北京市老房改造政策文件涵蓋了危舊樓房改建、老舊小區(qū)改造等多方面。這些政策旨在提升市民的居住環(huán)境，改善基礎設施，并推動城市更新進程。具體措施包括對房屋進行結構加固、外墻保溫和防水處理，以及對老舊小區(qū)進行道路硬化、綠化和照明設施升級。政策還鼓勵采用節(jié)能環(huán)保材料和技術，以提高住宅能效和舒適度。通過這些綜合性的措施，北京市致力于打造更加宜居的城市環(huán)境。

北京市老房改造政策文件概述

北京市針對老房改造發(fā)布了一系列政策文件，旨在改善居民居住條件，提升城市居住環(huán)境質量。這些政策文件涵蓋了危舊樓房改建、老舊小區(qū)改造等多個方面，明確了改造的標準、流程、資金支持等內容。

危舊樓房改建政策

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與北京市規(guī)劃和自然資源委員會聯(lián)合發(fā)布了《關于進一步做好危舊樓房改建有關工作的通知》。該通知規(guī)定了危舊樓房改建的基本原則和具體措施，包括但不限于：

改建條件：對于位于核心區(qū)內的歷史文化街區(qū)和其他特定區(qū)域的危舊樓房，應進行騰退置換，引導居民異地安置。其他地區(qū)的危舊樓房可在符合規(guī)劃用途管控和風貌保護要求的情況下進行翻建、改建或適當擴建。
增加面積：對于非成套住宅進行成套化改造時，套內可適當增加廚房、衛(wèi)生間面積，具體參照國家標準和北京市《住宅設計規(guī)范》執(zhí)行。成套住宅則應在原有建筑面積基礎上通過內部調整進行優(yōu)化。
建筑規(guī)模：危舊樓房改造項目增加規(guī)模須符合建筑規(guī)模管控要求，可在改善居民居住條件的基礎上，適當增加建筑規(guī)模用于建設配套設施、保障性租賃房等。
資金來源：增加的保障性租賃房由區(qū)政府按照相關政策執(zhí)行，公租房由市區(qū)平臺公司持有運營，共有產(chǎn)權住房應按照相關規(guī)定確定銷售價格和售房對象，所得收益可用于反哺項目投入。