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新農村|設計改造鄉村，松陽的探索之路
設計改造鄉村，松陽的探索之路
麗水松陽是一個偏僻的浙西南小城，山多平地少，層層山巒間隱藏著近百座古村落，黃土小屋，裊裊炊煙，至今依然是一副鄉居農耕景象。這個1800多年歷史的縣城，境內有著100多座格局完整的傳統村落，其中列入國家級保護名錄的就達71個，數量位列華東地區第一，被譽為“鄉土中國的樣本”和“最后的江南秘境”。
近年來，松陽縣一直致力于探索傳統村落保護發展以及鄉土文化的展示，引導民眾利用傳統民居發展鄉村民宿。2015年，被國家住建部授予“中國傳統村落保護發展示范縣”稱號，全國只有浙江松陽和云南建水市獲此殊榮。
四都鄉平田村，松陽眾多古村落中的一枚。這個人口只有百來人的山區小村莊，憑著原生態的山野之美，以及當地政府的“活化”傳統古村落政策，眾多設計師在這里實現了改造農舍的愿望，使得平田村搖身一變，成為了“云上平田慢生活體驗區”。
“云上平田”的名字早在去年就有聽聞，被很多人稱之為“深山民宿村”的典范。他的背后站著一堆來自清華，哈佛，中央美院的著名建筑設計師，當我們在準備“美麗鄉村”的選題時，松陽的平田村很自然就納入了我們的考察范圍。
松陽的傳統村落，大多分散于位置偏僻的山區，公共交通十分缺乏，自駕是比較理想的方式。去年上海到麗水的高鐵開通，于是我們采用了高鐵租車的方式，可以節省不少路上的時間。四年之后，直達松陽的高鐵將會開通，屆時到松陽就會更加便利。
平田村位于松陽四都鄉，從松陽縣城往北沿著盤山公路行駛15公里，就可來到平田村。平田村是一個有著900余年歷史的村莊，建在半山腰，海拔六百多米，古民居呈階梯式層層鋪開。特殊的山村地形與神奇的氣候原因，一年中大部分時間，這里籠罩著朦朦朧朧的薄霧，形成獨特的云海景觀，因此得名“云上平田”。
雖然平田村有著夢幻般的田園景致，但是山上的生活過于不便。大部分的村民早已離開破舊的黃泥房，搬到了縣城。僅剩幾十個老人還在村中居住，年久失修的老房子越來越多，村落面臨著嚴重空心化的現狀。
幾年前，聽說縣里準備大力發展鄉村民宿，這讓出生于平田村的江斌龍看到了潛在的機遇。2013年，在外打拼多年的他決定回到家鄉，租下了村里28幢閑置的老屋，準備發展民宿。隨后他成立了“云上平田旅游開發有限公司”，開始了村落的“變革”之路。
在松陽縣委書記王峻的牽線搭橋下，清華大學建筑學院的教授羅德胤來到松陽，為平田村的改造做了整體的規劃。在他的帶領下，平田村引入了多位學院教授組成的建筑設計團隊，他們分配了不同的老屋，根據相應的功能開始改造設計。
兩年后，一個包含“爺爺家青年旅社”、“木香草堂”民宿、四合院餐廳、云上茶室、農作物展覽館、藝術家工作室等綜合項目相繼開發建設完成，“云上平田慢生活體驗區”就這樣應運而生。來這里參觀的人越來越多，使這個閉塞的深山小村逐漸煥發出生機。
最早讓平田村進入大眾視野的，應該就是眼前這棟叫“爺爺家”的青年旅社，它也是體驗區的接待中心。外表看上去只是一棟普通的夯土民居，原本是業主江斌龍爺爺的住所，改造完成后索性起名為“爺爺家青年旅社”倒也親切。就在去年，它被美國首屈一指的酒店設計雜志《HospitalityDesign Magzine》評為2016全球最佳經濟酒店。
“爺爺家青年旅社”由中央美術學院建筑學院主任何崴設計，爺爺家的外部形態基本被完整的保留下來。只在二層朝向良好景觀的一面開了一個長窗，把風景和光線引入室內。這座外表改造不大的夯土民居，內里卻大有乾坤。原建筑的一樓內墻，被拆掉打通，成為青旅前臺兼客廳、書房、和咖啡館。
二樓是青旅的居住單元，何葳用半透明的陽光板，做了三個可移動的房中房，以一種輕輕的態度“放入”了大房子里。其光滑輕盈的質感與老亢土墻形成有趣的反差，不同色調的燈管被安置在房中，燈光開啟后，空間變得夢幻而時尚。每個盒子里都放有上下鋪，可睡4到6人，這里主要是給過來寫生踏青的年輕人準備的。
除了爺爺家青旅，云上平田的住宿區由好幾幢不同風格的房屋組成。原清華大學建筑系主任許懋彥設計的“木香草堂”，設計者未改變外部形態的同時，使用木質材料對室內翻新，讓人感受到淳樸的鄉情和暖意。去年10月落成的“歸云居”，則完全是現代風格裝修，比較注重舒適性，是松陽首家帶有地暖的民宿。如今的云上平田共有22個房間，入住率基本在70%左右。
