本文目錄，1、，舊墻面翻新最佳方法，2、，住了20年的房子適合拆還是裝修，3、，舊房子換什么瓦最好，4、，對(duì)于裝修行業(yè)來說，舊房改造翻新的前景好嗎，5、，舊改來了，老房子會(huì)漲價(jià)嗎，6、，房子重新改造裝修，會(huì)遇到哪些難點(diǎn)和麻煩，舊墻面翻新最佳方法，舊房子是拆還是重新裝修與住的年限沒有直接關(guān)系，主要看房子狀況，如果主體裂縫較大、基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重沉陷，房子已成危房；或者結(jié)構(gòu)極不科學(xué)，過于影響使用效果，就應(yīng)該拆除重建了，而房子的結(jié)構(gòu)還算合理且不是危房，只是裝修除舊，重新裝修能達(dá)到理想的使用效果，則應(yīng)選擇重新裝修，農(nóng)村里的老房子換屋面，自己想用什么瓦都可以。
- 舊墻面翻新最佳方法
- 住了20年的房子適合拆還是裝修
- 舊房子換什么瓦最好
- 對(duì)于裝修行業(yè)來說，舊房改造翻新的前景好嗎
- 舊改來了，老房子會(huì)漲價(jià)嗎
- 房子重新改造裝修，會(huì)遇到哪些難點(diǎn)和麻煩
舊墻面翻新最佳方法
舊墻面翻新最佳方法
住了20年的房子適合拆還是裝修
舊房子是拆還是重新裝修與住的年限沒有直接關(guān)系。主要看房子狀況，如果主體裂縫較大、基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重沉陷，房子已成危房；或者結(jié)構(gòu)極不科學(xué)，過于影響使用效果，就應(yīng)該拆除重建了。而房子的結(jié)構(gòu)還算合理且不是危房，只是裝修除舊，重新裝修能達(dá)到理想的使用效果，則應(yīng)選擇重新裝修
舊房子換什么瓦最好
農(nóng)村里的老房子換屋面，自己想用什么瓦都可以，每種瓦都有每種瓦的特點(diǎn)，小趙就把各種瓦的好處和弊端說出來，供您參考一下！1、小青瓦，最平民化的瓦，原來的房子屋面，都是用的它。小青瓦的歷史有著上千年，也是老輩們房子放雨總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，有著很好的隔熱、透風(fēng)效果。但是，小青瓦畢竟是陶土燒制的，高溫遇水就很容易碎，這也是小青瓦每隔幾年就要上去翻修一次，要不然很容易漏水?？康缴竭叺倪€更麻煩，很多的樹葉落在瓦溝里，下雨就會(huì)堵塞，引起水倒灌。小青瓦太多太重，房梁上的梁木很多都是因?yàn)樾∏嗤咛囟鴫簤模仨氁S修更換。2、瓷瓦:最近這些年最熱銷的瓦，以質(zhì)量、價(jià)格、使用年限長(zhǎng)的特點(diǎn)，現(xiàn)在農(nóng)村的屋面，多數(shù)都是用的它，基本上都是一次投入，永久受益。瓷瓦也有它的弊端，瓷瓦質(zhì)地要輕，瓦片要用螺絲釘固定，不固定起大風(fēng)就很容易被風(fēng)吹掉。要是固定，萬(wàn)一要是有一塊瓦出現(xiàn)破裂，想去換掉，那真的還是相當(dāng)麻煩(現(xiàn)在很多都是用螺絲釘掛著，不直接擰在掛瓦條上)。瓷瓦的隔熱效果比起小青瓦要差一點(diǎn)。3、樹脂瓦:最近這些年所研發(fā)出來的新品種，具有質(zhì)地特別輕，不易變形、易安裝，使用壽命長(zhǎng)，有著一定的韌性，在很多地方建廠房都是用的它，用在住房上還真的不是很多。樹脂瓦有它優(yōu)勢(shì)，也有它的不足。正因?yàn)橥咛p，瓦片的面積大，不固定的話起風(fēng)就會(huì)被吹走，必須要我們自攻螺絲釘卯在梁木上，釘子上還要用涂上膠，防止生銹。這種瓦隔熱和保溫效果不好，夏天在上面太熱，冬天太冷。其實(shí)還有很多種瓦，像機(jī)制瓦、水泥瓦，彩鋼瓦、石棉瓦、玻纖瓦、琉璃瓦等等，有些瓦在很多都用過，但是有些只有在大工程上和名建筑上才看得到。
對(duì)于裝修行業(yè)來說，舊房改造翻新的前景好嗎
