，2、，為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？，對于想要買中間戶的業主來說，有連廊固然是更好一些，但是，帶連廊的戶型，雖然有優點，但缺點也不能忽略，個人認為，居住安全問題是我們購房時最需要考慮的，所以哪怕連廊戶型有一定的優勢，但從安全角度來考慮，還是不要買比較好，至于想要買邊戶的業主，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到，反而凈是些不好的，這種房子褒貶都有，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題！
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兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？
買房，一直是人們最關心的話題，人們都希望擁有一個屬于自己的“小天地”。
多數人在買房的時候，除了會關注房價和樓盤地段外，還會關注戶型的好壞，比如說朝向如何，是不是南北通透，有沒有動靜分離等等，畢竟戶型的好壞，往往也決定了我們居住質量的好壞。
近幾年，有一種戶型（樓盤規劃）十分流行，它就是——連廊。然而，關于連廊這種戶型規劃，爭議也很大，對于購房者來說，連廊戶型到底好不好，值不值得買呢？今天我跟大家詳細聊聊這些問題。
什么是連廊戶型？
為什么連廊戶型會存在呢？這要由傳統蝶形布局的兩梯四戶說起（如下圖）：
傳統的兩梯四戶布局，假設這些戶型都是南北朝向，但我們可以發現，真正做到“南北通透”的戶型只有兩個邊戶，中間的兩戶，北面除了被電梯井遮擋，還在一定程度上被兩個邊戶給擋住了，采光、通風自然會受到影響。
為了解決中間兩戶的通風和采光缺陷，連廊戶型也就出現了（如下圖）：
原本居中的電梯井被分別放置到兩邊，中間依靠連廊連通，中間戶不再被電梯井和兩個邊戶遮擋，通風和采光也得到了保障。
連廊戶型一
連廊戶型二
連廊戶型好不好？
連廊戶型因為考慮到中間戶的通透性問題，所以從設計角度來看，相較于傳統的兩梯四戶更好一些。另外，越是高層的房子，連廊設計越是常見，因為一旦發生火災，中間的連廊還可以作為臨時的避難所。
不過，連廊戶型也會有一定的缺點，主要表現為這四個方面：
一、中間戶隱私得不到保障
中間戶雖然有了更充足的采光和通風條件，但這也意味著要舍棄掉一部分的私密性，比如說你在廚房做飯，在衛生間上廁所，在書房看書，這時候窗戶外面有人走過，偶爾還會發出很大的噪音，居住舒適度也會降低不少。
二、中間戶通風效果不佳
雖然說中間戶因為有了連廊的存在，通風和采光要比沒有連廊時更好一些，但肯定是比不上邊戶的，畢竟連廊的存在也對中間戶產生了一定的遮擋。
三、安全隱患問題
安全隱患問題一直是連廊戶型被人詬病的問題，連廊作為半開放空間，兩側只有欄桿，如果住在二三十樓，走在連廊上，跟高空走鋼索沒什么區別，十分嚇人（對于恐高癥的人們來說）。
另外，在極端天氣的情況下，比如說臺風、暴雨、暴雪等等，連廊容易積雪積水，如果家里有老人，在濕滑的地面上走過，意外很容易發生。哪怕在平時，小孩子在連廊上追逐打鬧，安全隱患也很大。
四、公攤面積增加
現在的房子，得房率本來就不高，帶連廊的戶型也因為多了一條連廊，導致每個住戶的公攤面積更大，需要交的公攤費用也就更多了。這一點對邊戶來說很不友好，畢竟連廊無法改善邊戶的通風和采光，卻要因此花更多的錢。
要不要買帶連廊的戶型？
對于想要買中間戶的業主來說，有連廊固然是更好一些，但是，帶連廊的戶型，雖然有優點，但缺點也不能忽略。個人認為，居住安全問題是我們購房時最需要考慮的，所以哪怕連廊戶型有一定的優勢，但從安全角度來考慮，還是不要買比較好。
至于想要買邊戶的業主，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到，反而凈是些不好的。