xg大學建筑系主任王維仁教授設計的“山家清供”餐廳是這里改造體量最大的建筑，設計者保留了老屋原本的天井結構，用竹質材料打造成一個雅致的四合院式餐廳，樓上設有包廂。餐廳后面一幢老屋則變身為茶室，飯后可以來這里一坐，泡上一壺茶，欣賞山間飄渺的霧氣。
除了民宿和餐飲，村里還有農耕博物館和手工藝館，它們是由村口的4幢閑置荒廢的牛欄和黃泥房改造而成。設計者哈佛大學的年輕設計師徐甜甜，她在松陽的項目似乎更多的偏向于公共建筑（知名作品有：大木山茶室，興村的紅糖工坊，石倉契約博物館等）
農耕博物館幾乎沒有改變原屋結構,只在墻面做了一定修復與加固、在房頂上使用了交錯排列的明瓦這種傳統材料，創造出新鮮的光感。里面陳設的是村民自發捐獻的一些農耕用具和生活用品。雖不是什么珍貴的展品，然而通過這種設計可以讓村民對自身的文化產生自信，同時也是外來人來了解鄉村文化的窗口。
農耕館隔壁便是藝術家工作室。設計師將原本破敗的兩棟房子中間的墻體拆除，用條形天窗將兩座民居連接，使房子合二為一。一樓形成開闊又明亮的活動空間，目前里面正在舉行一個有關傳統扎染的手工藝展覽。
“云上平田”其實是一個鄉村綜合體項目，作為全縣的首個鄉村慢生活體驗區，江斌龍想要改變的不僅僅是幾幢房屋，而是希望將逐漸走向空心化的傳統村落，轉變為能夠吸引現代人的活力社區。
“都希望家鄉越來越好，我想和更多人分享家鄉的美，同時喚起村民愛護和發展家園的意識?！苯簖堈f，目前民宿從運營者到服務人員基本都是本地和附近村民，游客消費的瓜果蔬菜基本由村里農戶供應。原本村里賣不出去的農特產品，也被城里的消費者一包包的買走，無形中也增加了當地農民的收入。
據我走訪，其實質樸的村民對紛至沓來的游客并不排斥。因為開發旅游，“云上平田”的配套工程，村里的自來水、排污系統在政府的幫助下得以一并修建，村容村貌也更加整齊，居住條件大為改善?？吹酱謇镌絹碓綗狒[，有的年輕人也打算從城市里回來經營民宿。
經過兩年多的努力，云上平田已經初顯規模，更多未被開發的資源也將一步步納入發展規劃中。當然，江斌龍的平田夢也并非一帆風順?！霸粕掀教锝ㄔO至今已投資超過600萬元，目前仍有一些改建項目尚未完工，資金上的壓力肯定是有的。其次就是人才不足，今后做運營、做服務、也需要更多專業人士的加入?！?/p>
好在以江斌龍為代表的鄉創者，得到了政府的大力支持。去年，為進一步鼓勵民宿產業發展松陽出臺了《關于推進民宿經濟發展實施意見》，縣財政整合了3000萬元資金扶持民宿經濟發展，對于評定等級的民宿，每間客房會給予一定的經濟補助。希望能以此方式，吸引更多鄉村創客的加入，助推松陽鄉村的旅游轉型發展。
平田村的轉身正是松陽“活化保護”的一個典型案例。所謂的“活化保護”，就是通過靈活的經營方式，讓“死”了的古建筑“活”起來。平田村的遭遇并非孤例，而是近年來松陽各地傳統村落的一個縮影。
第二天我們離開平田村，又去了附近被稱為“最美鄉村”的西坑村，兩個村子同屬四都鄉，直線距離只有三公里左右，沿著盤山公路開車，七八分鐘也就到了，所以經常會被放在一起比較。
遠遠就看到村口停著不少汽車，看起來比平田村還熱鬧些。西坑村的規模，外觀，和平田村差不多，但是西坑村的視野比平田村要好，因為村落位置正好面對著兩座山的豁口處，目光沒有遮擋。天氣好的話，甚至可以看得到峽谷那頭的松陽縣城。
村內兩處景觀最好的位置，都先后蓋起了精品名宿。起先是“過云山居”，2015年8月開業至今，“過云山居”入住率一直在97%左右。因為它的成功，過云的上面，另一處可以觀景的位置，又開了“云端覓境”，兩家民宿都是以“云”做文章的設計型酒店，價位也都差不多。
站在“過云山居”的懸空露臺上，眼前所面對的一個V字型的山谷，垂直落差有500米左右，也許不太適合恐高癥患者。據說早上來這里的話，云霧會像浪一樣洶涌地從山谷里沖上來，讓人有一種住在云端的感覺。
“過云山居”可以算是目前整個松陽民宿業的標桿。如果說“云上平田”是當地村民自發的改建項目，那么“過云山居”則作為外來資本進駐松陽投石問路的代表。某種程度來說，因為外來投資者所承擔的風險更高，所以他們在選址和設計的標準上都會比本土經營者更為嚴苛，這一點是不難發現的。
