今天給各位分享商業建筑改造及加固設計重點和難點的知識，其中也會對商業化建筑進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，施工的重點和難點 [房建工程施工重點.難點及分對策]，2、，5大房屋改造原則及3大結構加固方法，3、，房屋加固改造方法和注意事項，4、，工業建筑結構如何改造 有什么需要注意，5、，建筑結構鑒定與加固改造措施？
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本文目錄一覽：
施工的重點和難點 [房建工程施工重點.難點及分對策]
第二章工程施工重點、難點及分對策
一、主體施工階段關鍵點、難點及其處理措施
1．高層建筑施工測量：本工程配備二臺激光經緯儀、一臺激光鉛直儀和一臺高精度水準儀，垂直度控制采用在樓板中留4個測量洞，用激光鉛直儀向上投點放線，確保軸線誤差小于5mm 。成立在總工程師領導下測量5人小組，專門負責本工程測量放線工作。
2．剪力墻模板施工：剪力墻模板都是采用18厚多層木模板加定型方鋼龍骨，木模板全部采用新購，確?；炷镣庥^質量。
3．混凝土工程難點分析
（1）墻體接槎錯位難點分析及防治保證暗柱主筋位置正確且垂直，然后再與墻筋綁扎，以防暗柱偏位使模板無法封閉合位造成墻體錯位。不能僅從室內放線控制外墻，應緊隨施工進度，在外墻大角彈控制線，層層校核，使模板合位；以此來減少實際操作的隨意性與盲目性造成的墻體接槎偏位。在現有施工條件下，模板底部沿墻體全長增加一塊模板和對拉螺栓，提高墻模下部的整體剛度，緊固下部螺柱，一方面使模板下部與原墻體結合緊密順直，另一方面在混凝土高壓力下，防接槎處脹模。
（2）爛根防冶難點分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干凈；封模后防止混凝土渣子等雜物進入模內。防止根部露漿：不平的板面應先找平后支墻模板，模板下余縫可提前用砂漿堵塞密實，取消用紡織袋圍堵；外墻部位，墻模下部用方木加強抵托，方木與模板和原墻體之間用纖維材料塞填緊密；模板間拼縫亦用纖維填塞。澆筑混凝土時，布料不能雜亂無章，要依次序讓混凝土流動前進，這樣能讓根部充滿水泥漿，防止爛根；對于流動在前，特別是施工縫處的混凝土要及時振搗，防止失時過長，振搗無效。振搗棒下振到位，加強振搗，防止漏振。
（3）蜂窩、麻面難點分析及防冶振搗棒應快插慢拔，在振搗棒有效作用半徑35～40cm、混凝土坍落度18～20cm的情況下，每振點振搗時間應7～10s為宜。嚴防漏振，嚴禁漏漿。模板表面應清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等。隔離劑要均勻涂刷，不得漏刷，隔離劑質量應符合規定；澆筑混凝土前，木模應灑
水濕潤。禁止拆模過早。
（4）漏振難點分析及防冶混凝土應分層振搗密實，每層振搗厚度與振點間距應符合施工組織設計與混凝土作業指導書的要求，禁止墻體超量充料或滿料后再行振搗。經常鼓勵和督促，加強振動手與布料人員的責任心?；炷猎跐仓r間內，可在外部敲打模板，在模板加固確有保證的情況下，可用振搗棒振動模板外側。經振搗后的混凝土，在獲得初步沉實后，派專人進行二次復振。交接班和進餐時間，振動手輪班操作,責任到人，要把振搗部位交待清楚。
（5）漏漿難點分析及防冶在墻根處加強措施，按"爛根防治"進行。在支設模板過程中對邊角變形的模板隨手整形糾正或調換模板，以消除漏洞；經周轉后的卡子，開口已張大，在扣卡子時也應隨手復位糾正。模板卡子數目要充足，根據現場情況，模板縱縫卡子數目不能滿足要求，模板加固點要充足，防止模板變形引起漏漿。支型磨設模板的縫隙，澆筑混凝土前用纖維材料全部堵塞密實。派木工專人值班，在澆筑混凝土時，發現漏漿及時加固、堵塞。
4．砌筑工程難點分析
（1）砌敬大體粘結不牢：砌體表面清理不干凈或一次鋪砂漿面積過大，校正不及時。在施工過程中要嚴格按施工工藝要求施工。
（2）第一皮砌塊鋪砂漿厚度不均勻，基底不平亮租豎未用細石混凝土進行找平，砌筑前應先找平。
（3）錨拉筋不符合設計要求，砌體錯縫不符合設計要求，應嚴格按設計要求施工。
（4）砌體偏差超規定，應嚴格按皮數桿進行高度控制，掌握平整度及垂直度。
