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混泥土攪拌車租賃業務可行性報告
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東睿財務你好
ryieijpsol8711433465
安監站、質檢站 都要打招呼 可能還有環境監察 應該去城鄉建設局去申請
關于籌建混凝土攪拌站可行性報吿
默認分類 2010-03-22 10:31:58 閱讀607 評論0 字號：大中小 訂閱
撰稿人：杜國柱 日期：2010年3月20日
商業計劃書
--------混凝土攪拌站的商業計劃
第一節 市場前景分析
一、項目名稱：
XXXX混凝土有限公司
二、公司經營理念：
質量至上 服務客戶
三、可行性報告編制的依據
1、申請設立攪拌站的天津市或武清區建委批準建站的批文。
2、XX地區長期基本建設投資計劃及我區對商品混凝土的產業政策。
3、投資機會研究比選及武清及周邊地區商品混凝土市場的調研與市場前景、市場份額分析。
4、在此可行性研究報告之前，已進行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究結果表明，設立攪拌站是一個良好的投資項目。
四、項目提出的理由和過程
1、商品混凝土近十年來在我國發展十分迅速，連年來投資商品混凝土攪拌站效益可觀，投資回報率大大超過了社會平均投資回報率。為了尋求最佳投資機會，成立了籌備小組，通過對在相同投資規模的情況下，認為投資攪拌站優于其它投資主要在于：投資回報率高，投資回收期短，市場風險小，市場前景好，可實現持續發展，商品混凝土屬國家和地方鼓勵發展行業，具有寬松的政府和市場環境。
2、從產業政策上，商品混凝土符合國家和我區技術政策和產業政策要求，符合保護環境、可持續發展的要求。
3、在建站可選區域方面，我們通過對商品混凝土推廣普及較好的城市進行分析比較認為：武清區近幾年城建以來，政府投資開發力度大，商品混凝土市場需求穩步上升的空間大，政府和行業協會體制科學，商品混凝土在我市可持續發展的后勁強，能夠獲得良好的投資回報。
4、在武清區設立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經濟效益；從行業和國民經濟評價來講，符合國家和地方產業政策，是一個良好的投資機會。從地理優勢上得天獨厚。
五．公司設立職能部門與人員數量，工資，福利，制度等
（見附件）工資，福利根據當時橫向比較取中
第二節 投資規模
一、投資數額
本項目總投資557萬元，其中場地費40萬元，設備費用127萬元，建筑工程費用50萬元，其它費用40萬元。生產流動資金大約需300萬左右，原材料周轉期為一個月，成品回款期兩個月。本項目選用預拌混凝土生產線兩條，設計總生產能力為40萬立方米/年。計劃先實施一期建設，設計生產能力為20萬立方米每年，建設周期為三個月，在生產過程中，根據業務與生產情況，可在適當時期增加二期工程建設，周期為兩個月。
二、場地選擇、土地計劃
1．租賃土地
根據當地的土地價格進行租賃，考慮如下幾個因素：首先方圓35公里的運輸范圍是比較經濟的，其次是土地的價格，再次是當地的居民能夠不反對，環境保護局的工作能夠理順。
位置選擇：武清外環周邊，第一位西外環北向南，第二位北外環西向東，第三位東外環北向南，第四位南外環西向東，第五位周邊鄉鎮。
2．購買土地
從長遠的投資可以考慮。
3．需要的土地面積、價格、預算（前期租用）
一般而言，土地面積在40～50畝土地之間。價格就需要根據當地的土地價格而定了。
4．土地三通一平、基礎建設
土地的基本建設盡量是現成的，或者經過簡單的改建就可以上基礎的
5．辦公用房的建設
可以先進行簡單固定的辦公，實驗用房屋的建設。
6．電力的通暢、變電設備的購買預算
根據攪拌站的規模配置規模相當的變壓器。如果有現成的就最好，否則要增加15萬左右的投資。
三、設備購買及選擇
1．混凝土攪拌了樓的選型
根據市場的規模前期進行配置180單機組的攪拌樓。使用成本經濟，求穩定可靠，可發展性強。
2．混凝土攪拌車的選擇