“過云山居”民宿的三個合伙人都是蘇州人，對于這一行其實沒有什么經驗。當他們決定一起開民宿后，覺得最重要的就是選址，光是松陽他們就去了幾十個村落考察，最終選中了這個海拔700 米位置，云霧繚繞的的西坑村。
他們在村里找了兩幢面向峽谷，景觀最好的老宅，改造了一整年時間，只做了 8間房。8間客房幾乎是懸浮在山崖上的，落地玻璃，觀景浴缸，日式的榻榻米和竹質家具。室外又用鋼結構架出了一個落差極大的懸空露臺，目的就是為了讓來這里的住宿者可以更好的看云，發呆。
如今西坑村除了“過云山居”和“云端覓境”，其他景觀差一些的位置，村民自發的開了好幾家農家樂和飯店。顯然，本身不大的西坑村已經沒有更多的空間可以發展。目光不自覺的往上移，遠處的寨頭嶺，接近山頂的位置還有一座古村，陳家鋪村。那里風景也不錯，只是海拔更高，云霧更大。
從西坑村開車去陳家鋪，也不過短短幾分鐘的車程。海拔八百米的陳家鋪村最近也是備受關注，被美國CNN評為中國最美書店的“先鋒書店”，很快將會開到陳家鋪村。這也是繼“碧山書局”，“先鋒云夕圖書館””之后，先鋒書店走出江蘇的又一處鄉村書局。和它一起來到陳家鋪村的，當然還有他的合作伙伴，云夕鄉土藝術酒店。
我們在村子里逛了一圈，顯然云夕酒店打算在這里復制“云夕戴家山”的成功模式。高海拔，階梯式傳統村落，云夕酒店就建在村口不遠的位置（目前正在施工），步行幾百米，先鋒書店就建在村落的核心位置。書店的施工目前已經大體完成，木匠們正在制作一排排的方格書架。書店所在景觀也非常好，可以望得到下方的西坑村。
大概位置太高，陳家鋪人煙稀少，村民基本已經搬遷，村里廢棄坍塌的老宅比我去過的任何村子都要多。感覺這里如果要作為整體開發，需要做的工作還非常的多。
從陳家鋪村回松陽縣城的路上，我們又去了位置低一些的榔樹村。四都鄉這幾個村落，相互之間都挨的不遠，因為西坑村和平田村的開發成功，周圍的其他村子似乎都在搞鄉建，顯然，未來這里將會串聯起一條民宿主題的旅游度假路線。
榔樹村目前已經是一片巨大的工地，我們只能在圍欄外面遠觀一下了。就在這里，一個更大規模和投入的民宿綜合體項目正在建設之中。未來三年內，榔樹村將成為一個集田園民宿、文創藝術、主題饗食、鄉村劇場、有機農業、教育培訓于一體的新鄉村社區綜合體。項目整體30畝左右，計劃投資額達到2.1 億元。
在網上，有人把未來的榔樹村稱為“莫干幫大本營”，從圖紙上看，榔樹村將復制莫干山現有業態，之前在莫干山民宿群中出現的一大批優質品牌如“大樂之野”、“原舍”、“Lostcafé”、等都會入駐榔樹村。作為國內首個民宿共同體，莫干山的“宿盟”創始人朱勝萱，將帶領他的伙伴們在這里打造一個新型的田園夢。
隨著越來越多的工商資本都看中松陽這塊寶地，如今國內最優秀的鄉建團隊，設計師，民宿創客們都聚集在這里，通過“民宿”這種形式開始了轟轟烈烈的社區化營造。未來的幾年，也許平田村的成功將會被輕易超越。都說松陽會成為下一個莫干山，也許我們可以拭目以待。
松陽火了，但這僅僅是一個開始。當地旅游部門的人告訴我，鄉村旅游其實并不是最終目標，松陽想做的，是文化引領的鄉村全面復興，繼而形成良性的鄉村發展模式，而非僅僅打造一兩個火爆的民宿村。一切還待繼續，松陽仍在發力。
本文發表于澎湃新聞“私家地理”
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廣州半導體封裝基板產品制造項目（一期）裝修工程Ⅱ標段招標
發布時間 ：2022-12-01 電力投標網
所屬分類：獨家項目
所在地區：廣州招標
關 鍵 詞：裝修工程
廣州半導體封裝基板產品制造項目（一期 正文內容
廣州半導體封裝基板產品制造項目（一期）裝修工程Ⅱ標段招標
1. 招標條件
本招標項目半導體封裝基板產品制造項目（一期）裝修工程Ⅱ標段已批準建設，項目業主為 廣州廣芯封裝基板有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為，招標人為廣州廣芯封裝基板有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 工程名稱：半導體封裝基板產品制造項目（一期）裝修工程Ⅱ標段
2.2 建設地點：廣東省廣州市黃埔區九龍鎮集成電路創新園內，人才九路以南、創新大道以西、創育四路以東（中新廣州知識城）。
2.3 項目規模：裝修工程Ⅱ標段，詳見圖紙及清單。