（5）砌體與混凝土墻交界處豎縫填塞縫不密實，除按規定將立縫打滿灰外，混凝土墻邊砂漿勾縫要及時使其密實，并對超過30mm
寬豎縫用細石混凝土灌實。
（6）門過梁、構造柱混凝土表面不平整，加固體系松懈，構造柱應使用對拉螺栓進行加固，不能使用鋼絲進行加固。
5．腳手架關鍵點、難點及處理措施腳手架施工關鍵是安全，本工程主體腳手架采用分段挑排雙排腳手架，腳手架施工前編制詳細施工組織設計，并有計算
書，經總工程師批準，施工時由專職安全員定期檢查。
二、裝飾階段關鍵點、難點及處理措施
1．門窗工程難點分析
（1）有貼臉的門框安裝后與抹灰面不平：主要原因是立口時沒掌握好抹灰層的厚度。
（2）門窗洞口預留尺寸不準：安裝門框、窗框后四周的縫隙過大或過小，主要原因是砌筑時門窗洞口尺寸留設不準。留的余量大小不均，或砌筑時拉線找規矩差，偏位較多。一般情況下安裝門窗框上皮應低于門窗過梁10～15mm框下皮應比窗臺上皮高5mm 。
（3）門窗框安裝不牢：主要原因是砌筑時預留的木磚數量少或木磚砌的不牢；砌半磚墻或輕質墻未設置帶木磚的混凝土塊，而是直接使用木磚，灰干后木磚收縮活動；木磚的設置一定要滿足數量和間距的要求。
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（4）合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲：合頁槽深淺不一，安裝時螺絲釘人太長，或傾斜擰人。要求安裝時螺絲應釘入1／3.擰入2／3，擰時不能傾斜；安裝時如遇木節，應在木節處鉆眼，重新塞人木塞后再擰螺絲，同時應注意每個孔都擰好螺絲，不可遺漏。
（5）上下層門窗不順直，左右安裝不符線：洞口預留偏位，安裝前沒按規定的要求先彈線找規矩，沒吊好垂直立線，沒找好窗上下水平線。為解決此問題，要求施工人盡必須按工藝標準操作，安裝前必須要彈線找規矩，做好準備工作后再干。
（6）紗扇壓條不順直，釘帽外面，紗邊毛刺：主要原因施工人員不認真，壓條質量太差，沒提前將釘帽砸扁。
（7）門窗缺五金，五金安裝位置不對，影響使用：亮子無挺鉤、壁柜、吊柜門窗缺碰珠或插銷，雙扇門無地插銷或無插銷孔。雙扇門插銷安裝在蓋扇上，廚房插銷安裝在室內。以上各點均屬于五金安裝錯誤，應予糾正。
（8）門窗扇翹曲：即門宙扇"皮楞"。對翹曲超過了3mm 的，應經過處置后再使用。也可通過五金位置的調整解決扇的翅曲。
（9）門扇開關不靈、自行開關：主要原因是門扇安裝的兩個合頁軸不在一
條直線上；安合頁的一邊門框立挺不垂直；合頁進框較多，扇和梗產生碰撞，造成開關不靈活，要求掩扇前先檢查門框立挺是否垂直，如有問題應及時調整，使裝扇的上下兩個合頁軸在一垂直線上，選用五金合適，螺絲安裝要平直。
（10）扇下墜：主要原因合頁松動；安裝玻璃后，加大扇的自重；合頁選用過小。要求選用合適的合頁，并將固定合頁的螺絲全部擰上，并使其牢固。
2．屋面、衛生間防水工程難點分析
（1）屋面防水工程難點分析
1）防水卷材施工前，基層潮濕，未清理干凈：會使鋪設不牢固，會導致卷材防水層起鼓、破裂。防水層施工時，必須在經過驗收合格的基層（找平層）上進行，檢測表面含水率及清除表面雜物，表面含水率的檢測方法：將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3～4h后揭開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪貼防水卷材。
2）鋪貼時卷材幅寬內加熱不均勻或過分加熱燒穿卷材：前者會影響粘結力，后者不但影響粘結力，還失去防水效果。一般采用熱熔法進行改性瀝青卷材施工。先按屋面工程技術規范的規定進行附加層施工，再大面積鋪貼屋面防水層。熱熔法施工的卷材厚度應≥3mm，熱熔使用的卷材正反面不得混淆，瀝青較厚的一面為熱熔面，熱熔面為PE 膜或石粉、細砂?；鹧婕訜崞鲬捎脙砂?，同時將幅寬范圍內卷材底面和基層加熱均勻，使卷材加熱溫度在200～250℃之間，以卷材表面熔融光亮黑色為度，僅熔化而不能過多地流淌。卷材表面熱熔后，應立即滾鋪卷材，滾鋪時應排除卷材下面的空氣，使之平坦，不得皺折，并應滾壓使粘結牢固。搭接部位應以溢出的改性瀝青滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為80mm，并在搭接口處采用熱熔封邊器燒熱壓扁刮封密實。
