本篇文章給大家談談連廊房的優缺點，以及連廊房怎么樣對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，帶連廊戶型和不帶連廊哪個好，2、，買房時，可以選擇連廊戶型嗎？
本篇文章給大家談談連廊房的優缺點，以及連廊房怎么樣對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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帶連廊戶型和不帶連廊哪個好
有連廊與設連廊連廊房的優缺點的房子各有利弊。但總得說連廊房的優缺點，無連廊的房子的居住環境肯定比有連廊的房子好。
因有連廊的建筑中，其連廊附近的住戶肯定在采光，通風，私密性上會受到影響。建議，一般住宅建筑能不設連廊，盡量不設，因為連廊的技術處理挺復雜。
帶連廊的戶型是為連廊房的優缺點了讓中間的戶型也能南北通透所采取的最好的辦法，為了達到南北通透，北面的連廊就是代價和缺點，有得就有失，總體來說還是得大于失，所以這種戶型才會大量出現。
連廊的缺點就是會應該北面的私密性，如果有人走過，可以看到房間里的情況，雖然這么高的樓，很少有人會走這個連廊，但是心理上還是會有影響。
買房時，可以選擇連廊戶型嗎？對此你怎么看？
買房時連廊房的優缺點，連廊房的優缺點我認為不可以選擇連廊戶型，第一，公攤面積大，購房成本相對高。第二，私密性比較差弱。三，噪音污染增加。
城市里高層建筑層出不窮，人們的選擇也在慢慢增加，近幾年出現連廊房的優缺點了一種新式的房型，就是帶連廊的房子，然而這種類型的房子究竟值不值得選擇連廊房的優缺點？我們先來看一下它的優缺點再來決定。
一，公攤面積大。
連廊部分也算是業主的共用空間部分，所以是算在公攤面積里的，這對很多業主來說就大大增加連廊房的優缺點了買房的成本，多出的幾平方可能就要增加好幾萬的預算，這是很不劃算的。
二，私密性弱。
連廊通道是一個公共空間，其他的人站在走廊上可以看到別人家里的一些情形，這會使生活的私密性大受影響，人們居住的安全感也會隨之降低。
三，噪音污染增加。
其他的業主站在連廊上聊天，說話都會影響到其他業主休息，那么住戶的生活質量都會大打折扣。
四，安全方面。
半封閉式的連廊結構在下雨天也是存在安全隱患的，地面濕滑很容易摔跤，而且時間長了，連廊上的護欄就會松動，這是很危險的。
五，連廊可以作安全通道。
其實設計者最初也是出于安全才設計的連廊，當火災發生的時候，連廊就成了一條安全通道，人們可以通過這條通道順利逃生，這也是這款房型最大的優勢。所以綜合來說，不建議選擇連廊戶型，因為以后會出現很多難以忍受的問題。
但是從價格方面來說，連廊戶型相對比較便宜，這對那些預算不足的業主來說，是一個很不錯的選擇，但如果家里有老人小孩，不建議選擇這款房型，因為會存在一些安全隱患，高空墜物傷人甚至墜樓也是極有可能的事情。
什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購買這種房子？
如今市面上各種各樣的商品房越來越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新換代，有的時候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會采用連廊房的這種設計，這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級，還有這么多的走廊，覺得面積非常大，但是如果內行的話，一下子就能夠看出門道，所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現之前傳統的戶型都是2梯4戶的，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會南北通透一些，但是中間的墻體會有部分突出，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風就出現了連廊房兩棟樓之間會建立一個走廊，然后兩棟樓就被連接了起來。
連廊房其實也是有優點的，這種房子采光比較好，而且是南北通透，戶型一般也比較方正，所以開發商這邊就抓住這一個特點來賣房子。而且連廊房的房子還有另外一個優點，就是如果某一戶人家出現了緊急情況，例如發生了火災就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生，逃生的幾率就會大大增加。不過這一點也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點的，例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風問題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話，別人站在對面不能夠直接看到家里，讓人覺得特別沒有安全感。
而且連廊房的上面就像是一個天井一樣，有些沒有素質的人就喜歡往1樓扔垃圾，時間長了之后連廊房的下面就變成了一個垃圾場。有些連廊房大多數都是屬于室外的，也處于監控的盲區，所以如果有不法分子來到小區的話，是非常容易得手的。這樣的房子結構在防盜和安全問題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買。
帶連廊的房子好嗎？
一開始建房子時連廊房的優缺點，通常都是一梯兩戶的設計。之后開發商為了收益更高連廊房的優缺點，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶采光不佳的問題。
而在買房時很多人最看重的就是采光和通風問題。所以只有兩個邊戶最受歡迎連廊房的優缺點，采光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每一戶都能做到南北通透，現在出現了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為“連廊房”。
二、連廊房的優點是什么
首先第一點，必然就是采光好，南北通透，連廊房產生的主要原因及其主要賣點也就在于此。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設計對于室內采光和換氣都很有好處。
除此之外，連廊房還有一個優點就是，當發生火災或一些其他的緊急情況時，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
三、連廊房有什么缺點
既然有這么多優點，為什么還是有很多人不愿意買連廊房呢?原因在于連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心里別扭得很。
除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。
四、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對于二手房來講。
一般來講，開發商那里都會標明每套房子的公攤面積是多少，那么得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下、對于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。
連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。
連廊房到底好不好
不是很好。
雖然通過設計連廊，使得中戶連廊房的優缺點的采光和通風效果都有了一定連廊房的優缺點的提高和改善，但這也導致中戶的隱私性無法得到合理保障。按照常見的戶型來看，中戶的衛生間、廚房等功能區往往緊鄰連廊區域，而由于時不時地有人在連廊行走，打電話等等，所以中戶的室內情況往往會一覽無余，這樣就導致隱私無法得到應有的保障。有人說可以安窗簾，在筆者看來，如果一天到晚拉著窗簾，那所謂的南北通透也就失去了意義。
見過“連廊房”的應該都知道，連廊基本都是開放空間，往往是無法封閉的，而且連廊的兩側一般都是鏤空的鐵欄桿，從長期來看，鐵欄桿的質量如何，誰也無法保證。其次，從連廊的構造來看，寬度普遍一米多，再加上左邊是天井，右邊更是沒有任何遮擋，所以對于“恐高癥”來說有一定的心理壓力。最后，對于多梯多戶的戶型來說，入戶往往可以不用經過連廊，所以安全性要好一些。
但是，對于入戶必須經過連廊的戶型來說，如果遇到大風大雨等極端天氣，往往會給老人、小孩等出行帶來麻煩和安全隱患，這些都是買房前需要仔細留意和思考的。
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