留在構(gòu)件中。

構(gòu)件中的鋼筋含量主要是主體結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋及套筒灌漿連接的附加鋼筋、窗下墻等構(gòu)造鋼筋，其含量高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆。

（2）人工費(fèi)較高的主要原因還是國(guó)內(nèi)沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化生產(chǎn)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠，經(jīng)常出現(xiàn)異性構(gòu)件，生產(chǎn)線不能實(shí)現(xiàn)流水作業(yè)，只能采用固定模臺(tái)生產(chǎn)；并且預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)部分的鋼筋規(guī)格、間距不統(tǒng)一，連接部位都有外漏鋼筋，設(shè)計(jì)復(fù)雜，無(wú)法采用機(jī)械代替人工實(shí)現(xiàn)批量生產(chǎn)鋼筋骨架，只能在生產(chǎn)線采用人工綁扎，影響生產(chǎn)線效率。相較于國(guó)外沒(méi)有外漏鋼筋的預(yù)制構(gòu)件，其生產(chǎn)效率偏低。

（3）模具費(fèi)用是構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)為滿足構(gòu)件尺寸精度的要求所制作的胎膜，國(guó)內(nèi)預(yù)制構(gòu)件企業(yè)大多數(shù)采用鋼制模板，其費(fèi)用根據(jù)工期及標(biāo)準(zhǔn)化程度所決定。當(dāng)工期不緊或要求構(gòu)件廠提前生產(chǎn)，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)化程度較高、提高模板重復(fù)利用率，單體預(yù)制混凝土方量較多時(shí)，模具費(fèi)用可降至最低。

（4）運(yùn)輸費(fèi)只要是預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)車間運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，并且預(yù)制構(gòu)件尺寸較大，重量較重，需要專用的運(yùn)輸設(shè)備。只要有合理化的深化設(shè)計(jì)，掌握運(yùn)輸與拆分尺寸、重量的經(jīng)濟(jì)平衡點(diǎn)；或者采用移動(dòng)工廠的方式減少運(yùn)輸距離，就可以降低部分運(yùn)輸費(fèi)用。

（5）蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)是對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆增加的一項(xiàng)費(fèi)用，也是滿足生產(chǎn)線流水作業(yè)的基本條件，在廠房設(shè)計(jì)時(shí)需考慮如何合理利用蒸汽資源，生產(chǎn)組織時(shí)如何更好地利用蒸汽資源是降低養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的有效途徑。

（6）固定資產(chǎn)折舊是預(yù)制工廠的前期投入，并且根據(jù)年產(chǎn)能進(jìn)行年攤銷法進(jìn)行計(jì)算，構(gòu)件廠在生產(chǎn)過(guò)程中屬于滿負(fù)荷生產(chǎn)并且在攤銷期間每年都能達(dá)到預(yù)期產(chǎn)能即發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，此部分費(fèi)用可降到最低。

（7）構(gòu)件企業(yè)的管理費(fèi)主要包含管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用，其中管理費(fèi)用比例最大，其偏高原因是由于裝配式行業(yè)屬于新興行業(yè)，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)是介于地產(chǎn)企業(yè)與材料供應(yīng)商之間，各企業(yè)正在探索新型的、適合的管理模式，前期投入會(huì)很高。隨著裝配式建筑的發(fā)展，企業(yè)管理模式的完善，此項(xiàng)費(fèi)用會(huì)有很大的降低空間。