本篇文章給大家談談海南建廠房土地審批，以及海南省用地規劃許可證對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，農村建小廠房需手續，2、，空地建廠房需要什么辦手續？，6、，工業用地的建房審批流程是什么？， 一般來說 房屋產權證 具體又包括《房屋權證》和《 土地使用權 證》， 工業用地 建房要貨的房屋產權證就必須要通過正規的審批流程，那么工業用地建房審批需要什么資料呢？
本篇文章給大家談談海南建廠房土地審批，以及海南省用地規劃許可證對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
農村建小廠房需手續
根據《土地管理法》第六十條的規定海南建廠房土地審批，在農村集體土地上建廠房海南建廠房土地審批，用地審批程序如下海南建廠房土地審批：
1、申請人持有關建設項目批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請海南建廠房土地審批；
2、縣級以上地方人民政府自然資源主管部門對建設用地申請進行審查，提出審查意見，報縣級以上地方人民政府批準，其中，涉及占用農用地的，應先辦理農用地轉用審批手續。
可以建廠房的土地有以下三種：
1、耕地等農用地建廠房要辦理農用地轉用審批手續；
2、宅基地和經營性建設用地可以用來建廠房；
3、未利用地可以用來建廠房。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第六十條 農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其海南建廠房土地審批他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標準。
空地建廠房需要什么辦手續？
現在所有的土地（不管是不是空地）都有規定的使用性質，所有權只有國有和集體所有兩種。變更使用性質必須申報。建廠房的話
1、是否擁有該宗土地的國有土地使用權證。
2、該宗土地現在的城市規劃是否允許進行工業建設，是否取得施工規劃許可證、工程許可證。
第一，要辦理工廠的相關手續（如果是新開的），搬遷的就得辦理搬遷手續
第二，要拿工廠的關手續到土地管理局去辦理相關手續
第三，在此同時要到環保局地相關部門去辦理證件
擴展資料：
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
參考資料來源：人民網—建廠房需要注意啥
百度百科—自建房
新建廠房需要哪些審批手續？
廠房建設政府審批流程；建設廠房一般分為三個階段：
項目前期立項審批階段，環保審批。
辦理機關：市環境保護局。
2.工作時限：材料齊全、合格，需提交環境影響評價。
3、辦理程序；（1）、市環保局受理；；（2）聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告；；（3）、送達審批文件，（4）市局審批。
4、提交材料要求，建設項目環境影響評價文件報批申請書1份。
廠房建設政府審批流程，建設廠房一般分為三個階段，項目前期立項審批階段
環保審批
1. 辦理機關：市環境保護局
2. 工作時限：材料齊全、合格，需提交環境影響評價報告書的60日完成審批；報告表的30日完成審批；登記表的15天完成審批。
3、辦理程序
（1）、市環保局受理；
（2）聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告； （3）、送達審批文件； （4）市局審批。
4、提交材料要求：
（1）、建設項目環境影響評價文件報批申請書1份（市環保局工作人員告知已不需提供）；
（2）、編制環境影響報告書的建設項目，報送環境影響報告書一式8份；編制環境影響報告表的建設項目，報送環境影響報告表3份，同時報送轄區環保部門的預審意見；編制環境影響登記表的建設項目，報送環境影響登記表3份；
建設用地建廠房需要什么手續？
這個你需要到住建局或者政府部門問一下。放心你是投資得，政府部門會接待你的。
新建廠房需要什么手續和證件？
一般情況下海南建廠房土地審批，新建廠房所需相關手續和證件如下海南建廠房土地審批：
一、可行性研究報告
二、規劃許可海南建廠房土地審批：建筑容積率證明、建設用地規劃許可證
三、建筑許可海南建廠房土地審批：建設工程規劃許可證
四、國土法審批海南建廠房土地審批：其中要取得土地使用性質變更批準文件
五、環保設施許可：環境影響報告書、國家環保專項文件
六、安全報告：安全檢查報告
七、建筑安全檢驗報告
八、營業執照、稅務登記證
九、銀行開戶許可、保證金及企業社會信用代碼
十、業務類許可：衛生許可、安全許可、行政許可等
工業用地的建房審批流程是什么？審批需要什么資料
工業用地建房要貨的房屋產權證就必須要通過正規的審批流程，那么工業用地建房審批需要什么資料呢？
一般來說 房屋產權證 具體又包括《房屋權證》和《 土地使用權 證》， 工業用地 建房要貨的房屋產權證就必須要通過正規的審批流程，那么工業用地建房審批需要什么資料呢？
工業用地的建房審批流程是什么
大概流程就是,原地主 掛牌 拍賣,摘標,然后和當地的國土部門簽定土地出讓合同,然后辦理土地使用權證,然后辦理規劃許可證,工程施工許可證,開工許可證等，然后開工建設房子,然后 竣工驗收 ,然后辦理 房產證 ，也有以下三種先后順序：
、未批先建，肯定是規劃先處罰，處罰包括罰款和地上建筑的處置，罰款是肯定的，建筑物是保留還是拆除，那看你們跟規劃做工作了。
第二、補審批手續 這又分兩種情況：
1、 土地證 是工業用途，出讓性質，a、如果加建部分仍然是工業廠房，那么需要看加建是否超出合同約定規模，超出則需要補交 土地出讓金 。b、若加建部分不是工業，而是別的用途，需要辦理土地用途變更審批，補交出讓金，土地證變更為兩種用途，按共用宗處理。
2、土地證是工業用途，劃撥性質 a，加建部分工業，那么一般不需要辦理土地手續，直接去規劃局 b，加建部分是經營性用途，那么需要招拍掛供地。土地手續辦完之后，再去規劃，建設，按順序辦就行了。
第三、沒房產證 沒房產證的建筑其實很多見，如果自用不交易，其實影響不大。但是，若想買賣，那么沒有證是辦不成的。
工業用地的建房審批需要什么資料
工業用地建房審批工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作準備資料有：
1、地質勘察（為建筑設計提供數據）。費用為300-600元/孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；
2、地質勘測報告審查；
3、施工圖設計；
4、消防申報、審查；
5、安評、環評；
6、圖紙審查，完成后到主管部門進行圖紙備案；
7、取得規劃許可證；
8、施工、監理單位合同簽定，完成后到主管部門進行合同備案；
9、去主管部門進行安全與質量監督備案；
10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）。
以上就是關于工業用地建房審批流程以及需要的資料的準備了，也有少數工業用地建房沒有通過正規的審批流程，但這種 房屋買賣 中， 買房 人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者。
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