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2.5 招標范圍：施工圖紙及工程量清單范圍內的裝修工程及水電安裝、部分軟裝采購及安裝工程施工。詳見施工圖和工程量清單。裝修工程Ⅱ標段，具體詳見圖紙及清單。
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3.1 本次招標要求投標人具備相應的資質，并具有與本招標項目相應的施工能力，具體要求如下：
3.1.1資質要求：
①投標人必須是法人或者其他組織，同時持有行政管理部門核發的營業執照，按國家法律經營；法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司或存在控股管理關系的不同單位，都不得在同一招標中同時投標。
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③投標人具有承接本工程所需的建筑裝修裝飾工程專業承包一級；
注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》（建辦市函[2021]510號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有效期延期的通知》（粵建許函〔2021〕849號）的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。
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①投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程建造師一級；持有安全生產考核合格證書（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書；
②專職安全員須具備在有效期內的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。
注：項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人。
3.1.3其他要求：
①投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第八條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則不通過資格審查。
②本次招標不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1獲取時間：2022年12月1日9時00分起至2022年12月7日17時30分(北京時間)
4.2獲取方式：符合資格的投標人應當攜帶資料現場購買招標文件或郵寄購買招標文件，招標文件每套售價人民幣500元（現場購買招標文件的，應使用，不退）。投標登記獲取招標文件時需提供資料如下（并加蓋公章）：
（1）有效的企業法人營業執照副本復印件或其他組織的營業執照等證明文件；（2）法定代表人證明書及授權委托書原件；（3）在有效期內的資質證書復印件；（4）安全生產許可證復印件；（5）投標登記表原件；（6）項目負責人及專職安全員的資格資料。
注：（1）疫情期間，若選擇郵寄購買招標文件，請將上述蓋章資料彩色掃描件及招文工本費繳費憑證發至代理機構郵箱，郵件發出后請與代理機構工作人員聯系。代理機構將采用收件方付款形式寄出招標文件或只提供電子版招標文件，在任何情況下招標人及招標代理機構對郵寄過程中發生的狀況（包括但不限于：快遞遺失、快遞延遲、密封破損）均不承擔責任。
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5. 投標文件的遞交、開標開始時間
5.1投標文件遞交的截止時間（開標時間，下同）為2022年12月21日10時00分。（現場接收投標文件開始時間為投標截止時間前半小時）。
5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收
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