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上海辦公室施工流程階段
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辦公室裝修施工階段裝修公司應協助客戶辦理消防報批手續上海新建辦公樓項目，客戶設計師上海新建辦公樓項目，工長，項目經理現場交底，進行拆除舊設施，清運垃圾，材料進場，驗收，隔斷，安裝金屬隔斷，加工logo墻。中期驗收，墻面處理，地面處理，安裝項目，竣工驗收。
[施工前注意事項]
1、強弱電等隱蔽工程，這類施工特別關鍵一定要驗收，裝修公司在進行此類施工時格外重視,監管力度加大，但因其在后期是無法看到的，所以客戶一定要驗收確認，一方面對施工質量是種有力的監督，另一方面，避免日后有些問題的發生，牽扯到隱蔽工程時發生扯皮現象。
2、由客戶提供的主材或需客戶確認的材料要早確定、早到位，根據我們的經驗，這是造成施工進度不能如期完成的常見原因之一。按百邦裝飾公司要求，我們在施工時肯定對類似項目會提前很長時間就告知客戶，并要求客戶在多長時間內確定、到位，但客戶因忙或覺得這事還有時間，總是長時間不能確定下來，真到不得不停工等著客戶的材料的時候，客戶才后悔沒早些定下來。這種情況時有發生。
3、客戶與物業間要處理好關系，因物業與客戶有矛盾或因施工方未做好“鋪墊”造成物業有意刁難使施工受阻的情況時有發生。我們在施工時有嚴格的公司制度要求，尤其是我們每天都在各種大廈里施工，對物業部門的施工要求上海新建辦公樓項目了如指掌，會非常小心的處理與物業的關系，但如果物業人員因某種原因有意找麻煩時，那就不是嚴格的公司制度和高素質施工人員就能避免的，比如，一個物業管理人員說垃圾放左邊，我們肯定在左邊放好，第二天罰款單就到了，罰款原因是垃圾應該放右邊，等你再問之前的管理人員時他告訴你“我說的就是右邊”，你剛要理論立馬讓你停工，所以，與物業的關系，客戶和施工方一定要相互協作一同處理好避免不必要的麻煩。
4、施工進度是直接影響到客戶利益的問題，為了能以最快的速度完成項目，百邦裝飾還制定了特有的、針對性很強的施工管理措施，能保質保量的迅速完成施工項目是百邦裝飾的一大特點，但前提是，客戶必須如期履行支款義務。百邦有明確規定，小型工程，工程款到期前三天我方會提醒客戶下一批工程款支付時間，超過合同約定支款期限兩天工程款未到位的，第三天停止施工。我們經歷的客戶中90%以上的客戶均能按約定履行，發生停工的情形很少很少，但因為客戶工作繁忙忽視了支款時間或由于事先沒有安排好導致財務不在或主管出差等情形，造成工程款拖延的現象還是挺多的，客戶純屬無心但也很容易造成不必要的麻煩，我們會最大限度考慮客戶的實際情況，也希望客戶能配合好我們共同最快最好的完成施工項目。
[辦公室裝修整施工工藝流程]
辦公室裝修全套施工流程，新建寫字樓辦公室裝修，要從整體考慮，一步一步開始施工。
一、辦公室裝修首先裝修室內吊頂
木龍骨石膏板吊頂：木龍骨具有無節吧，無開裂，無樹皮，無蟲蛀，干燥不變形等特點，用來裝修辦公室吊頂是非常好的材料。
輕鋼龍骨石膏板吊頂：輕鋼龍骨表面光澤自然，無銹斑，不易扭曲。選擇輕鋼龍骨石膏板也是辦公室裝修吊頂的好材料。
二、辦公室裝修墻面隔斷的選擇
辦公室裝修墻面隔斷一般選用玻璃隔斷，不銹鋼隔斷，鋁合金隔斷，墻面粉刷，使用壁紙等。
辦公室裝修玻璃隔斷：玻璃隔斷具有采光性好，隔音、防火性能佳，環保且容易安裝，可重復利用，免維護等特點。
辦公室裝修不銹鋼隔斷：不銹鋼隔斷特點隔音，高檔，防腐蝕，耐用。
辦公室裝修鋁合金隔斷：鋁合金隔斷具有耐創擊，防火，防潮，隔音，隔熱等特性。
辦公室裝修墻面粉刷：辦公室裝修墻面粉刷可以使用涂料油漆，顏色一般以簡潔淡雅的白色或其它淺顏色為主。
辦公室裝修使用壁紙：辦公室裝修可以使用壁紙作為裝飾，單一白色的墻面貼上一層薄薄的壁紙，給墻面增添了色彩，為辦公室添加了裝飾效果。
三、辦公室裝修地面的裝修
辦公室裝修地面根據整個辦公室的風格，和實用性選擇地面裝修材料，選擇瓷磚還是復合木制地板，還是鋪上一層柔軟舒適的地毯。如何選擇地面裝修材料就要看個人愛好和實際用途來決定了。辦公室電腦打印機等設備需要散發一些熱量，地面要具有一些散熱的功能最好，并且這些機器都怕水怕潮，要注意地面的清潔干燥。同時也保證了一些線路的安全，不易漏電。
辦公室從上到下就都裝修好了，下面就剩下里面設施的放置了。
[辦公室裝修施工過程]
一、?拆除工程
1、?客戶在簽完租房協議后，裝修前對原有遺留的裝修有個大概的了解，決定是全部拆除重裝還是保留局部再改造裝修，需對北京裝修公司的設計師交待清楚，在施工時就可以保護性拆除，避免不必要的浪費，控制好預算成本。
