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建筑設計院出圖紙后,需要審圖中心審圖,審圖一般需要多少錢一平方?
一般按總造價審圖費收費標準上海的0.1-0.2%收費。折算出來在1.6-2.4元/平方米之間
上海商業地產項目上水、供電、燃氣等市政配套收費標準是什么?
前期費用
勘查設計費 按照勘查點位收費,一般為1~1.5元/平方米,遠低于政府指導價
土方平衡費 一般辦公及酒店處于市區,要挖地下室,因此,土方需運出。土方量為
建筑底面積*挖深*0.7,單價按35元/立方米計算,商業如為街鋪,則同
住宅,如為購物中心,則同辦公及酒店計算。如為郊區,則土方單價為20元/立方米。
可行性報告編制費 專業公司每份報告約為60萬,總計按200萬元計算
建筑設計費 國內高水平及國外公司為100元/平方米,含施工圖;按建筑面積計算
小型街鋪同住宅。
景觀設計費 面積較小,估算50萬元
室內裝潢設計費 高星級酒店200萬,辦公樓公共部位按400元/平方米計算
審圖費 建筑面積
施工監理費 監理費用以暫估工期乘以8~10萬/月計算
項目咨詢費 大型購物中心、高星級酒店及甲級辦公樓按200萬元計
其他雜費 質檢費、大產證費等政府相關部分雜費,按200萬元暫估
配套費用
基礎設施費 綠化建設費 除度假型酒店外,一般容積率高,綠化面積較少,不超過100萬元
供水管道工程費 按不同需要的容量配置,30元~50元/平方米
燃氣管道工程費 大型購物中心、酒店、辦公樓較少用燃氣,基本可忽略
**通訊工程費 辦公、酒店目前市場通訊公司競爭激烈,甚至出現免費,暫估為15元/
平方米,大型購物中心電信較少,可忽略。
電力工程費 電力配套無論辦公還是酒店或大型購物中心,均按實結算。辦公按150W/平方米配置,酒店按200W/平方米配置,大型購物中心至少150W/平方米,街鋪至少按100W/平方米。紅線外電纜平均140萬/km,市區平均1.5km,郊區平均2.5km。用戶配電站視容量而定,平均每一萬平方米,需300萬。兩者合計,預計大型購物中心在500元/平方米,辦公在500元/平方米,酒店在600元/平方米。
智能化 辦公酒店對智能化要求較高,甲級及高星級酒店按200~300元/平方米計
算,商業主要是監控系統,按100元/平方米計算。
環衛工程費 按地面總建筑面積計
有線電視工程費 按建筑面積計,酒店按40元/平方米,辦公、大型購物中心基本無有線電視,衛星在涉外酒店可安裝,一般暫估100萬元。
道路及附屬設施 道路面積較少,按150元/平方米道路面積計
施工圖審查費標準是怎么樣的,費用要多少
全國各地施工圖審查費用標準不一,具體取費標準由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門當地有關部門確定。
根據國家發展改革委下發的《降低部分建設項目收費通知》中規定了施工圖審查費用的上限,具體如下:規范并降低施工圖設計文件審查費。各地應加強施工圖設計審查收費管理,經認定設立的施工圖審查機構,承接房屋建筑、市政基礎設施工程施工圖審查業務收取施工圖設計文件審查費,以工程勘察設計收費為基準計費的,其收費標準應不高于工程勘察設計收費標準的6.5%;以工程概(預)算投資額比率計費的,其收費標準應不高于工程概(預)算投資額的2‰;按照建筑面積計費的,其收費標準應不高于2元/平方米。
【拓展資料】
建筑工程保險是在火災保險、意外傷害保險及責任保險的基礎上逐步演變而成的一種綜合性保險。其主要特征為:
(1) 承保風險的特殊性。建筑工程保險承保的保險標的大部分都裸露于風險中,同時,在建工程在施工過程中始終處于動態過程,各種風險因素錯綜復雜,風險程度增加。
(2)風險保障的綜合性。建筑工程保險既承保被保險人財產損失的風險,又承保被保險人的責任風險,還可以針對工程項目風險的具體情況提供運輸過程中、工地外儲存過程中、保證期間等各類風險。
(3) 被保險人的廣泛性。包括業主、承包人、分承包人、技術顧問、設備供應商等其他關系方。
(4) 費率的特殊性。建筑工程保險采用的是工期費率,而不是年度費率。
(5)保險期限不等。傳統保險的保險期限通常為一年, 期滿可續保;而建筑保險的保險期限一般按工期計算,即自工程開工至工程竣工為止。特別是大型工程,其中有的項目是分期施工并交付使用,因而各個項目的期限有先有后,有長有短。
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