本文作者:唐山鋼結(jié)構(gòu)施工工程

工業(yè)廠房擴建審批流程(工廠擴建廠房的手續(xù))

今天給各位分享工業(yè)廠房擴建審批流程的知識,其中也會對工廠擴建廠房的手續(xù)進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!,2、,新建工廠審批流程包括哪些,3、,新建工業(yè)廠房,需要走哪些審批流程?審批需要什么資料,6、,要建一座廠房,需要辦理什么手續(xù)?, 一般來說 房屋產(chǎn)權(quán)證 具體又包括《房屋權(quán)證》和《 土地使用權(quán) 證》, 工業(yè)用地 建房要貨的房屋產(chǎn)權(quán)證就必須要通過正規(guī)的審批流程,那么工業(yè)用地建房審批需要什么資料呢?

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本文目錄一覽:

新建廠房需要哪些審批手續(xù)?

廠房建設(shè)政府審批流程;建設(shè)廠房一般分為三個階段:

項目前期立項審批階段,環(huán)保審批。

辦理機關(guān):市環(huán)境保護局。

2.工作時限:材料齊全、合格,需提交環(huán)境影響評價。

3、辦理程序;(1)、市環(huán)保局受理;;(2)聯(lián)系具有國家資質(zhì)的環(huán)評單位出具環(huán)評報告;;(3)、送達審批文件,(4)市局審批。

4、提交材料要求,建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件報批申請書1份。

廠房建設(shè)政府審批流程,建設(shè)廠房一般分為三個階段,項目前期立項審批階段

環(huán)保審批

1.辦理機關(guān):市環(huán)境保護局

2.工作時限:材料齊全、合格,需提交環(huán)境影響評價報告書的60日完成審批;報告表的30日完成審批;登記表的15天完成審批。

3、辦理程序

(1)、市環(huán)保局受理;

(2)聯(lián)系具有國家資質(zhì)的環(huán)評單位出具環(huán)評報告;(3)、送達審批文件;(4)市局審批。

4、提交材料要求:

(1)、建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件報批申請書1份(市環(huán)保局工作人員告知已不需提供);

(2)、編制環(huán)境影響報告書的建設(shè)項目,報送環(huán)境影響報告書一式8份;編制環(huán)境影響報告表的建設(shè)項目,報送環(huán)境影響報告表3份,同時報送轄區(qū)環(huán)保部門的預(yù)審意見;編制環(huán)境影響登記表的建設(shè)項目,報送環(huán)境影響登記表3份;

新建工廠審批流程包括哪些

建廠房的審批流程是工廠建設(shè)的政府審批過程一般分為三個階段:前期項目審批階段和環(huán)保審批階段。行政機關(guān):市環(huán)境保護局。工作時限:資料齊全、合格,提交環(huán)境影響評價。處理程序;市環(huán)保局驗收聯(lián)系具有國家資質(zhì)的環(huán)評單位出具環(huán)評報告,批準文件的交付經(jīng)市局批準。建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件報批1份。工廠建設(shè)的政府審批流程一般分為三個階段,審批階段為項目前期審批階段。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

新建工業(yè)廠房,需要走哪些審批流程?

這要看你是自己建設(shè)廠房還是租賃廠房了,建設(shè)的手續(xù)比租賃還要麻煩,所以僅以租賃為渠道說明,流程基本如下(各地區(qū)可能設(shè)置條件不一致,以下為基本流程)

如果規(guī)模較大,投入超過1000萬元以上,須到當(dāng)?shù)厥邪l(fā)改委進行立項,得到立項批復(fù)。

與廠房產(chǎn)權(quán)房簽定租賃協(xié)議,擬定公司章程、設(shè)立公司銀行基本賬戶、擬定認繳資金額、擬定公司經(jīng)營范圍。

根據(jù)你所經(jīng)驗的規(guī)模體量,到縣區(qū)一級或市一級食品藥品監(jiān)督局(現(xiàn)市場監(jiān)管局)局辦理衛(wèi)生許可。

辦好以上內(nèi)容后,到行政審批件工商注冊窗口和稅務(wù)登記窗口進行注冊登記。

如對廠房進行裝修,裝修面積在300平方米以上的須到當(dāng)?shù)刈〗ň诌M行審批備案,同時進行消防手續(xù)辦理。

招聘工人時,須對每個工作到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生局辦理衛(wèi)生許可證。

如果規(guī)模較大,開工前須到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門進行環(huán)境評測,通過后才能開工。

求助工業(yè)廠房報建流程?

工業(yè)廠房報建流程及需要資料

初步設(shè)計審查(5個工作日) 1、申請書工業(yè)廠房擴建審批流程: 2、計委備案通知或立項批復(fù)(復(fù)印件); 3、規(guī)劃批準方案總平面圖(查驗原件工業(yè)廠房擴建審批流程,復(fù)印件須蓋建設(shè)單位公章); 4、勘察、設(shè)計合同(復(fù)印件); 5、初步設(shè)計文件:立面效果圖小樣兩份、初設(shè)說明書一份、初步設(shè)計圖一套(含總平面圖1份、建初圖1份、結(jié)初圖1份、水初圖1份、強電初設(shè)圖1份、弱電初設(shè)圖1份、暖通初設(shè)圖1份等),另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統(tǒng)初設(shè)圖1份(無專門電視廣播初設(shè)圖,可用弱電初設(shè)圖代替)、防雷圖1份(建筑高度80m以上項目)、轉(zhuǎn)輸水箱(水池)所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。 6、初步設(shè)計文件電子文檔一張,內(nèi)容包括全套初設(shè)圖紙、設(shè)計說明、效果圖等;

工業(yè)用地的建房審批流程是什么?審批需要什么資料

工業(yè)用地建房要貨的房屋產(chǎn)權(quán)證就必須要通過正規(guī)的審批流程,那么工業(yè)用地建房審批需要什么資料呢?