3）水落口周圍流水不暢，水落口周圍直徑500mm 范圍內坡度不應小于5%，并應用密封材料涂封，其厚度不小于2.0mm。水落口杯與基層接觸處應留20mm ×20mm凹槽嵌填密封材料。
4）過水孔處理不合理：過水孔采用2.0mm 厚聚氨酯防水涂料，孔周圍卷材要做好收頭處理，洞底應做坡度。
5）設施處理不合理：設施基座均與結構層相連，防水層應包裹設施基座的上部，并在鐵件周圍作密封處理。
6）卷材剪貼不合理：水落口及陰陽角卷材剪貼不合理，至使局部折皺，密封不嚴，應按下圖進行合理剪貼。
（2）衛生間防水工程難點分析
1）防水層空鼓、起泡：由于施工前未進行含水率檢查，找平層潮濕，含水率超過9%，基層清理干凈等造成空鼓、起泡。因此在涂刷防水層之前，必須檢測含水率，將基層清理干凈。
2）地面面層做完后有滲漏現象：涂膜防水層地面做完之后，必須認真進行蓄水試驗，破壞涂膜層，面層施工完后應做蓄水試驗，并且填好蓄水檢查記錄。
3）地面排水不暢：由于做找平層及貼面層時沒有按設計要求找坡，造成倒坡而存水，因此，在做找平層和貼面層時一定要按要求進行坡度施工。
4）防水涂料計量不準：由于防水涂料屬化學反應，在計量時要嚴格按比例進行配制，且要充分攪拌均勻，不同組份的容器、機具，在取料時不得混用，以免產生凝膠。
5）防水層未按要求做到邊：在立面應往上做150mm 高，在內外高差處應向高處水平外延150mm 。
3．內粉工程難點分析
（1）抹灰前應將基層清理干凈，充分澆水濕潤，砂漿制備應嚴格按要求進行，并應分層抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后應及時養護，否則會導致脫層空鼓等缺陷。
1）嚴格按操作規程進行施工，抹灰前清理掉混凝土面殘留物質，若出現有油污現象應用10%水堿溶液清理晾干后再進行粉刷。
2）粉刷前一天應對混凝土面及砌體表面進行澆水、濕潤，但粉刷時基體表面不得有凝結水。
3）砂漿制備不能超出配合比要求，應嚴格控制，每罐均要過磅，一次拌制砂漿應掌握在3h 內用完，超過初凝期的砂漿，必須報廢。
4）粉刷時要嚴格按高級粉刷要求進行分層施工，每層施工時間應間隔一致，每層抹灰厚度不宜超過10mm ，門窗框周圍填塞嚴實。
5）最后一遍粉刷后應根據氣溫情況及時澆水進行養護。
（2）底層不能太干燥，壓光不能太早，否則將會導致抹紋、起泡等缺陷。
1）底層粉刷后時間間隔太長應澆水濕潤，否則抹灰后水份很快被吸收壓光困難，若澆水過多，抹灰后水份存留于表面，壓光后又出現抹紋。
2）壓光不能太早，太早灰漿沒有收水，壓光后的余水氣化后出現起泡現象。
（3）抹灰不平整，陰陽角不垂直、方正。抹灰前應認真拉線做好灰餅，粉刷時要嚴格控制，層層把關，在最后一次抹灰前應嚴格檢查，修整后再進行最后一次抹灰，管道背后抹灰應用長抹子進行操作。
（4）面層接槎不平，顏色不一致：留槎時應規矩留平，留槎盡量留在不顯眼部位，罩面時嚴格用水泥漿壓光，且施工前應澆透，便于操作，避免壓光困難將表面壓黑，造成顏色不均。
（5）門窗洞口周圍不順直，壓框尺寸不準：門窗洞口粉刷時用較短刮杠進行刮平，門窗粉刷時應將框周邊填塞密實，窗戶粉刷層應將窗框壓7～10mm，使框外露15～18mm，木門框外露45mm 左右，防盜門框內外外露均不同，施工時用模板作一個模型用以檢查，門窗洞周邊內粉刷，必須嚴格做到粘結密實不空裂。
（6）衛生間粉刷時，僅對墻面進行找平，不需收光，最下陰角應順直；其他房間鋪地板磚，粉刷時底層全部施工至樓板面交界處，面層粉刷留設180mm 高不施工。
4．樓地面工程難點分析