為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？
這種房子褒貶都有，喜歡的人覺得南北通透，解決了中間戶的大問題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風水。我們今天一起來看看為什么這么多人都覺得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應該就是“爛尾樓”了，但之后控制的比較嚴，也沒啥幺蛾子再出來。
在連廊房興起之前，我印象里的連廊就是學校的超超長的連廊，風景是真的好，當時的建筑老師說這設計還拿過獎。后來見得多的也就是在醫院。
現在帶連廊設計的房子越加多了起來，在商品房里它長這樣：
我在南方，去看房的時候，高層商品房基本都是這類的連廊設計。
它們會在每層樓的背面建一條長長的走廊，但是周邊的防護特別簡陋，沒有防護網，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）。
每次往那經過，附近要是有裝修聲音的話，我都會懷疑他們是不是在高空拋垃圾。
這種連廊的戶型，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見，建在背面，就是之前說的會讓戶型更加通透，增加南北采光，還能增加消防的部分疏散效果，看著是比較好的設計。
但另一方面，它存在的弊端也是暴露無遺。
一、安全問題
為了更好的采光，開發商并沒有將連廊全部封閉，只用護欄作為防御。
雖然在學校也經常見到，但我們學校連廊才六層樓高??！當時站在二三十層的商品房連廊上，第一感覺就是安全系數太低了，我一個沒有恐高的人，在往下看的時候，還是會一哆嗦。
你說這要是哪個小孩，好死不死往那逛.....
二、采光
又回到采光的問題，真的，有的戶型，是你外面通連廊也解決不了的采光難點。中間的那條連廊是兩間次臥的長度，我去年去姐妹家看房，這是親身感受到的。
有些北面是真的差，這當然了，是當初建造房子的時候沒有注意周邊的設施，被擋了光，大多數人家還是有幫助的，包括解決了通風問題。
但通風.....新風系統其實也能做。
三、隱私性
當然了，你要滿足家里的通風采光難題，自然就得接受家里背面被來來往往的鄰居光臨。
如果嗎面對的是廚房衛生間這類還好，衛生間關上不影響，廚房你看不看的無所謂。
但要和我那朋友一樣，買到的是連廊旁邊兩間次臥的，居住體驗肯定要大打折扣。
那如果你這時候選擇用窗簾拉住，那你的采光優勢將一無是處......
四、連廊被占用
這真的就是人的問題，我們老一輩人就愛“占”點便宜，雖說這連廊不算進你的建筑面積里面，但在他們眼里，我看到的就都是我的。
要不是物業不讓在連廊上做鞋柜，會被拆，我們那個小區的人，一定會把它做出來。
既然不能建東西，那放點東西總可以吧！
于是今天一個盆栽，明天加點雜物，這里的公共區域就是你家雜物間啦。
當然等時間過個幾年，物業已經抓的松了，端戶的真的猛士直接把門往外一拓，作為自家的私人領域使用。
這事還真的很常見，我那會第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關”，一排鞋柜就不用說了，最絕的是在那做了個吊床。好家伙，多了個休閑陽臺~
連廊戶型你在售樓部問的時候，聽到的永遠都是它的好，但也只有在自己真正住進去，感受過才能有體會。
再說，中戶居住體驗比邊戶差這個大家都知道，要說風水這種懸一點的中戶一樣墊底，這里就不過多討論，太影響核心價值觀了。
房子講究通透無遮擋，你要是沖著產品出發，你看它哪哪都不會對眼。
但萬事都有正反面，中間戶型在價格上確實比端戶便宜不少，而且現在連廊房的出現也確實是在解決中間戶型的一個大問題，所以如果從性價比方面講，連廊房確實是個不錯的選擇。
總結：買房的事情確實得從各個方面去考慮，將未來可能出現的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護欄能做高一點，它真的太讓人沒有安全感了！