2、?在預算中要考慮成品保護所產生的費用，大廈物業都要求進場裝修時對電梯和公共區域進行保護，租區內如果有遺留裝修拆除時也得做保護。特別要注意的是消防噴淋設施的保護，在拆除原有天花時要對噴淋部位做保護性拆除，如果不小心碰壞噴淋頭，會造成很嚴重的損失。
二、?隱蔽工程
辦公室裝修隱蔽工程包括強電和弱電布線，不管是局部裝修還是整體裝修都會遇到。
1、?強電布線：按要求必須用JDG穿線管，管線敷設應在吊頂及隔斷封板完成前施工完畢，吊頂內的配管均需按明配管敷設，管卡、支架、各種箱盒等金屬附件均應用鍍鋅制品和防護油漆，支架安裝間距符合規范要求，位置正確、牢固，燈頭盒、接線盒一般應朝下，每個燈位必須加分線盒，并加蓋板。明配管多根敷設必須橫平豎直，排列、彎頭半徑應一致，銅線并頭必須涮錫，導線連接緊密，絕緣良好，內層絕緣為高壓橡皮膠帶，外層為黑膠布，導線敷設完畢，必須進行絕緣測試，選用500V搖表，絕緣電阻值為線間絕緣或線地之間的絕緣必須在0.5MΩ以上，確保線路完好無損。
2、?弱電布線：按要求必須用JDG穿線管或金屬橋架，線槽，管線敷設應在吊頂、隔斷封板及地面面層完成前施工完畢，網絡和電話線鋪設必須是點對點，中間不能有接頭，鋪設時兩端需做線標，以便安裝調試、維修方便。
三、?消防改造工程
1、在平面布局設計時要復合消防法規要求，樓梯間前室和封閉樓梯間的內墻上，除在同層開設通向公共走道的疏散門外，不應開設其它房門窗。樓梯間及前室內不應附設燒水間、可燃材料儲藏室、可燃氣體管道。房間內噴淋頭間距不得大于3.6m，每個50平米以內獨立封閉空間必須設一個煙感報警器，消防栓不得設在封閉房間內。
2、消防改造時管徑要復合要求，噴淋頭要與室內天花水平。改造完后要打壓試水。
3、客戶應要求消防改造承包商應與裝修公司密切配合，以保證整體裝修工程順利完成。
2、客戶應要求空調改造承包商應與裝修公司密切配合，不要影響裝修進度，以保證整體裝修工程順利完成。
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新建廠區里有辦公樓宿舍樓和生產車間，那么各棟號的工程類別該如何劃分呢？
建筑工程類別劃分標準
項 目 一 類 二 類 三 類 四 類
工業建筑 單層廠房 跨度 m 24 18 12 ≤12
檐高 m 20 15 9 ≤9
多層廠房 面積 ㎡ 8000 5000 3000 ≤3000
檐高 m 36 24 12 ≤12
民用建筑 住宅 層數 層 24 15 7 ≤7
面積 ㎡ 12000 8000 3000 ≤3000
檐高 m 67 42 20 ≤20
公共建設 層數 層 20 13 5 ≤5
面積 ㎡ 12000 8000 3000 ≤3000
檐高 m 67 42 17 ≤17
特殊建筑 I級 II級 III級 IV級
構筑物 煙囪 高度 m 100 60 30 ≤30
水塔 高度 m 40 30 ≤30 磚水塔
筒倉 高度 m 30 20 ≤20 磚水塔
貯池 容量 m3 2000 1000 500 ≤500
春秋航空總部辦公樓工程開工，預計2023年竣工
10月18日，春秋航空總部辦公樓工程在上海開工，預計2023年竣工。
春秋航空總部辦公樓位于虹橋機場東片區，項目擬建一棟7層（地下3層）總部辦公樓，總建筑面積約為4.3萬平方米。
除了下有隧道外，該項目還上有航道。對此，設計師利用建筑層疊的屋面，并采用灰綠色仿銅鋁板及玻璃幕墻體系，形成了立體、多級的屋頂綠化平臺與室外活動空間，打造生態宜人的室外環境以及公共休閑的辦公氛圍，促進辦公人員的共享交流。
“作為虹橋機場1號航站樓的門戶工程，它就需要有一定的標志性要求，但是40米限高做標志性建筑，難度太大了?！蔽男∏傺a充道，“我們最后采取了退臺式的設計，沿路的高度是最高的40米，然后逐級降低，這樣的話，保證項目對外有一個比較大的展示面，同時又能為業主提供一個比較好的屋頂的活動花園?！?/p>
春秋航空表示，春秋航空總部辦公樓項目是公司今年既定的規劃。雖然突如其來的疫情對航空、 旅游 行業都造成了巨大沖擊，但是公司規劃不變，仍然持續引進新飛機，保持運力增長；將國際運力時刻及時調整到國內航線，疫情以來已經新增了60余條國內航線，在上海新增了20條國內航線；投資興建總部辦公樓，為未來發展奠定基礎，做好充分準備。春秋航空表示：“中國的航空業仍然處在黃金十年，我們對航空、 旅游 行業的完全復蘇有信心，對中國經濟的發展有信心?！?/p>
春秋航空2005年從上海首飛，已擁有103架飛機，200余條航線，是中國最大的民營航空公司。今年9月運行數據顯示，春秋航空國內運力增長同比超50%，旅客運輸量同比增加47%，平均客座率近90%，是疫情以來主要上市公司中恢復最快的航空公司。
作者：張曉鳴
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