本篇文章給大家談談人防工程車位可以賣嗎，以及人防車位合同20年后無償續租對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，人防車位可以買賣嗎，2、，人防車位能買賣嗎，3、，人防工程車位能買賣嗎，4、，人防車位可以買賣嗎？
本篇文章給大家談談人防工程車位可以賣嗎，以及人防車位合同20年后無償續租對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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人防車位可以買賣嗎
不可以。
人防車位可以出租，但不得出售。人防車位是指人防工程里的車位，產權不屬于業主也不屬于開發商，而是屬于國家，無法出售但可以出租，且期限不得超過20年，超過20年后可繼續租借。
人防重點城市新建民用建筑必須修建防空地下室，用于居民戰時防空隱蔽，防空地下室即我們現在常提到的人防工程，目前人防工程由專門的人防工程設計院設計、審核人防工程設計，如果小區由于條件限制無法修建人防工程，那么開發商必須支付相應的異地人防工程費用。
人防車位能買賣嗎
現在車位有兩種類型，一種是產權車位，另一種是人防車位，而產權車位和人防車位是不同的。那么人防車位能買賣嗎？下面隨小編一起來了解下吧！
人防車位能買賣嗎
人防車位是不能進行買賣的，但人防車位可以出租，租期不能超過20年。人防車位是開發商根據相關規定建設的地下人防工程，然后造成地下停車位，這種車位產權不屬于業主和開發商，它的所有權歸國家，所以業主有權出租，而不能進行買賣。
購買車位需要注意什么
1、車位產權
首先，要看車位是否歸開發商所有，如果購買的車位、車庫不能辦理產權證，那說明該車位或車庫不能銷售。如果車位屬于公共設施，那么開發商就沒有所有權，更不能將車位進行買賣。
2、必須要取得預售許可證
其次，要看車位預售許可證和開發商賣房的預售許可證一樣，所以購房者在審查許可證時也要注意，要是地下車位與商品房是一并申請預售的，要在預售許可證的欄目中注明車位的批準預售面積。
3、買車位不能用公積金貸款
住房公積金只能用于職工購買、建造、裝修自住住房，任何單位和個人都不能用于其它地方，所以停車位是不能用公積金購買的。
4、具體細則要寫進合同中
在簽訂購房合同時，如果車位是和房屋一起出售的，那么購房者要與開發商寫明車位號、面積、價款等情況，在合同中一定要補充好這些內容，最好附有平面圖。如果購房者是先預購商品房再買車位的話，可以與開發商另行簽訂預售合同，并在合同中注明商品房的具體情況。
人防工程車位能買賣嗎
現在每一個小區都會有配套的停車場，交房后，很多開發商都會以賣的形式出售給業主們。一般小區的停車位都是在地下室，地下停車也分很多，比如開發商自己建造的地下室，還有就是人防工程車位。說到人防工程車位，這個車位是能買賣的嗎?我們一起來討論下。
人防工程車位能買賣嗎
人防工程車位是可以出售的，但是我們要了解，出售的只是使用權，不是產權。比如。有產權的車位要是賣十萬，那么人防工程車位一般就是賣七八萬。還有就是使用的年份就五六十年，跟房子一樣。
人民防空工程的車位的使用權的確有一定的限制，如發生戰爭時必須作為人民防空工程使用。地下車位屬于人民防空工程的一部分，人防工程屬國家所有，人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有，所以可以買賣，但不可影響其效能。人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。
根據《防空法》及《物權法》的規定，地下人防工程屬于人民防空工程的一部分，屬于國防資產，國防資產歸國家所有。
《人民防空法》第二條“人民防空是國防的組成部分”。
《物權法》第五十二條“國防資產屬于國家所有”。
人防車位是占用人防工程的建筑面積開發的停車位，屬于國防資產，理論上產權屬于國家所有，任何關于轉移人防車位產權的協議均不具有法律效力，所以你與開發商簽訂的使用權轉移協議是無效的，當然你也不可能將其再次轉讓了，至于人防車位倒是可以租賃形式出租給你使用，但這也需相關部門同意后才有效。
判斷人防車位方法
第一、從建筑形式上看是否有戰時出入口，防護通道和密閉通道。
第二、從防護功能上看是否有防護單元和抗爆單元，防護密閉門、密閉門和防爆波活門。
第三、從結構內容上看是否具有抗核暴荷載沖擊波的設計，地下室頂、底板以及側墻厚度都明顯高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。
第四、獨立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護門和密閉防護門，很容易分辨出來，里面的車位均為人防車位。
第五、如果在地下室里面劃分區域建設人防地下室，一般小區都被要求進行集中處理，那么人防防護門(防護門和密閉防護門)圍合空間里面的車位，那就肯定是人防車位。
第六、有一些上萬平方米的地下停車場里面有很多防護門，識別還是有難度的，可以通過觀察小區規劃圖來分辨哪些是人防工程車位。一般情況下，開發商在報規劃的時候已經明確地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的產權車位，這些都很清楚。
文章總結：人防工程車位能買賣嗎，是可以出售的。但是只有使用權，沒有產權：防工程車位是不可以再次轉賣的，使用期限也是有限的。因為人防車位是占用人防工程的建筑面積開發的停車位，屬于國防資產，理論上產權屬于國家所有。
人防車位可以買賣嗎？
人防車位不可以買賣，人防車位無法出售但可以出租且租期不得超過20年。人防車位是開發商根據規定建設的地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，這類車位稱之為人防車位。人防車位的產權不屬于業主也不屬于開發商，所有權歸國家，國家規定小區人防車位必須優先滿足業主的需要，否則不得對外出租。由于各地對人防車位產權立法有所不同，目前安徽、江蘇、江西實行人防車位不能出售只能租賃，所以這些地區只能購買人防車位的使用權，使用權到期需續租。
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