帶連廊的中間戶住著感覺如何，實際體驗好不好呢？
走廊的主要用途是，當發生事故時，安全通道的一側無法通行，你可以通過走廊進入另一側，以避免危險。
作為一個有走廊的居民，我可以告訴你我的感受。
第一，氣流和光線。南北通透是可以的，但是里屋光線會稍微差一點。走廊和房間的距離越小，陰影就越嚴重。畢竟從上到下都會有陰影。
其次，噪音和交通問題。作為一個通道，總會有人在走廊里自由活動，比如抽煙，打電話。因為從上到下貫穿，上下兩層都有人在說話，房間里聽得很清楚。畢竟走廊和房間的距離不會設計得太遠。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服，放其他物品，來回傳遞，很不方便。
最后是隱私問題?？倳腥私涍^走廊，會有意識或無意識地往你房間里看。你會看到你的房間在同層和上一層的情況，但是窗戶不能總是拉窗簾，所以需要隱私保護，可以貼窗膜。
這些都是日常小問題，主要看自己對戶型的喜好，做好決定，實際住進去，這些都習慣了。
順帶一提，這種帶走廊的設計，一架飛機上四戶人家可以曬一整天的太陽。
當然有利也有弊，最明顯的一個缺點就是這種設計的公攤會比較大。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內，但仔細比較，這種走廊設計的整體水池尺寸相對較大。
如果在北方，這條走廊的設計會導致冬天的強氣流。對于有風的天氣，整個走廊的風都是唰唰的。
相對來說，北面第二間臥室的采光會很差，因為北面有走廊，房子的采光會受到影響。
所以從這個平面來看，這種帶走廊的房子，也有可能買個中房。這種建筑設計沒有明顯缺陷，所謂的缺陷是可以克服的。至少這種設計比市面上很多戶型都有優勢?？此约旱念檻]和抵觸是否是這個房子最大的缺點。在我看來，這個房子的所謂缺點對我來說是可以克服的。
連廊戶型的中間戶有啥缺點？采光如何呢？
現在連廊設計的房子圖片大全的房價那么貴連廊設計的房子圖片大全，不僅要掏空家底連廊設計的房子圖片大全，還要背上幾十年的房貸，所以大家買房的時候都是十分謹慎，生怕買錯。其中連廊式設計的住房逐漸出現在人們的視野中，那么連廊的中間戶住起來是什么感覺呢？
什么是連廊戶型？
連廊戶就是將整棟樓的北面打開，在北面設計一條走廊，用走廊將兩個單元樓連接起來，來解決傳統中間戶采光差和通風不好的問題。
連廊的中間戶住起來是什么感覺？
優點
南北通透、采光、通風好
以前朝北、朝東、朝西的中間戶整體采光都非常差，戶型不通透，只有單面有窗，沒有辦法形成自然對流通風。
而連廊的中間戶，通常南北有窗，南面開間都是直接采光，能夠達到南北通透，所以整體的采光和通風都比以前的中間戶要好。
2.多一條逃生通道
因為走廊是連接連廊設計的房子圖片大全了兩個單元樓的，當其中一個發生失火災害時，可以通過連廊逃到另一個單元，能夠及時逃生。
3.價格優惠
帶連廊的中間戶雖然能夠做到南北通透，但是因為多了走廊的遮擋，所以采光和邊戶相比還是要差點的，因此價格比邊戶要便宜很多，對于有經濟壓力，但又有著購房剛需的人來說，是一個較好的選擇。
不足
1.隱私差
中戶北門的窗戶距離走廊的欄桿大概是兩米左右，
別人站在走廊，能夠清晰地看到家里的布局，非常尷尬，同時如果遇上小偷，也通過通過連廊的窗戶來到室內。
2.噪音大
一般情況下，開發商會在連廊通道上安裝聲控燈，以方便晚上回家的人，但是聲控燈需要跺腳或者叫喊才能亮，也就會產生很大的噪音，這樣就會打擾到中間戶休息。
3.公攤大
由于多了幾十平米的走廊，連廊戶的公攤面積就更大了，基本上都在20%以上，這樣購房的得房率會更低，就不那么劃算了。
4.安全隱患
連廊一般都是沒有加高的圍欄，所以碰到雨雪天氣，雨水就會飄進來，造成地面濕滑，行走不方便，同時，如果小朋友在這里嬉戲打鬧，可能發生高空墜落，也就會存在一定的安全隱患。
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