（1）水泥砂漿地面難點分析1）空鼓、裂縫基層清理不徹底、不認真：在抹水泥砂漿之前必須將基層上的粘結物、灰塵、油污徹底處理干凈，并認真進行清洗濕潤，這是保證面層與基層結合牢固、防止空鼓裂縫的一道關鍵性工序，如果不仔細認真清除，使面層與基層之間形成一層隔離層，致使上下結合不牢，就會造成面層空鼓裂縫。涂刷水泥漿結合層不符合要求：在已處理潔凈的基層上刷一遍水泥漿，目的是要增強面層與基層的粘結力，因此這是一項重要的工序，涂刷水泥漿稠度要適宜(一般0.5～0.65)的水灰比)，涂刷時要均勻不得漏刷，面積不要過大，砂漿鋪多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而鋪砂漿速度較慢，已刷上去的水泥漿很快干燥，這樣不但不起粘結作用，相反起到隔離作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥漿，不自能用干撒水泥面后，再澆水用掃帚采回掃的辦法，由于澆水不勻，水泥漿干稀不勻，也影響面層與基層的粘結質量。
2）地面起砂
（A）護時間不夠，過早上人：水泥硬化初期。在水中或潮濕環境中養護，能使水泥顆粒充分水化，提高水泥砂漿面層強度。如果在養護時間短強度很低的情況下，過早上人使用，就會對剛剛硬化的表面層造成損傷和破壞，：致使面層起砂、出現麻坑。因此，水泥地面完工后，養護工作的好壞對地面質量的影響很大，必須要重視，當面層抗壓強度達5MPa 時才能上人操作。
（B）用過期、強度等級不夠的水泥、水泥砂漿攪拌不均勻、操作過程中抹壓遍數不夠等，都是造成起砂現象。
3）有地漏的房間倒泛水在鋪設面層砂漿時先檢查墊層的坡度是否符合要求，設有墊層的地面，在鋪設砂漿前抹灰餅和標筋時，按設計要求抹好坡度。
4）面層不光、有抹紋：必須認真按前面所述的操作工藝要求，用鐵抹子抹壓的遍數去操作，最后在水泥終凝前用力抹壓不得漏壓，直到將前遍的抹紋壓平、壓光為止。
5．涂料工程難點分析
（1）粉化：選用涂料脂太差，墻體表面未處理，涂刷對溫度太低或摻水太多引起，施工過程中應避免這些問題。
（2）起皺紋：底層涂膜太厚，底層未干而表面已干收縮所致，施工過程應嚴格檢查上一道工序。
（3）起皮及剝落：底層太潮，底層不堅固，涂刷方法不正確，出現問題后應在有毛病的表面補上耐久性強的膩子再涂面層。
三、安裝階段關鍵點、難點及處理措施
1．管道工程難點分析
（1）所有給水管道應橫平豎直，排水管道安設計要求。
（2）管道均勻，應刷防銹漆銀粉。
（3）管道焊接后應除渣和打磨。
2．電氣工程難點分析
（1）各種插座和開關面板標高一致，在面磚上設的插座和開關面安裝要與面磚排磚相吻合。
（2）箱底和后背墻體抹灰，應加鋼絲網片，防止開裂。
（3）配電柜應垂直，與地面采用螺栓固定。
3．通風工程難點分析
（1）通風管道距地面高度應一致，并且平直。
（2）吊架間距一致，長短一致，螺母應加彈簧墊片。
（3）保溫材料應均勻，接頭順直，粗細一致。
（4）風口高度一致，風口與墻體連接嚴密。
4．設備安裝難點分析
（1）設備基礎安裝應平整，預埋螺栓孔位置、大小、深度應符合設計要求，基礎施工前應與設備核對。
（2）水泵和電機安裝要找平對中，運轉平穩，嚴禁不對中進行運轉。
（3）設備安裝應用禁錮件，除地腳螺栓外，應用鍍鋅制品。
（4）電機運行電壓、變化范圍不應超過或低于額定電壓的10%，任意兩相電壓不應超過5%
四、施工重點、難點分析及對策1、建立由項目經理統一領導、部門及人員配備齊全，內部分工明確，高素質的項目經理部。
2、設專門調度機構，制定專門的各施工階段綜合調度計劃與協調管理措施，配備專門的施工計劃調度責任人，分別負責主要材料料具、作業人員、機械設備的計劃、調度、協調管理工作，確保整個工程施工忙而不亂、有條不紊地進行。
3、針對各工程的具體特點與難點，采取有針對性的、切實可行的施工技術措施，以確保施工質量、進度和安全
4、對現場安全風險進行分析，并采取有針對性的、切實可行的安全防護措施
5、合理分段流水作業一一根據本工程變形縫設置情況，將各層劃分為工程量基本相等三個流水施工段，實行分段流水作業，這樣，有利于優化人、材、物的配置，減少材料設備的一次性投入，有利于各工種連續作業，加快進度，避免
窩工。
5大房屋改造原則及3大結構加固方法
我們都知道現在樓盤的里戶型可以用千姿百態來形容，想要買一套好一點的戶型，可是經濟條件不允許，那就只能選擇一套小戶型或不太理想的戶型先來過渡一下，但是居住在這樣的戶型里，很多業主覺得很不舒適，為此他們會選擇對房屋結構進行改造?？晌覀兌贾婪课萁Y構可不是隨隨便便就能做的，這里面學問衡扮深著呢。下面我為大家整理房屋結構改造的原則及加固方法，希望對您有一定的參考價值。
一、房屋結構改造原則
