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本文目錄一覽：
- 1、舊樓房加裝電梯方案及費(fèi)用
- 2、老小區(qū)改造裝電梯，費(fèi)用該如何分?jǐn)?？怎樣分?jǐn)偛潘愫侠淼模?/a>
- 3、老舊小區(qū)裝電梯怎么分?jǐn)傃b電梯費(fèi)用
- 4、咨詢下，舊樓加裝電梯費(fèi)用怎樣分?jǐn)偤侠?/a>
- 5、老小區(qū)加裝電梯各層費(fèi)用？
- 6、舊樓加裝電梯分?jǐn)偙壤嵌嗌?/a>
舊樓房加裝電梯方案及費(fèi)用
舊樓房加裝電梯方案及費(fèi)用：
1、無架空層的一層不交錢，二至頂層業(yè)主，按照所住樓層倍數(shù)計(jì)算比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
2、考慮加裝電梯對(duì)一樓和二樓采光影響，嚴(yán)重要考慮給予被影響的業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)貼。
3、如果同一層戶型面積不一樣，分?jǐn)偟慕痤~也不一樣，費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤肋h(yuǎn)是：受益越多，出的金額越多。電費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)用同樣是按照此比例出資。
4、各層的電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）的分?jǐn)偘凑展╇娋值姆謹(jǐn)傓k法，結(jié)合戶型面積每層系數(shù)按20%遞增，加層系數(shù)為1+(N-1)×0.2，無架空的一層不使用電梯的用戶不用分?jǐn)偂?/p>
5、如果用戶強(qiáng)求再區(qū)別各住戶人口和年齡組成的上下頻次細(xì)分初裝費(fèi)用，只能以電梯卡次統(tǒng)計(jì)來分?jǐn)偤笃谫M(fèi)用。
舊樓房加裝電梯方案及費(fèi)用注意。
1、舊房裝修要注意設(shè)計(jì)與計(jì)劃：舊房裝修前需要做一個(gè)詳細(xì)的設(shè)計(jì)和計(jì)劃，這樣舊房在翻新時(shí)就可以清楚的知道哪些需要改造，哪些保留不變。
2、舊房裝修要注意拆舊與改造：舊房子裝修個(gè)步驟就是拆舊與改造，也就是對(duì)于老房子一些不滿意的地方進(jìn)行拆除改造。
3、改結(jié)構(gòu)與改水電：然后再進(jìn)行改結(jié)構(gòu)與改水電，在結(jié)構(gòu)改造上，需要注意原本的水電布局，這是一個(gè)基礎(chǔ)的改造工程。改造時(shí)需要按照新的家居設(shè)計(jì)調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，拆墻、砌墻這些工序必不可少，水電改造可根據(jù)空間的功能以及生后習(xí)慣進(jìn)行重新布管。
老舊小區(qū)裝電梯怎么分?jǐn)傃b電梯費(fèi)用
舊樓加裝電梯資金分?jǐn)偡桨福?/p>
費(fèi)用分?jǐn)傂杞Y(jié)合樓層及面積來計(jì)算。即樓層高、面積大的住戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用相應(yīng)也會(huì)高一些。這也符合房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實(shí)?；?、3樓住戶對(duì)電梯的需求不大，以及安裝電梯后對(duì)1、2樓住戶造成的一些采光上的影響。
方案一，1、2樓住戶不承擔(dān)安裝費(fèi)用。
總費(fèi)用=樓層分?jǐn)傁禂?shù)×面積×每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用。
住戶面積=實(shí)際面積的整數(shù)計(jì)算。
每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用=電梯安裝費(fèi)用（包括土建及安裝等費(fèi)用）÷樓層總面積（樓至樓）?分?jǐn)傎M(fèi)用隨電梯的總費(fèi)用降低而降低。
隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢(shì)所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺(tái)了相關(guān)政策文件。目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。
如今原料人工都在漲價(jià)，錢放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀的增值利益。滿堂紅成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價(jià)約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專業(yè)人士估計(jì)，加裝電梯的樓梯樓二手均價(jià)將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間。
加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號(hào)5五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資1.2萬元，原價(jià)值70*8000元=56萬，加裝電梯后價(jià)值為72*9600元/平方米=69.12萬元，升值13萬元，十倍的投資回報(bào)率！在目前高通脹的時(shí)代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。
老小區(qū)加裝電梯各層費(fèi)用？
50萬元左右。
目前老舊樓房加裝電梯政府有補(bǔ)貼。六層樓裝一部電梯全款大約需要50萬元左右，住六層的每個(gè)住戶約6萬元，依樓層數(shù)遞減。
按照目前一部電梯的安裝費(fèi)用平均50萬元計(jì)算，加裝電梯總造價(jià)的40%給予財(cái)政資金補(bǔ)助，那么需要居民自己需要承擔(dān)的費(fèi)用大約為30萬元，一般一個(gè)單元樓有12戶居民，假設(shè)1樓居民不需要承擔(dān)安裝費(fèi)用，以10戶居民計(jì)算，每戶居民平均3萬元即可安裝一部電梯。而在實(shí)際操作中，一般樓層越高承擔(dān)的費(fèi)用越多，樓層低的居民承擔(dān)的費(fèi)用將低于3萬元。
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