現(xiàn)在的舊房翻新是家裝行業(yè)中的一片藍(lán)海，但現(xiàn)在的市場(chǎng)中專業(yè)舊房翻新的公司還是少數(shù)，舊房翻新行業(yè)前景好，我們一起來看下?！ ?、舊房翻新市場(chǎng)前景大 自2000年后，家居裝飾行業(yè)也得到了迅猛發(fā)展。家裝生命周期一般是10-15年，可能是裝修風(fēng)格落后、可能是配套功能跟不上、又或是建材老化等原因，2000年后的這批房子如今已進(jìn)入翻新或二次翻新階段。也就是說，未來中國(guó)家裝市場(chǎng)的舊房改造工程將迎來井噴式發(fā)展 如果說，對(duì)于只是因?yàn)楣δ芡嘶?、不美觀等問題而亟待裝修的舊房，一些家裝公司還是持“友好”態(tài)度的話，真正讓家裝公司避之不及是輕易碰不得的“超齡房”?！ 】臻g布局合理、房屋結(jié)構(gòu)變形、墻體開裂、漏水嚴(yán)重等都是老房的問題，接下來的翻新工作將是一次“傷筋動(dòng)骨”的大工程，費(fèi)時(shí)費(fèi)工費(fèi)力利又薄，許多家裝公司不愿接手。 2、隱蔽工程，小細(xì)節(jié)大學(xué)問 除了那些“顯而易見”的問題，在舊房翻新改造過程中，最麻煩的也許就是水、電、煤氣等隱蔽工程的改造?！ 〗o水方面，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料。現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)被PVC管所代替。“鍍鋅管使用時(shí)間長(zhǎng)管內(nèi)產(chǎn)生大量銹垢，流出的黃水不僅污染潔具，而且銹蝕會(huì)造成水中重金屬含量過高，嚴(yán)重危害人體的健康，同時(shí)也會(huì)存在爆管的危險(xiǎn)，而PVC管則不存在這種問題。供電方面，許多舊房子存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象?！ ±戏康男l(wèi)生間和廚房是二次裝修的重點(diǎn)。老房子的防水層年久失修，防滲漏效果大大下降。裝修時(shí)盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位，如確實(shí)要移位，須由水電專業(yè)人員驗(yàn)收，并做好防水處理，延長(zhǎng)閉水試驗(yàn)時(shí)間，確保以后居住不會(huì)漏水?！ ?、要拆墻，先驗(yàn)房 舊房改造要點(diǎn)多，但是在開工前還有重要的一步，從根本上影響裝修的質(zhì)量，那就是驗(yàn)房，而有些業(yè)主卻往往疏漏了這一點(diǎn)。 舊房翻新行業(yè)前景大好，但是需要注意的也很多，有想要進(jìn)入舊房翻新行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者得多了解。家先生舊房翻新改造深耕舊房翻新行業(yè)多年，目前全國(guó)已有兩百多家連鎖門店，為老房有房業(yè)主們解決著舊房問題。
舊改來了，老房子會(huì)漲價(jià)嗎
舊城改造項(xiàng)目不會(huì)讓房?jī)r(jià)大漲，但是會(huì)價(jià)值回歸，趨于合理的水平。理由如下：第一，老舊小區(qū)房齡長(zhǎng)，樓內(nèi)電路、管道老化，墻皮脫落，而且大部分為樓板房。樓下道路陜窄，人車混雜。而且有很多老小區(qū)氣、暖配置不完善，導(dǎo)致價(jià)格下跌，交易清淡。舊城改造會(huì)提升小區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施，但是大的格局不會(huì)改變。第二，樓內(nèi)重新配置新的電線、自來水管道，安裝燃?xì)夂团瘹猓文佔(zhàn)雍图淤N保溫層，按裝電梯。但是，由于年代久遠(yuǎn)，其鋼筋混凝土等隨著時(shí)間的推移會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題。其價(jià)格不會(huì)大幅上漲。第三，有些老舊小區(qū)可能會(huì)推倒重建，開發(fā)商根據(jù)老小區(qū)的面積按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）給予置換新樓，多為高層住宅?；蛘甙凑罩苓叺臉莾r(jià)為參考，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，同面積的老樓換了高層住宅，因?yàn)楣珨偟仍?，不?huì)有很大的漲幅。舊城改造對(duì)于提升老舊小區(qū)的配套設(shè)施，道路交通提供很大的便利。不會(huì)造成房?jī)r(jià)的大幅上漲。原創(chuàng)首發(fā)，歡迎關(guān)注。