1、承重墻一律不能動
對于承重墻是不能輕易拆除和改造的，因為承重墻承載著整個大樓的重量，是整個房屋結構的平衡，要是破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果不堪設想，誰都無法承擔這個責任。另外，輕體墻也不能隨意拆，因為有的輕體墻也承載著房屋的部分重量。比如：橫梁下的輕體墻就不可以拆。對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗，房內特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。如果盲目拆除會破壞房屋整體平衡，對于安全來說自然就成了問題，因此一定要注意這一點。承重墻如果擅自拆改會造成整個房間失衡，并且缺少支撐，這樣時間長了就會有一定的安全隱患，因此在進行結構改造的時候，不動承重墻才是較好的選擇。
2、嵌在混凝土中的門框，最好不要拆除
對房屋進行結構改造，是會對建筑結構產生一定危險的，會降低房屋安全指數，另外重新安裝新的門也是比較困難的。所以拆除門框的時候要注意，如果是嵌在混凝土中的，不要拆除，因此在進行門框改造的時候要注意，千萬不要隨意而為。不要因為門框影響美觀就隨意拆改，如果不想要原來的門，可以換門不換框，這樣既能解決美觀問題，還不會影響到安全，是一個兩全其美的方法。
3、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變
一般房間和陽臺之間會有一道墻，有一門一窗，這些門窗是可以拆除的，但是窗戶以下的門窗不能拆改，這是配重墻，拆除會導致陽臺下墜。
4、房間中的梁柱不能改
有些房間中可能會有橫梁，不能因為不好看就隨意拆除，這是用來支撐上層樓板的，拆除可能會導致上層下垂，很危險，想要解決這一問題也不難，可以將房頂做一個造型進行遮擋，這樣既擋住了難看多于的橫梁，也不會造成安全隱患，何樂而不為呢？
5、墻體中的鋼筋不能動
墻體內埋藏的鋼筋不要隨意動，會影響墻體和樓板的承受力，有安全隱患，這一點一定要注意，不要認為鋼筋難看就要拆除，還可以進行掩埋，這樣不僅不影響美觀，還不會造成安全問題。
二、房屋結構加固方法
1、直接加固法
在鋼筋混凝土受彎構件受壓區加混凝土現澆層，可增加截面有效高度，擴大截面面積，從而提高構件正截面抗彎，斜截面抗剪能力和截面剛度，起到加固補強的作用;外包鋼加固是把型鋼或鋼板包在被加固構件的外邊，鋼筋混凝土受彎構件外部粘鋼加固是在構件承載力不足區段(正截面受拉區、正截面受壓區或斜截面)表面粘貼鋼板，這樣可提高被加固構件的承載力，且施工方便。該法施工快速、現場無濕作業或僅有抹灰等少量濕作業，對生產和生活影響小，嫌前且加固后對原結構外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平;適用于承受靜力作用且處于咐者灶正常濕度環境中的受彎或受拉構件的加固。
2、間接加固法
預應力水平拉桿加固的混凝土受彎構件，由于預應力和新增外部荷載的共同作用，拉桿內產生軸向拉力，該力通過桿端錨固偏心地傳遞到構件上，在構件中產生偏心受壓作用，該作用克服了部分外荷載產生的彎矩，減少了外荷載效應，從而提高了構件的抗彎能力。該法簡單可靠，但易損害建筑物的原貌和使用功能，并可能減小使用空間;適用于具體條件許可的混凝土結構加固。
3、裂縫處理技術
根據混凝土裂縫的起因、性狀和大小，采用不同維護方法進行修補，使結構因開裂而降低的使用功能和耐久性得以恢復的一種專門技術;適用于已有建筑物中各類裂縫的處理，但對受力性裂縫，除修補外，尚應采用相應的加固措施。內部修補法，內部修補法是用壓力泵把膠結材料壓入混凝土裂縫中，結硬后起到補縫作用，并通過其膠結性使原結構恢復整體性，該方法適用于裂縫寬度較大，對結構的整體性和安全性及耐久性等有影響，或有防水防滲等要求的裂縫的修補。
本文介紹了房屋結構改造的5個原則，一是承重墻一律不能動、二是嵌在混凝土中的門框，最好不要拆除、三是陽臺邊的矮墻不能拆除或改變、四是房間中的梁柱不能改、五是墻體中的鋼筋不能動；另外還介紹了房屋加固的3個方法，即直接加固法、簡潔加固法和裂縫處理技術。
房屋加固改造方法和注意事項
