本文作者:佛山加固改造設(shè)計公司

老舊小區(qū)管道改造(老舊小區(qū)管道改造現(xiàn)狀)

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老舊小區(qū)下水管道改造費用誰承擔(dān)-老舊小區(qū)下水管道改造誰來管

;?????老舊小區(qū)下水管道出現(xiàn)問題是挺麻煩的事情,如果沒有物業(yè)的話,就需要業(yè)主去找專人負責(zé),那么,老舊小區(qū)下水管道改造費用誰承擔(dān)?老舊小區(qū)下水管道改造誰來管?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧!

老舊小區(qū)下水管道改造費用誰承擔(dān)

??????一般來說都是由自來水公司或者是政府出資!如果是小區(qū)總表以內(nèi)的水管改造,那就需要用戶來出費用了!因為主管道的產(chǎn)權(quán)是自來水公司的,表內(nèi)管的產(chǎn)權(quán)是用戶自己的!用戶自己付費安裝的管道,產(chǎn)權(quán)是你的,管理權(quán)是自來水公司的!

老舊小區(qū)下水管道改造誰來管

??????如果小區(qū)內(nèi)有物業(yè)管理的話,老舊小區(qū)的樓房室內(nèi)下水還是應(yīng)該由物業(yè)來承擔(dān)的,如果沒有物業(yè)管理單位,那就只好整個單元的住戶共同承擔(dān)了。

??????假如有物業(yè)的話,可以找物業(yè),也可以找轄區(qū)里面的居民委員會反映,再讓居委會向城區(qū)建設(shè)主管部門反應(yīng),還可以向市政反映,撥打市政府的熱線即可,又或者是所有戶主集資雇傭人來處理下水道。

老舊小區(qū)下水管道漏水誰負責(zé)修理

??????老小區(qū)沒有物業(yè)公司管理,那么就直接找小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位,由他們負責(zé)維修處理。如果屬于已經(jīng)領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證書的房屋,那么就只能直接找當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)管理部門(或維修基金管理部門),由他們負責(zé)維修處理。

天津老舊小區(qū)下水管道改造誰來管

天津老舊小區(qū)下水管道改造應(yīng)該由物業(yè)負責(zé)。

天津老樓下水道樓內(nèi)下室內(nèi)由個人負責(zé),物業(yè)或老舊小區(qū)改造統(tǒng)一負責(zé)更換改造室外的下水管道。

如果小區(qū)沒有物業(yè)管理單位,那就只好整個單元的住戶共同承擔(dān)了。

老舊小區(qū)下水管道改造費用誰承擔(dān)?

由全體業(yè)主承擔(dān)

可以申請動用小區(qū)的公共維修基金

日常物業(yè)費包括的只是設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng),物業(yè)費不含這種設(shè)備的大修與更換翻新

上下水管線這些其實跟電梯一樣,電梯老化要更換或者大修的話也都是動用公共維修基金

如果小區(qū)的公共維修基金不足,那么涉及的同樓棟同單元的所以業(yè)主就要每戶單獨出錢分?jǐn)偢脑斓馁M用。

就是說你這趟管線改造涉及到誰家,誰家就得掏錢,這些戶的公共維修基金不夠,就每家再墊錢弄

老舊小區(qū)改造水管怎樣入戶

老舊小區(qū)樓內(nèi)上下水主管線屬于業(yè)主共用設(shè)備設(shè)施,上下水管線改造也屬于完善類而非基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。為了在改造過程中充分尊重居民的意見,《通知》提出,改造應(yīng)按照業(yè)主共同決定并實行申請制,是否改造及如何改造由同一趟上下水主管線涉及業(yè)主按法定要求作出共同決定,涉及業(yè)主作出改造的共同決定后,需提出書面改造申請,按程序?qū)徍送ㄟ^后方可列入改造計劃。為加強溝通,屬地街鄉(xiāng)應(yīng)搭建包括業(yè)委會(物管會)、責(zé)任規(guī)劃師、實施主體、物業(yè)服務(wù)人、設(shè)計單位、施工單位、居民代表等各相關(guān)方參與的協(xié)商議事平臺,就征集居民樓內(nèi)上下水改造意愿和改造需求、溝通設(shè)計方案和施工方案、及時解決改造中出現(xiàn)的問題等進行充分協(xié)商。

實際施工中,上下水管線改造涉及到入戶,且可能破壞地面。改什么、如何恢復(fù)?《通知》也給出了具體規(guī)定。要求各區(qū)政府根據(jù)市區(qū)財政支持政策,明確本區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目中樓內(nèi)上下水管線改造的具體內(nèi)容和基本恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn),并在小區(qū)內(nèi)予以公開。業(yè)主提出超出基本恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)需求時,實施主體要組織設(shè)計單位依據(jù)業(yè)主提出的需求進行優(yōu)化設(shè)計,并告知相關(guān)業(yè)主需要承擔(dān)的費用,由業(yè)主出資補齊,原則上應(yīng)在業(yè)主出資后再按照優(yōu)化方案為其實施改造。

同時,上下水管線改造完成后,實施主體向業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保修書,告知業(yè)主保修期限、保修范圍、維修責(zé)任單位聯(lián)系人及****等內(nèi)容。保修期外維修責(zé)任由業(yè)主承擔(dān),業(yè)主應(yīng)歸集補建住宅專項維修資金,用于包括上下水共用管線在內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。

《通知》也提出,老舊小區(qū)綜合整治項目中樓內(nèi)共用上下水管線改造,應(yīng)與抗震節(jié)能改造、節(jié)能改造等同步實施。已實施過抗震節(jié)能改造、節(jié)能改造的小區(qū),可實施樓內(nèi)上下水管線單項改造。各區(qū)政府可根據(jù)小區(qū)實際情況,統(tǒng)籌供暖、雨污水管線等同步進行改造,落實配套改造資金,完善管線改造后長效管理機制。改造過程中,要通過科學(xué)優(yōu)化工序,盡可能縮短改造工期。

通遼老舊小區(qū)暖氣管道改造該不該改

通遼老舊小區(qū)暖氣管道改造該改。老舊小區(qū)供熱管陳舊容易損壞,嚴(yán)重影響供暖效果。必須要對現(xiàn)有老舊小區(qū)管道改造的部分供熱管道進行改造,為用戶溫暖過冬老舊小區(qū)管道改造的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)做好準(zhǔn)備。

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