3．混凝土泵送設備的選擇
配備三一重工的混凝土泵，46M的混凝土泵車，盡量用一家的產品，方便維修和服務。
4．實驗室設備的選型
5．標準的一套實驗室設備價格在10萬左右。
辦公用品主要是混凝土方量的統計，車輛的管理調度設備。
四、人員組成及組織架構
1．經營人才
主要負責攪拌站的業務，價格的談判，合同的簽定。從核心來看，業務是老板的關鍵控制點，從好多成功的案例看，凡是老板業務的掌控能力強，公司的效益就比較好。
2．管理人員
主要負責場地的管理，質量的控制，各級領導的檢查，原材料的購買。生產的安排和調度，幫助生產的正常進行。
3．實驗室人才
關鍵的崗位之一，實驗室是增加效益的地方。28天的強度報告的出具。配方的研究，然后如何降低生產成本。
4．辦公人員、后勤人員等
5．財務人員
可以根據當地的市場情況，成立混凝土公司和運輸公司。減少財務費用和稅收的支出。
6．攪拌樓操作人員
7．組織機構的設定
董事長任命的總經理負責制。
五、原材料組成
1．砂子、石子、水泥、粉煤灰、礦粉、外加劑等
根據當地的市場情況，進貨的渠道，怎樣進行運輸。
2．當地市場的供應價格
了解以上材料的價格，一般是到達場地的；運輸的價格等等。
3．當地的交通運輸條件
商品混凝土的主要產品全部是通過運輸來進行的。運輸市場的費用和價格等等是效益的重要影響因素。
六、投資效益分析
1．前期投資基礎設備與基建工在257萬元，流動資金300萬元。
2．當地的混凝土市場價格。原材料成本基本在214元，市場價格大約在300元左右，按生產量20萬方計劃，除去其它管理成本，每利立方米純利潤控制在36元，年凈利潤720萬元。年產4萬方可維持運營成本。
3．進而可以預計投資回報周期。一般而言，投資在1年左右可以全部收回。
4．設備配備的完整程度，設備自己購買與租賃對利潤的影響大。
（如自己前期購買砼車及泵車每立方米可降低成本5元，泵每立方米可降低成本5元，一年可多收入100萬元左右。）
5．前期公司沒有混凝土資質，需要對外借用，一年費用大約在20萬元。
七、項目的審批程序
1、找當地的招商部門辦理招商引資
2、找當地部門立項、審批
3、選定地址
4、辦理工商、稅務。
第三節 企業各項制度
1、管理制度章程（略）
2、部門制度與職責（略）
3、員工考核辦法與獎勵機制（略）
4、 勞動合同與福利（略）
第四節 投資與收益表格
附表1
序號項目名稱數 量金 額備 注
0基建設備與土地167萬元
1土地畝40萬租用
2變壓器1臺15萬315千伏
3攪拌站基礎、地倉1套25萬
4攪拌機組1801套首付45萬全額200萬
5砼泵車2臺25元/立方租用
6砼罐車6-10輛25元/立方30公里以內
7圈圍墻 12萬
8實驗設備1套10萬
9地磅1臺10萬
10鏟車1輛首付10萬全額28萬
11辦公用房與辦公設備大約50萬元
12實驗室5間辦公室12間
13宿舍5間地磅房2間
14庫房3間調度度2間
15鍋爐房1間食堂3間
16會議室2間公務車輛1-2輛
17鍋爐、井、路面硬化10萬辦公設備、車輛及其他30萬
18/總投資數額257萬元左右
19原料流動資金300萬元左右
備注：
1、對外借用資質費用：20萬元/年
2、前期投資與流動資金557萬元，年凈收益720萬元。一年收回投資。
附表2
生產成本核算表
產品名稱價格價格/立方備注
水泥365元/噸73元/噸
沙子55元/噸44元/噸
石子55元/噸55元/噸
粉煤灰85元/噸7元/噸
礦粉180元/噸20元/噸
外加劑2000元/噸15元/噸
原料成本合計 214元/噸
人工費用年產20萬立方米，每方人工費用勻15元
砼運輸25元/方
業務費用10元/方
純利潤36元/方
年純利潤720萬元 年生產20萬方
說明：
1如自己購買砼車及泵
2車每方可降成本5元
3泵每方降低成本5元
附表3
人員安排
部門人員數量部門人員數量
操作工2實驗員4
調度2過鎊人員2
統計1門衛、清潔工4
出納1生產經理1
會計1經營經理1
實驗主任1站長1
維修電工2內勤1
鏟車司機2業務人員3
生產科1食堂2
實驗總工1鍋爐工臨時
材料員1庫管1
合 計35人
請大家給我介紹一家有實力的外加劑廠家!