房屋加固改造方法和注意事項
房屋加固有些什么改造方法和注意事項？為了讓空間更合理，住起來更實用，房屋改造是常有的事，房屋改造和房屋加固十分必要的，房屋加固和改造自己動工可不行哦，它涉及許多專業知識，通常需要找專業的裝修公司才行，那我們也是需要了解相關的一些知識
房屋加固改造方法和注意事項1
1、加大截面房屋加固法：
該方法施工工藝簡單，適應性強，并具有成熟的設計和施工經驗;對梁，板，柱，墻和構造物的混凝土加固都可以;但操作時豎渣間交長，對生活或者生產有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的凳纖橋影響。
2、外包粘鋼加固方法：
這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應在未受保護的地方用于高溫600℃以上的場所;適用于尺寸不允許顯著增加原構件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結構的承載能力。
3、粘貼鋼板房屋加固法：
快速施工，現場無濕作業或石膏濕法操作，對生產和生活影響小，加固原有后原結構外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環境或鋼筋的彎曲抗拉構件。
4、混凝土房屋加固方法：
這種方法類似于加大截面法的優點，而且不影響加固后結構的間隙，而且沒有施工的濕作業時間長的缺點;適用于低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構件梁、柱嚴重缺陷。
5、碳纖維房屋加固方法：
碳纖維布加固修復混凝土結構技術是采用配套膠粘劑將碳纖維布粘貼于混凝土表面，起到結構補強和抗震加固的作用。廣泛適用于建筑物梁、板、柱、墻的加固，并可用于橋梁、隧道等其它土木工程的加固補強。
6、房屋加固繞絲法：
該方法的優點和缺點與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結構的承載能力，或需要產生側向受壓構件結合的場合。
7、防銹阻銹房屋加固法：
它主要用于鋼的腐蝕發生的或新的建筑物下的老建筑的使用條件，預防和防止生銹的鋼原脹結構技術。
8、錨栓錨房屋加固法：
本方法適用于混凝土的混凝土強度等級為C20~C60的承載結構的改造、加固;不適用于有嚴重風化的上述結構和輕型結構。
在房屋加固改造時，不明白房屋裝修原理的，切勿自己盲目進行墻體拆改，容易造成安全隱患，影響以后的正常家居。
房屋加固改造方法和注意事項2
改造房屋有什么要注意
一、相鄰的兩套房子謹慎打通成一套房子。
我首先要告訴大家屋宅有氣，氣場不可隨意的破壞，如若要將相鄰的.2套以上棗猛住宅相互打通，這是風水上必須注重的問題，他可能會引起房屋氣場變換，好著無礙，兇則勞民傷財。
二、上下兩層樓打通必須經過謹慎勘察。
很多朋友在購買房子的時候喜歡購買上下兩層樓，花小價錢，享復式樓甚至別墅的滋味。但是很多屋主萬萬沒有考慮過，上下打通對氣場的影響很大，而且對房屋的九宮位理也會發生影響，甚至樓梯的設置將會對屋主的生命、經濟發生影響。因此，改造房屋也需要慎重。最好是請專業人士通過勘察，并結合你自己的命理情況來綜合分析判斷為宜。
三、避免突兀而起
突兀的感覺、中性的感覺都不符合周易的原理。所以，必須對其進行一定的處理，使其既美觀又不給人壓迫之感。較好的處理辦法，就是用假天花板填平，把它巧妙地遮掩起來。如要加強效果，還可在陽臺的天花板上安置射燈一或日光燈來照明，使其避于光的暗影之中，讓人無法看清，并具有朦朧之美。
四、避免無根之木
陽臺改建成客廳后，其外墻不宜過矮。有些人喜歡用落地玻璃作為外墻，認為如此一來，在觀看外景時就會毫無遮攔。殊不知這種情況，正如無根之木，虛而不實。倘若陽臺本來便是以落地玻璃為外墻難做更改，那么，最有效的彌補方法是把一個長低柜擺放在落地玻璃前，作為外墻，認為如此一來，在觀看外景時就會毫無遮攔。殊不知這種情況，正如無根之木，虛而不實。倘若陽臺本來便是以落地玻璃為外墻難做更改，那么，最有效的彌補方法是把一個長低柜擺放在落地玻璃前，作為矮墻的林代品。低柜若是太短，‘叮在兩旁擺放植物來填補空間，這樣既美觀環保，又符合周易之道。
