本篇文章給大家談?wù)労暇频昙庸谈脑煸O(shè)計(jì)方案，以及湖南酒店加固改造設(shè)計(jì)方案對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，改造加固的施工方案文本，2、，做酒店升級(jí)改造，有什么好的建議？
本篇文章給大家談?wù)労暇频昙庸谈脑煸O(shè)計(jì)方案，以及湖南酒店加固改造設(shè)計(jì)方案對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
改造加固的施工方案文本
第一章 編制依據(jù) 2
1.1 招標(biāo)文件 2
1.2 施工圖 2
1.3 主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 2
1.4主要法規(guī) 2
第二章 工程概況 3
2.1工程簡介 3
2.2 設(shè)計(jì)概況 3
2.3工程特點(diǎn) 4
第三章 施工部署 5
3.1工程管理目標(biāo) 5
3.2施工組織建立 5
3.3施工總體部署原則 9
3.4施工進(jìn)度安排及保證措施 10
3.5與業(yè)主、監(jiān)理等湖南酒店加固改造設(shè)計(jì)方案的配合措施 11
第四章 施工準(zhǔn)備工作 13
4.1技術(shù)準(zhǔn)備 13
4.2勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備 13
4.3材料準(zhǔn)備 14
4.4主要機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 14
4.5施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 15
4.6 現(xiàn)場施工用電準(zhǔn)備 15
4.7現(xiàn)場施工用水和消防準(zhǔn)備 15
4.8 試驗(yàn)工作計(jì)劃 15
第五章 主要項(xiàng)目施工方案和技術(shù)措施 17
5.1拆除施工 17
5.2植筋或化學(xué)錨栓施工 17
5.3鋼筋綁扎 18
5.4模板支設(shè) 18
5.5 CGM灌漿料施工 19
5.6粘碳纖維布加固施工 20
5.7腳手架工程 22
第六章 主要施工管理措施 23
6.1質(zhì)量管理及保證措施 23
6.2工期保證措施 25
6.3安全消防措施 25
6.4文明施工、環(huán)境保護(hù)管理措施 28
第七章 工程交付、回訪及維修 30
7.1工程交付 30
7.2工程回訪 30
7.3工程服務(wù)及保修 30
做酒店升級(jí)改造，有什么好的建議？
不論是營業(yè)五年后的酒店，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對老酒店、賓館重新裝修的難題，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題？打造出區(qū)別于對手酒店的競爭力？總結(jié)有七個(gè)步驟。
1.酒店重新定位
市場變化是迅速的，不少酒店初始建造時(shí)符合市場需求，但沒過幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，比如原本定位的快捷酒店，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置，那就要重新準(zhǔn)對如今的市場做調(diào)研分析，結(jié)合投資人實(shí)力重新進(jìn)行投資改造。
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市場調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后，了解目標(biāo)客戶群體的特點(diǎn)，比如年齡層、喜歡的風(fēng)格等，以此制定相關(guān)的方案和策略，樹立屬于自己酒店的風(fēng)格、文化、特色，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。
2.重新規(guī)劃功能
經(jīng)過幾年經(jīng)營的酒店，原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場需求，后者已經(jīng)被市場拋棄，改造要重新評估各項(xiàng)功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房價(jià)，帶動(dòng)酒店?duì)I收，不合理的功能配套只會(huì)浪費(fèi)人力和酒店面積，浪費(fèi)成本。
所謂的功能配套比如客房、餐飲、停車場、會(huì)議室、宴會(huì)廳等，主要由酒店定位和自身?xiàng)l件決定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢，避免客流、服務(wù)流、物流交叉打架，從而提高酒店的服務(wù)速度、質(zhì)量、效率，降低能耗和運(yùn)營成本等。
3.酒店設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，追求美感的同時(shí)保證投資成本和效益的最大化，保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項(xiàng)目開始前確定硬性條件，請消防、衛(wèi)生、文化執(zhí)法等部門先審核圖紙，施工過程中也請專家跟進(jìn)考察意見，確保證件辦理手續(xù)可以完成。
4.評估舊改項(xiàng)目
動(dòng)工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實(shí)上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的，評估舊改項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。
機(jī)電設(shè)施、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分，要綜合評估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況、未來可使用的年限等。重新核定未來機(jī)電設(shè)備的采購及種類，在未來的拆遷過程中，保護(hù)好原有設(shè)備。
硬裝部分如隔墻、廚房等，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來經(jīng)營發(fā)展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對過不適用的部分進(jìn)行改造即可。
軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些裝飾可以通過舊物改造或重復(fù)使用，達(dá)到再生利用的價(jià)值，這不僅僅有利于企業(yè)獲利，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn)，也讓老物件獲得了重生。
