今天給各位分享連廊房子優(yōu)缺點的知識，其中也會對連廊的房子優(yōu)點和缺點進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，連廊房到底好不好，2、，帶連廊的房子的弊端有哪些，3、，帶連廊的房子好嗎？
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本文目錄一覽：
連廊房到底好不好
不是很好。
雖然通過設計連廊，使得中戶的采光和通風效果都有了一定的提高和改善，但這也導致中戶的隱私性無法得到合理保障。按照常見的戶型來看，中戶的衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)往往緊鄰連廊區(qū)域，而由于時不時地有人在連廊行走，打電話等等，所以中戶的室內(nèi)情況往往會一覽無余，這樣就導致隱私無法得到應有的保障。有人說可以安窗簾，在筆者看來，如果一天到晚拉著窗簾，那所謂的南北通透也就失去了意義。
見過“連廊房”的應該都知道，連廊基本都是開放空間，往往是無法封閉的，而且連廊的兩側(cè)一般都是鏤空的鐵欄桿，從長期來看，鐵欄桿的質(zhì)量如何，誰也無法保證。其次，從連廊的構(gòu)造來看，寬度普遍一米多，再加上左邊是天井，右邊更是沒有任何遮擋，所以對于“恐高癥”來說有一定的心理壓力。最后，對于多梯多戶的戶型來說，入戶往往可以不用經(jīng)過連廊，所以安全性要好一些。
但是，對于入戶必須經(jīng)過連廊的戶型來說，如果遇到大風大雨等極端天氣，往往會給老人、小孩等出行帶來麻煩和安全隱患，這些都是買房前需要仔細留意和思考的。
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帶連廊的房子的弊端有哪些
帶連廊連廊房子優(yōu)缺點的房子是為了使中間連廊房子優(yōu)缺點的戶型也可以南北通透所使用連廊房子優(yōu)缺點的最佳的辦法連廊房子優(yōu)缺點，為了達到南北通透，中間戶型也就被設計成了南北通透的戶型。但是這樣的南北通透通常都帶有北側(cè)的連廊，那么，下面小編就來介紹下帶連廊的房子的弊端有哪些。
帶連廊的房子的弊端有哪些
1、連廊阻礙采光、通風
對于連廊的房子來講，通常是不密閉的，寬度達到驅(qū)散要求怎么也要1.5m以上的距離，再加上連廊上高于1m的護欄，還有連廊兩邊凸出主要的樓梯，北側(cè)的采光亮度就會受到非常大的影響。若是連廊做成密閉的，那么中戶北側(cè)就形成了天井，光線就更難確保了，連通風都變得非常的勉強。最后天井就變成了密閉的煙囪，窗戶也就成了中看不中用的東西。
2、連廊極可能泄露隱私
對于連廊來說通常間隔中戶的窗戶非常的近，只要連廊上有人走過，本層和向下兩層的室內(nèi)情景基本都能夠看到。因此為了有更好的私人空間，也處于個人心理的預防機制，中戶的北側(cè)窗戶通常都會整天拉上紗簾，如果是這樣，那這個北側(cè)的床邊不就成了擺設之物。
3、室內(nèi)安全不能有效保證
一般來說，連廊間隔室內(nèi)也僅有2m左右的隔斷，這樣的間隔若是壞人想要做點什么就非常容易得手了。并且連廊很多位于室外也在監(jiān)控的盲區(qū)，要是誰家忘記了關閉窗戶就真的給壞人留下機會了。
總結(jié)連廊房子優(yōu)缺點：以上就是小編為大家介紹的關于帶連廊的房子的弊端有哪些的全部內(nèi)容，大家是否都了解了呢?希望小編的介紹能為大家?guī)韼椭?，如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
帶連廊的房子好嗎？
一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之后開發(fā)商為了收益更高，開發(fā)了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現(xiàn)了中間的兩戶采光不佳的問題。
而在買房時很多人最看重的就是采光和通風問題。所以只有兩個邊戶最受歡迎，采光也好，戶型面積也大，而中間兩戶就變成了老大難。
為了保證每一戶都能做到南北通透，現(xiàn)在出現(xiàn)了一種戶型，即在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為“連廊房”。
二、連廊房的優(yōu)點是什么
首先第一點，必然就是采光好，南北通透，連廊房產(chǎn)生的主要原因及其主要賣點也就在于此。
連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個中間的戶型則多開一扇窗戶，這樣的設計對于室內(nèi)采光和換氣都很有好處。
除此之外，連廊房還有一個優(yōu)點就是，當發(fā)生火災或一些其他的緊急情況時，住戶可以通過連廊乘坐另一棟樓的電梯進行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
三、連廊房有什么缺點
既然有這么多優(yōu)點，為什么還是有很多人不愿意買連廊房呢?原因在于連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內(nèi)的情況，讓人感覺心里別扭得很。
除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產(chǎn)生衛(wèi)生問題。
四、連廊房的得房率高嗎
通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子(沒電梯)一梯兩戶和高層房子(有電梯)一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對于二手房來講。
一般來講，開發(fā)商那里都會標明每套房子的公攤面積是多少，那么得房率就高、同樣，都會在房屋所有權(quán)證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下、對于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。
連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。
什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購買這種房子？
如今市面上各種各樣的商品房越來越多，所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代，有的時候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會采用連廊房的這種設計，這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級，還有這么多的走廊，覺得面積非常大，但是如果內(nèi)行的話，一下子就能夠看出門道，所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的，這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會南北通透一些，但是中間的墻體會有部分突出，采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風就出現(xiàn)了連廊房兩棟樓之間會建立一個走廊，然后兩棟樓就被連接了起來。
連廊房其實也是有優(yōu)點的，這種房子采光比較好，而且是南北通透，戶型一般也比較方正，所以開發(fā)商這邊就抓住這一個特點來賣房子。而且連廊房的房子還有另外一個優(yōu)點，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生，逃生的幾率就會大大增加。不過這一點也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點的，例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風問題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話，別人站在對面不能夠直接看到家里，讓人覺得特別沒有安全感。
而且連廊房的上面就像是一個天井一樣，有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時間長了之后連廊房的下面就變成了一個垃圾場。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來到小區(qū)的話，是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買。
關于連廊房子優(yōu)缺點和連廊的房子優(yōu)點和缺點的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