五、避免重心外移
由于陽臺一般是突出于居室外的虛浮部分，所以不能承受重力。因此，在將其改建為客廳時，一定要仔細測算，并遵循一定的承重原則。否則，不僅威脅到整個居室的結構安全，而且也不利于陽臺的風水，使本來輕松愜意的陽臺，承載了過多的沉重與窘迫，破壞了陽臺原有的氣場。在將客廳和陽臺做統一改建時。不要使用太過沉重的裝演材料。如：有些人喜歡用大理石鋪客廳的地面，這本無可非議，但若將陽臺也一并鋪上大理石，恐怕陽臺就無法承受了。陽臺改建后，把較輕的物品擺放在那里是最適宜的，既不影響安全，同時還可保持陽臺原有的空曠清爽。
工業建筑結構如何改造 有什么需要注意
科技發展日新月異，有些工業產房原來的建筑結構難免適應現在的生產需要，有些老板就會想到改造建筑結構來適應生產的需要。那么，工業建筑結構如何改造商業建筑改造及加固設計重點和難點？有什么需要注意商業建筑改造及加固設計重點和難點？
工業建筑結構的改造對一個廠房來說，至關重要。那么，要如何改造，需要注意什么。
1、首先應委托具有相應資質的結構可靠性鑒定單位對現有建筑的混凝土作“鉆心取樣”或者“回彈”實驗，確定結構實際的混凝土強度。
2、其次，參照原有結構圖紙查找結構配筋，結合實際的混凝土強度，驗算結構承載力是否符合改造后建筑的承載力要求。
3如不符合承載力要求，則由設計院結構專業負責人決定是否對結構進行加固或拆除重建。
4重建就重新設計。加固的話，主要就是梁、板、柱3種構件的加固，方法主要有梁加固采用截面加大法或者包鋼加固法；板加固主要采用碳纖維粘貼法，
柱加固方法建議采用灌漿料進行截面加大法，如采用噴射混凝土加固，最大混凝土強度只能達到C30左右。而且實際操作中更難以控制強度。
5另外，目前在國內還有一種原結構保護方法，就是對原有結構既不拆除也不加固的情況下，為保證結構的使用年限，則在混凝土表面涂刷一種“阻銹劑”，此種材料在世界上主要以辯晌瑞士生產的“西卡”阻銹劑為主。
6在結構施工過程中，如果須在原結構混凝土墻體開洞口，則，所有洞口必須進行粘鋼加固。
上述6點主要羨顫為設計要求。而對于施工則另有要求，主要如下：
1、施工拆除時，必須采用靜力拆除法，即不允許采用破碎頭或者風鎬等
動性很大的拆除機械，以免對結構造成二次破壞，
而必須采用水鉆或者繩鋸等靜力拆除工具。一般成本較小的水鉆，繩鋸拆除成本較高。
2、建議：工程施工時，如設計單位與工地相距較遠甚至不在一個城市，應在現場常駐設計代表，最好是結構專業，因為施工過程中隨時可能發現結構品質問題，必須隨時與攜派鋒設計溝通解決，否則會嚴重影響施工進度。
大家都已經知道工業建筑改造需要注意什么了，以后就可以針對自己的生產需求來對自己的廠房進行工業建筑改造了。
建筑結構鑒定與加固改造措施？
建筑結構鑒定與加固改造措施是非常重要商業建筑改造及加固設計重點和難點的商業建筑改造及加固設計重點和難點，通過鑒定商業建筑改造及加固設計重點和難點了解結構商業建筑改造及加固設計重點和難點，并加以改造保障質量，每個細節的處理都很關鍵。中達咨詢就建筑結構鑒定與加固改造措施和大家說明一下。
通過分析建筑結構鑒定，可以商業建筑改造及加固設計重點和難點了解建筑已存在的問題及將發生的問題，包括先天性缺陷、環境破壞等。因此建筑結構鑒定是建筑改造與加固的重要前提，是提高建筑安全穩定的關鍵。只有充分掌握建筑所需改旅運造部位，以及材料需求，才能夠用更加嚴謹的設計方法和有效的加固技術，消除建筑自身損壞與缺陷問題，實現建筑價值，提高建筑壽命。
1建筑結構鑒定要點
1.1穩定性
人們評判與選擇建筑的第一要素便是建筑結構是否穩定，結構穩定將直接決定建筑是否安全，能否正常使用。所以建筑結構的鑒定，首先要做的便是鑒定建筑結構是否穩定。通過采集建筑結構的損壞、錯位、變形數據，了解建筑的使用壽命和建筑穩定性問題。一般來說建筑結構穩定與安全，主要是受到了環境破壞及先天性影響，環境破壞除了冰凍、積雪、雨淋、日曬、風吹以外還會受到喜愛鉆洞、打洞的白蟻、老鼠等都會破壞建筑的內部結構，導致建筑結構變形和損壞。先天性則主要是因為設計存在缺陷，以及施工遺留問題，包括混凝土養護不當等，導致使用中出現了較大的混凝土裂縫。這些問題都會影響建筑穩定，進而導致建筑安全問題發生。
1.2實用性