房子重新改造裝修，會(huì)遇到哪些難點(diǎn)和麻煩
房子重新改造裝修要面對(duì)的問題有對(duì)房子合理設(shè)計(jì)、老房子墻體結(jié)構(gòu)評(píng)估、原來裝修拆除、舊線路水路管道改造等問題，建議樓主在前期做好規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，下面就詳細(xì)說說這些問題吧！房子合理設(shè)計(jì)在整改老房子時(shí)候需要做好準(zhǔn)備工作，可以在居住時(shí)候感覺不方便的地方進(jìn)行標(biāo)注，例如地面材質(zhì)、家居位置放置、線路功率小等問題在裝修之前要進(jìn)行匯總。對(duì)房屋內(nèi)部廚房、衛(wèi)生間這些容易地方開始，然后在對(duì)客廳、臥室門窗等相對(duì)繁雜的地方進(jìn)行梳理。在處理要整改部位時(shí)候需要對(duì)屋內(nèi)尺寸問題有一個(gè)概念，這樣可以方便和設(shè)計(jì)師溝通，畢竟自己想達(dá)到什么效果需要用數(shù)據(jù)來支持。然后找裝修公司來設(shè)計(jì)，在圖紙出來時(shí)候可以看看效果圖里面的配比是否滿意，這時(shí)候就用到了尺寸問題了，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)師哪里擺放不恰當(dāng)可以按照自己的要求來搭配。所以自己要對(duì)房子尺寸問題有一定的了解。老房子墻體結(jié)構(gòu)評(píng)估根據(jù)房屋年齡來判斷房子的承重、架構(gòu)是否牢固、墻體開裂情況要做全面的預(yù)估，通過預(yù)估之后知道房子目前裝修，通過何種來裝修就很關(guān)鍵了。一般老房子可以考慮下承重位置，墻體開裂的修復(fù)問題，線路改造、水管、暖氣、地面這些問題看采用什么來整改。就拿水管來說，因年久水管內(nèi)壁不可避免出現(xiàn)水垢現(xiàn)象，可以采用更換的來解決。承重方面則要根據(jù)具體部位采取加固措施了。房門可以選擇款式、材質(zhì)、開向都比較不錯(cuò)的來更換。老房子暖氣一般是暖氣片供熱了，現(xiàn)在都流行地暖供熱，在有條件的時(shí)候可以選擇地暖來供熱。地面則考慮是用瓷磚還是木地板了，按照樓主自己的想法與裝修風(fēng)格進(jìn)行搭配就很不錯(cuò)。原來裝修拆除前期準(zhǔn)備工作到位之后就要考慮屋內(nèi)裝修拆除的問題了，早年裝修風(fēng)格與裝修工藝決定了拆除還是有難度了，一般以堅(jiān)固耐用為原則，這時(shí)候要考慮拆除的次序問題，例如先拆除吊頂、墻體、壁柜、地面這樣的次序還是分步來拆除，只要能妥善拆除就可以。拆除時(shí)候還應(yīng)注意煤氣管道、水管、線路問題，特別是水管、電線部位要注意，在操作時(shí)候要關(guān)閉電源開關(guān)，這樣才能保證安全。另外地面拆除時(shí)候是在原有地面抬高還是要進(jìn)行拆除，如果要鋪設(shè)地暖就要對(duì)地面進(jìn)行拆除，如果屋內(nèi)高度高，還使用原來暖氣片，就可以抬高地面的進(jìn)行。具體要看樓主實(shí)際情況決定了。舊線路管道改造在改造老房子時(shí)候肯定會(huì)遇到管道的改造了，水管到可以在原來基礎(chǔ)上面進(jìn)行增減，但需要考慮整體布局與實(shí)際需求來整改。電線可以按照自己習(xí)慣的或者認(rèn)為合理的進(jìn)行鋪設(shè)，但需要注意電源線的線號(hào)要加大一些，后續(xù)用電器功率要考慮進(jìn)來，例如空調(diào)等比較耗電的家用電器。
老舊房屋改造裝修效果圖舊墻面翻新最佳方法（老舊房屋改造的條件有哪些）