5.正式動(dòng)工改造
改造過程堅(jiān)持成本控制和保障措施，盡量要做到節(jié)省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意，重點(diǎn)都在前期的酒店定位、規(guī)劃和設(shè)計(jì)里。
選擇裝修公司一定要正式招標(biāo)，選擇有專業(yè)資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有成功案例可供參考的裝修公司。不懂裝修的投資人最好聘請施工現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理，把控施工階段建材的采購計(jì)劃和招標(biāo)及實(shí)施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督，各種實(shí)施計(jì)劃，安全計(jì)劃，項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并按照質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢。
6.把錢花在刀刃上
可花可不花的錢一律不花，找準(zhǔn)酒店改造的刀刃，把錢用到刀刃上。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪？客人就是刀刃！酒店要把錢花在客人身上，客人才能給酒店回報(bào)，與客人有關(guān)的做加法，無關(guān)的做減法。加大床品、枕頭、電視、熱水、隔音、茶葉、礦泉水、毛巾、洗漱用品的質(zhì)量提升，從色彩材質(zhì)加強(qiáng)空間舒適度。
7.改善運(yùn)營管理
改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場，更節(jié)能、更高效。加強(qiáng)管理，提高酒店服務(wù)品質(zhì)。酒店基礎(chǔ)條件好了，稍加人性化的管理與服務(wù)，也能讓酒店的收益好過周邊酒店。
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酒店加固工程是做什么
酒店加固工程包含有很多種，譬如，酒店的基礎(chǔ)加固，框架結(jié)構(gòu)去框架柱加固，加固梁構(gòu)造，加固梁、新增梁及后置扶壁柱平面布置，剪力墻結(jié)構(gòu)區(qū)加固改造，框架結(jié)構(gòu)去加固等等很多種。
加固工程是取決于業(yè)主客戶的需求，有的酒店加固可能是因?yàn)橐脑斐善渌纳虡I(yè)建筑，而有些酒店可能由于年限的原因達(dá)不到國家要求的建筑抗震等級(jí)而加固，而有些酒店可能是因?yàn)橐婕暗浇ㄖ鰧痈脑於M(jìn)行地基基礎(chǔ)的加固。
房屋改造加固方法介紹
現(xiàn)在很多人買了房子之后，都希望能自己對房子進(jìn)行改造或者加固，讓房子在原來的基礎(chǔ)上更加的美觀，更加的牢固，那么房屋改造要如何改造才能不傷及原先的結(jié)構(gòu)呢?很多人都不知道，所以在這里，小編來為大家解決這個(gè)問題，房屋改造最重要的一點(diǎn)就是要加固，那么要如何加固呢?小編找到了很多房屋改造加固的方法，下面就來為大家介紹。
房屋加固改造方法：
房屋加固如何改造的話一般是需要結(jié)合很多種方法的，并不是一種方法就能搞定的。房屋改造加固的嚴(yán)格的話是需要算承受力的，這個(gè)一般人都不會(huì)。所以房屋改造都會(huì)交給專業(yè)的房屋改造公司，自己改造的非常少，自己高在的話注意以上的幾種方法的使用環(huán)境，在會(huì)算力學(xué)性能就可以了。
1、加固方法：
加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。而其中又分為了許多的方法，小編全部給大家列舉在下面。
2、加大截面加固法：該方法施工工藝簡單，適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn);對梁，板，柱，墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以;但操作時(shí)間交長，對生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。
3、混凝土加固方法：這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點(diǎn)，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒有施工的濕作業(yè)時(shí)間長的缺點(diǎn);適用于低強(qiáng)度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴(yán)重缺陷。
4、外包粘鋼加固方法：這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應(yīng)在未受保護(hù)的地方用于高溫600℃以上的場所;適用于尺寸不允許顯著增加原構(gòu)件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。
5、粘貼鋼板加固法：快速施工，現(xiàn)場無濕作業(yè)或石膏濕法操作，對生產(chǎn)和生活影響小，加固原有后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構(gòu)件。
6、繞絲法：該方法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，或需要產(chǎn)生側(cè)向受壓構(gòu)件結(jié)合的場合。
7、錨栓錨固法：本方法適用于混凝土的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20?~?C60的承載結(jié)構(gòu)的改造、加固;不適用于有嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)和輕型結(jié)構(gòu)。
8、防銹阻銹加固法：它主要用于鋼的腐蝕發(fā)生的或新的建筑物下的老建筑的使用條件，預(yù)防和防止生銹的鋼原脹結(jié)構(gòu)技術(shù)。
房屋改造加固的方法大全，小編已經(jīng)為大家介紹完了，方法還是很多的，就看大家怎么運(yùn)用了，各位想要自己改造加固房子的親們可以參考上面的辦法進(jìn)行改造加固，但是小編也要提醒一下各位親們，在自己沒有十足的把握可以完成改造和加固的前提下，建議還是請專家來弄喲，因?yàn)楫吘故谴蠊こ蹋皇沁^家家，安全性也是十分重要的喲。
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關(guān)于湖南酒店加固改造設(shè)計(jì)方案和湖南酒店加固改造設(shè)計(jì)方案的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