天津市雍陽減水劑廠，嘿嘿，天津市混凝土行業協會官網我在那里做了10年銷售了，有事情可以問天津市混凝土行業協會官網我天津市混凝土行業協會官網！
天津市雍陽減水劑廠（股份制合作企業），是中國混凝土外加劑協會會員單位，坐落在天津市武清區開發區內，地處京津之間，瀕臨塘沽港，緊靠京津塘高速公路，東西兩側為103、104國道，距京哈 、京滬鐵路僅2公里，交通十分便利。
天津市雍陽減水劑廠建廠于1985年，是國內最早研制生產各類混凝土外加劑的專業廠之一，歷經20年風雨，目前企業已經成為全國最大的混凝土外加劑生產廠家之一，產量、銷量、利潤均在同行業中名列前茅。
天津市雍陽減水劑廠為ISO9000認證企業，產品質量穩定、可靠，主導產品UNF-5高效減水劑2000年被評為天津市名牌產品。目前我廠擁有3條合成生產線，年生產能力達5萬噸，兩條復合生產線，年生產能力達2萬噸。銷售網絡遍及京、津、冀、豫、粵、閩、贛、滇、川、渝、黔、晉、陜、青、藏、東北等地，廣泛應用到了國家大型工程中，如首都機場、天津塘高速公路、青海李家峽電站、京廣線大窯山遂道、陜西東秦嶺隧道等，創立了良好的產品信譽。 近幾天的高速鐵路（京津城際，武廣，哈大，石太，京滬）也廣泛的應用了我們的聚羧酸型高效減水劑。
長期以來我廠十分注重產品的技術開發，積極與科研院所及大專院校合作，建廠初期與天津市建筑科學研究院橫向聯合，又于2000年于清華大學技術聯姻。 同時，企業更注重培養自己的技術力量，引進專業人才，大力投入資金建立健全檢驗，試驗條件，可為用戶提供優質、快捷的技術服務。
我廠以科學的管理體系和雄厚的技術力量，生產出高質量的外加劑產品，并以良好的售前、售后服務，給用戶帶來最佳的經濟效益和高標準的工程質量。
天津金隅金成府施工單位是哪家
天津金隅金成府施工單位是中國魯能華茂建設工程有限公司。中國魯能華茂建設工程有限公司是魯能集團旗下的一家專業化建設公司，致力于為客戶提供較高水準的建筑施工服務。該公司創建于2015年，隸屬于魯能集團新建發展有限公司，注冊資本金6000萬元，經營范圍包括建筑工程、市政公用工程、房屋建筑物的設計、施工、監理、管理等。
作為天津金隅金成府施工單位，中國魯能華茂建設工程有限公司全面負責此項目的施工工程，實現了綠色、節能、智能、環保的施工，為建成一座現代化的環保型城市提供了有力的支撐。
中國魯能華茂建設工程有限公司在施工過程中嚴格依據質量管理體系，對項目管理、質量管理、安全管理、施工組織、施工現場管理、財務管理等方面進行全面控制，保證項目施工質量和安全穩定。此外，該公司還著力加強現場管理，落實安全管理體系，嚴格按照施工規程進行施工，確保施工過程的安全可控。
中國魯能華茂建設工程有限公司在施工過程中，不斷提高施工質量，延續“誠信、勤奮、專業、責任”的企業精神，努力滿足客戶的期望，為建設天津金隅金成府貢獻力量，實現綠色環保、高質量的城市建設。
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