實用性也是建筑結構質量和價值的重要鑒定內容。建筑的實用性鑒定可以為建筑改配鎮穗造與加固提供有效的數據作為參考。根據建筑當前的圍欄狀況，判斷建筑是否安全，是否存在影響使用的問題。通過這一步驟，可以實現改造加固時減少材料浪費問題，進一步提高材料利用率，加強建筑實用性價值。
2建筑結構鑒定方法
2.1經驗法
經驗鑒定即根據外部測量、現場觀察和現場調查，對比現場情況與設計圖紙。以過去的施工經驗，判斷建筑結構問題。這種方式不需投入過多時間成本，且鑒定快速高效。不過由于鑒定法過于主觀，因此常用于小型建筑鑒定，無法應用于大型建筑鑒定。大型建筑如采用經驗鑒定，必然會受到復雜的結構影響，出現檢測盲點。鑒定結果將與建筑實際情況出現不符的問題，影響鑒定質量。
2.2實用鑒定
這種鑒定方式與經驗鑒定有一定的相似，是經驗鑒定的增強版本。實用鑒定需搭配現代檢測工具與技術，能夠有效提供檢測范圍和檢測準確率。實用鑒定更加客觀科學，因此能夠提供給檢測人員精準檢測結果。不過這種鑒定方式流程復雜。首先委托人需要填寫委托書，在簽字蓋章以后向鑒培卜定機構提供建筑施工材料與設計圖紙。其次，鑒定機構組織鑒定組，至現場調查建筑資料，初步確定調查方法、范圍與項目，并與委托人簽訂協議。之后鑒定組展開建筑結構的論證調查，通過綜合分析與室內試驗，補充初步調查數據，撰寫鑒定報告。在校核審批結束后，委托方將報告存檔，得出建筑問題，此時制定合理的建筑改造加固方案。因該鑒定法流程復雜，因此用于小型建筑過于浪費時間，故常用于大型建筑，及高層建筑。精準的鑒定成果得到了業界人士的一致認同。
2.3概率鑒定
概率鑒定法在鑒定時，需要對建筑結構進行采樣，通過采樣數據判斷建筑問題。并以采樣數據為基礎，結合建筑結構情況，鑒定建筑整體問題。這種鑒定法雖然是以概率為鑒定方法，不過因對建筑進行了數據采樣，所以具有一定的代表性價值。根據樣本數據與建筑形態、類型，可以為建筑結構提供準確快速的鑒定。
2.4信號處理
這種技術非常先進，使用集成電路軟硬件設備，通過模擬信號檢測建筑結構數據。通過處理數字信號便能夠成為監測員的建筑結構鑒定物理參數及模態參數，用于建筑參數模型制作。這種鑒定法是所有鑒定法中，準確率最高的鑒定法，不僅能夠掌握建筑表面問題，同時也能夠了解建筑內部問題。這種鑒定法數據處理和數據分析速度很快，不過卻會受到建筑規模限制，部分建筑無法使用這種技術。不過在這項技術進一步完善以后，必然會成為今后建筑結構的主要鑒定方法。
3建筑加固改造措施
3.1直接加固
增大截面加固是建筑加固中常用的加固方法[1]。常用于框架類結構的建筑加固，能夠實現墻、柱、梁的有效加固，這種加固方式與增加斜撐法類似。用干式或濕式噴射混凝土，將混凝土噴射到建筑損壞與缺陷部位，提高建筑質量[2]。根據經驗得知，建筑結構加固的重點就在于處理建筑柱、梁、混凝土的強度。采用直接加固方式，可以有效解決建筑結構損傷和缺陷，不過這種加固方法耗時長，因此適合短期作業。
3.2植錨栓、植筋
植錨栓、植筋使用后錨固技術實現建筑加固。后錨固技術可以應用在組合結構包括壓剪、中心受剪、受壓結構等構件連接，可以有效提高加固效果。值得注意的是這種加固方式不可應用在復合受力包括拉剪、邊緣受剪、受拉結構構件。實際應用時，配合結構膠體增加錨固力，達到建筑加固目的。
3.3混凝土裂縫修補
在建筑中混凝土裂縫是非常普遍的問題，是無法完全消除的問題。但為提高建筑安全性與穩定性，仍需要使用針對性的方法，控制混凝土裂縫大小?；炷羷⒎逍迯椭饕ū砻嫘扪a與內部修補。表面修補一般使用粘碳纖維材料處理。內部修補使用結構膠粘合裂縫。通過修補混凝土裂縫，可以使混凝土的防水能力進一步提高，防止建筑質量受到影響與破壞。
4結語
建筑結構的改造加固是為了能夠消除建筑自身的缺陷，修復建筑的損傷，從而為人們提供更加實用、穩定的應用建筑。作為建筑改造加固的必要前提與基礎性工作，建筑結構的鑒定將直接影響到建筑改造加固的有效性與科學性。只有鑒定方法可行，合理，才能夠為建筑改造與加固提供更具參考價值的改造信息，選取更加針對性的改造方法，提高加固質量。這樣人們才能夠生活在舒適、安全的建筑環境，發揮建筑的功能。
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