本文作者:黃石鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司

老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償(老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策)

今天給各位分享老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償?shù)闹R(shí),其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!,本文目錄一覽:,1、,舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算,2、,老小區(qū)拆了60平米怎么賠償,3、,老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少,4、,老小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償?

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舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

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房屋拆遷在城市規(guī)劃中是非常常見的,特別是一些舊小區(qū)、棚戶區(qū)更是容易動(dòng)遷的,房屋發(fā)生動(dòng)遷的話,是需要給其房主進(jìn)行一定補(bǔ)償?shù)?,那這個(gè)舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算的呢?下面就隨小編一起來了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算\r\n \r\n\r\n舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償是根據(jù)(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià),這樣一個(gè)計(jì)算公式來計(jì)算的,其中K是指容積率修正系數(shù),總的補(bǔ)償費(fèi)用是不固定的,由房屋重置成新價(jià)格、區(qū)位價(jià)格、樓層差價(jià)這三方面價(jià)格構(gòu)成的。\r\n \r\n \r\n\r\n二、舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償有哪些\r\n \r\n\r\n1、房屋補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n房屋補(bǔ)償費(fèi)用就是房屋在動(dòng)遷過程中對(duì)被動(dòng)遷人造成的損失,進(jìn)行的補(bǔ)償,一般是按照動(dòng)遷房屋面積來計(jì)算的,也就是多少錢一平方米,其單價(jià)會(huì)根據(jù)被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度等來劃?rùn)n。\r\n \r\n\r\n2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)也稱之為臨時(shí)安置費(fèi),是對(duì)被拆遷房屋住戶在短時(shí)間內(nèi)居住和找臨時(shí)住處不便進(jìn)行的補(bǔ)償,其費(fèi)用是根據(jù)臨時(shí)居住條件來劃?rùn)n的,然后按照被拆遷戶人口進(jìn)行每月補(bǔ)貼。\r\n \r\n \r\n\r\n3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n若是被拆遷戶有積極協(xié)助房屋拆遷,并不要求拆遷單位安置住房等放棄一些權(quán)利的話,當(dāng)?shù)厝嗣裾蜁?huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),這個(gè)費(fèi)用是根據(jù)本地的實(shí)際情況、國家有關(guān)法律政策來確定的。\r\n \r\n\r\n4.其他補(bǔ)償費(fèi)\r\n \r\n\r\n房屋在動(dòng)遷過程中,被動(dòng)遷戶還可以獲得一定的搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)等等補(bǔ)償費(fèi)用。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯小結(jié):以上就是關(guān)于舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算的介紹,舊小區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償是根據(jù)(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)來計(jì)算得出的,希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考,如果您想了解更多相關(guān)方面的知識(shí),可以****齊家網(wǎng)資訊。

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老小區(qū)拆了60平米怎么賠償

老小區(qū)拆了60平米房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算,總計(jì)60平米;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

一、辦理拆遷房需要以下材料:

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全;

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告;

3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估;

4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛉缦拢?/p>

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告;

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

6、裁決拆遷;

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

綜上所述,拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

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一、老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償:1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償,另外等房屋附屬物等給予等價(jià)的賠償,異地安置每戶給予2萬元的賠償。

二、老房子拆遷的注意事項(xiàng)

1、拆遷人需要對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人,根據(jù)規(guī)定給予賠償。賠償標(biāo)的以房子所有權(quán)證所列資料為標(biāo)準(zhǔn)。拆除違法建筑、臨時(shí)攤點(diǎn)、超出批準(zhǔn)時(shí)間的臨時(shí)建筑或拆遷通告公布后改建、擴(kuò)建、裝飾的設(shè)施,以及其他原約定不賠償?shù)牟糠?,均不給予補(bǔ)償。

2、房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋種類的市場(chǎng)價(jià)格,并聘請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估單位實(shí)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門都會(huì)按照每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格來規(guī)定。

3、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市通常都已確定具體數(shù)額和計(jì)算方式,詳見各地區(qū)出示的標(biāo)準(zhǔn),若是拆遷人供應(yīng)周轉(zhuǎn)房,則不需要支付臨時(shí)安置費(fèi)。

4、房屋裝修賠償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。房屋裝修賠償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估單位評(píng)估確定,家電設(shè)備移機(jī)也是參照以上方式執(zhí)行。但是為了統(tǒng)一、方便,各縣市會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格出示的具體賠償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出示的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

總結(jié):以上就是小編介紹的關(guān)于老房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少的全部?jī)?nèi)容,以供大家參考,希望能給需要的朋友帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關(guān)信息,請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng),齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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老小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償?

老小區(qū)拆遷一般采取貨幣安置,拆遷進(jìn)入公示期后,政策上都會(huì)有明確規(guī)定的。

貨幣安置是以你的原房屋面積為計(jì)算基礎(chǔ),對(duì)你的實(shí)際面積進(jìn)行換算,具體換算方法根據(jù)地區(qū)不同而不同,換算后的面積乘每平的價(jià)格,就是拆遷所得的賠償。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由***規(guī)定。

小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

合肥老小區(qū)拆遷補(bǔ)償

具體標(biāo)準(zhǔn)是老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償,房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。如果老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償你拆遷之后沒有房子住,要租房子住,那么每個(gè)月也會(huì)有一定的補(bǔ)償??偟膩碚f,國家會(huì)對(duì)你在幾個(gè)方面進(jìn)行補(bǔ)償,第一個(gè)是你這個(gè)被征收房子的補(bǔ)償,第二個(gè)是你因?yàn)樽夥堪徇w進(jìn)行的一個(gè)補(bǔ)償,第三個(gè)就是你因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)拆遷造成的停業(yè),國家會(huì)給你一個(gè)補(bǔ)償。如果由于拆遷改造的原因,老舊小區(qū)進(jìn)行改造,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

關(guān)于老舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償和老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。

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