本篇文章給大家談談連廊房到底怎么樣請給說一下，以及連廊房的好處和弊端對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，有連廊的房子好不好？
本篇文章給大家談談連廊房到底怎么樣請給說一下，以及連廊房的好處和弊端對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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有連廊的房子好不好？
有連廊與設連廊的房子各有利弊。
但總得說，無連廊的房子的居住環境肯定比有連廊的房子好。因有連廊的建筑中，其連廊附近的住戶肯定在采光，通風，私密性上會受到影響。建議，一般住宅建筑能不設連廊，盡量不設，因為連廊的技術處理挺復雜。
戶型分類
1、平層戶型
戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處于同一層面上。
2、躍層戶型
所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
帶連廊的房子的弊端有哪些
帶連廊的房子是為了使中間的戶型也可以南北通透所使用的最佳的辦法，為了達到南北通透，中間戶型也就被設計成了南北通透的戶型。但是這樣的南北通透通常都帶有北側的連廊，那么，下面小編就來介紹下帶連廊的房子的弊端有哪些。
帶連廊的房子的弊端有哪些
1、連廊阻礙采光、通風
對于連廊的房子來講，通常是不密閉的，寬度達到驅散要求怎么也要1.5m以上的距離，再加上連廊上高于1m的護欄，還有連廊兩邊凸出主要的樓梯，北側的采光亮度就會受到非常大的影響。若是連廊做成密閉的，那么中戶北側就形成了天井，光線就更難確保了，連通風都變得非常的勉強。最后天井就變成了密閉的煙囪，窗戶也就成了中看不中用的東西。
2、連廊極可能泄露隱私
對于連廊來說通常間隔中戶的窗戶非常的近，只要連廊上有人走過，本層和向下兩層的室內情景基本都能夠看到。因此為了有更好的私人空間，也處于個人心理的預防機制，中戶的北側窗戶通常都會整天拉上紗簾，如果是這樣，那這個北側的床邊不就成了擺設之物。
3、室內安全不能有效保證
一般來說，連廊間隔室內也僅有2m左右的隔斷，這樣的間隔若是壞人想要做點什么就非常容易得手了。并且連廊很多位于室外也在監控的盲區，要是誰家忘記了關閉窗戶就真的給壞人留下機會了。
總結：以上就是小編為大家介紹的關于帶連廊的房子的弊端有哪些的全部內容，大家是否都了解了呢?希望小編的介紹能為大家帶來幫助，如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
連廊房到底好不好
連廊房好，理由如下：
第一，戶型更方正，采光通風好
簡單來說，連廊戶型就是單元與單元之間有一條互通的廊道，我們要知道，受樓體外部結構以及梯戶比的影響，現在的高層房很少能做到戶型方正，房間不是有狹長的走廊，就是多墻壁多拐角，有的甚至還是不規則形狀，不但容易造成空間的浪費，還會影響房間的采光和通風效果，不過連廊可以很好地打開樓棟的北面，保障每層每戶都能盡可能地做到南北通透，大大改善中間戶的采光和通風條件，提高房子的居住舒適度。
第二，可作消防逃生通道
高層住宅，逃生救援的難度相對較高，當發生火災等緊急情況，那么高層住戶的生命安全將會受到很大威脅，不過連廊戶型能大大減輕人們受傷的風險，因為樓道連廊是半封閉式的，通風效果極佳，大家不用擔心自己會吸入過多的有害氣體，而且一棟樓著火，人們可以通過連廊逃生到另一棟樓，有效保障自己的人身安全。
第三，房價相對便宜，能滿足居住需求
連廊戶型梯戶比是比較大的，不過相較于一梯一戶或者一梯兩戶的房子，連廊戶型的房價要相對更便宜，而且它在一定程度上增加了人們的選擇空間，這樣可以更好的滿足剛需家庭的居住需求。
第四，公攤占比大，得房率低
雖然連廊戶型有不少優點，但是連廊通道也算是業主共用的空間部分，相比普通的兩梯四戶房型，它會大大增加房子的公攤面積，即便房價相對便宜，但實際得房率會很低，細算下來，購房成本還是比較高的。
第五，噪音污染增加
連廊難免有人經過或者有人聊天、嬉戲打鬧，因此必然會產生很多噪音，非常影響住戶的休息生活，而且很多小區樓道安裝的都是聲控燈，晚上想要照明也要發出一些聲響，那么住戶的睡眠質量將會大打折扣。
兩梯四戶帶連廊，到底值不值得購買，聽聽過來人的7點意見
現在不僅高層住宅隨處可見，房子的種類也越來越多，為了不花冤枉錢，人們買房也越發小心謹慎。近些年來，連廊戶型逐漸出現在人們的視野中，那么這種兩梯四戶帶連廊的房子究竟值不值得入手呢？我們不妨來聽聽住過的人都是怎么說的。
第一，中間戶的通風會更好
想必大家都了解，邊戶南北通透，不僅采光好通風好，房子面積也要更大一些，居住舒適度相當高，然而兩梯四戶免不了會有中間戶的存在，相較于邊戶，中間戶的通風情況就非常差了，尤其到了夏季，房間會非常悶熱，多半得開空調才能緩解，但是連廊的建造，可以大大提升中間戶的通風效果，很好的改善中間戶的居住體驗。
第二，發生火災，可作消防通道
現在的住宅，樓層都很高，如果突發火災，那么住在 18層以上的住戶，想要逃生是十分困難的，多半只能被動等待救援，但是在此期間，還是存在很大生命危險的，不過樓道連廊為了更好地保證中間戶的通風和采光，多是半封閉式的，所以連廊可以作為消防疏散通道，減輕一定風險，有效保障住戶的安全。
第三，公攤面積大，購房成本高
不過連廊房也是有很多劣勢的，相比普通的兩梯四戶，連廊通道會占用更多的公攤面積，不僅得房率低，業主們需要承擔的公攤費用會更高，經濟壓力無形中增加，購房成本高。
第四，噪音干擾嚴重
有了連廊，人們進出家門時難免會經過，而人們的走路聲，說話聲等等，都有可能影響到其他住戶，而且連廊過道上一般都安裝聲控燈，到了晚上想要照明，必然要發出一些聲音才可以，將十分影響人們的睡眠休息質量。
第五，私密性大受影響
連廊一般會連通著同層的所有房子，而中間戶為了增加通風，北面會開扇窗戶，人們在經過連廊時，多多少少能看到一些屋里的情景，所以私密性相對差一些。
第六，容易積灰
雖然連廊戶型改善了中間戶的居住舒適度，但是連廊過道日積月累的會堆積很多灰塵，尤其遇到暴風天氣，風力猛，那么靠近連廊的房子，即便窗戶緊閉也無濟于事，后期清潔壓力會非常大。
第七，具有很大安全隱患
半封閉式結構的連廊，如果遇到雨雪天氣，那么地面會非常濕滑，人們走在上面很容易滑倒摔跤，對小孩和老人來說非常危險，而且有的連廊經過長時間的日曬雨淋，欄桿很有可能老化松動，如果在這周圍久留，說不定下一秒就會發生不可挽回的后果。除此之外，還有很多人會把家門口周邊的空地挪作私用，比如用來放鞋柜，擺放一些盆栽等，更有甚者還把桌椅板凳搬到了外面，完全當成了自家休閑放松的區域，這些行為都是不合理的，而且會產生相當大的安全隱患，安全系數會大大降低。
綜上 7點，我個人還是不太建議大家購買兩梯四戶帶連廊的房子，不僅購房成本相對較高，住著麻煩也不少，很不劃算。
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