一般來說 房屋產(chǎn)權(quán)證 具體又包括《房屋權(quán)證》和《 土地使用權(quán) 證》, 工業(yè)用地 建房要貨的房屋產(chǎn)權(quán)證就必須要通過正規(guī)的審批流程,那么工業(yè)用地建房審批需要什么資料呢?

工業(yè)用地的建房審批流程是什么

大概流程就是,原地主 掛牌 拍賣,摘標(biāo),然后和當(dāng)?shù)氐膰敛块T簽定土地出讓合同,然后辦理土地使用權(quán)證,然后辦理規(guī)劃許可證,工程施工許可證,開工許可證等,然后開工建設(shè)房子,然后 竣工驗收 ,然后辦理 房產(chǎn)證 ,也有以下三種先后順序:

、未批先建,肯定是規(guī)劃先處罰,處罰包括罰款和地上建筑的處置,罰款是肯定的,建筑物是保留還是拆除,那看你們跟規(guī)劃做工作了。

第二、補審批手續(xù) 這又分兩種情況:

1、 土地證 是工業(yè)用途,出讓性質(zhì),a、如果加建部分仍然是工業(yè)廠房,那么需要看加建是否超出合同約定規(guī)模,超出則需要補交 土地出讓金 。b、若加建部分不是工業(yè),而是別的用途,需要辦理土地用途變更審批,補交出讓金,土地證變更為兩種用途,按共用宗處理。

2、土地證是工業(yè)用途,劃撥性質(zhì) a,加建部分工業(yè),那么一般不需要辦理土地手續(xù),直接去規(guī)劃局 b,加建部分是經(jīng)營性用途,那么需要招拍掛供地。土地手續(xù)辦完之后,再去規(guī)劃,建設(shè),按順序辦就行了。

第三、沒房產(chǎn)證 沒房產(chǎn)證的建筑其實很多見,如果自用不交易,其實影響不大。但是,若想買賣,那么沒有證是辦不成的。

工業(yè)用地的建房審批需要什么資料

工業(yè)用地建房審批工作主要以取得施工許可證為完成標(biāo)志,在辦理施工許可證之間要完成的工作準備資料有:

1、地質(zhì)勘察(為建筑設(shè)計提供數(shù)據(jù))。費用為300-600元/孔(依據(jù)工程數(shù)量和地塊的地質(zhì)而定);

2、地質(zhì)勘測報告審查;

3、施工圖設(shè)計;

4、消防申報、審查;

5、安評、環(huán)評;

6、圖紙審查,完成后到主管部門進行圖紙備案;

7、取得規(guī)劃許可證;

8、施工、監(jiān)理單位合同簽定,完成后到主管部門進行合同備案;

9、去主管部門進行安全與質(zhì)量監(jiān)督備案;

10、建設(shè)項目的資金證明(銀行出具的原件)。

以上就是關(guān)于工業(yè)用地建房審批流程以及需要的資料的準備了,也有少數(shù)工業(yè)用地建房沒有通過正規(guī)的審批流程,但這種 房屋買賣 中, 買房 人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者。

要建一座廠房,需要辦理什么手續(xù)?詳細點!

一、辦理程序:

1、市環(huán)保局受理;

2、聯(lián)系具有國家資質(zhì)的環(huán)評單位出具環(huán)評報告;

3、送達審批文件;

4、市局審批。

二、提交材料要求:

1、建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件報批申請書1份(市環(huán)保局工作人員告知已不需提供);

2、編制環(huán)境影響報告書的建設(shè)項目,報送環(huán)境影響報告書一式8份;編制環(huán)境影響報告表的建設(shè)項目,報送環(huán)境影響報告表3份,同時報送轄區(qū)環(huán)保部門的預(yù)審意見;編制環(huán)境影響登記表的建設(shè)項目,報送環(huán)境影響登記表3份;

擴展資料:

工業(yè)廠房稅收:

1、契稅:由買方按照成交價的3%繳納,一般在交易中心的契稅窗口繳納,如果買方公司不在上海,可采用交付現(xiàn)金、打入個人銀行卡現(xiàn)場通過設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場交付等方式支付;

2、土地增值稅:土地增值金額的30%--60%繳納,具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數(shù)額,稅務(wù)局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況;

3、印花稅:買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;

4、交易手續(xù)費:成交價的0.5%,由買方支付;

5、登記費:每套300元,由買方支付;

6、評估費,各自承擔(dān)50%,由具有A級資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司評估,簽署購房意向書后立即確定并評估;

參考資料:百度百科-廠房

百度百科-廣州市建筑報建審批專業(yè)管理暫行規(guī)定

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