本篇文章給大家談談北京酒店加固改造施工方案，以及酒店改造多少錢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，做酒店升級改造，有什么好的建議？，2、，北京市某賓館裝飾工程施工組織設計方案？，3、，北京某框架結構混凝土加層加固改造技術？
本篇文章給大家談談北京酒店加固改造施工方案，以及酒店改造多少錢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、做酒店升級改造，有什么好的建議？
- 2、北京市某賓館裝飾工程施工組織設計方案？
- 3、北京某框架結構混凝土加層加固改造技術？
- 4、淺談加固改造工程的施工方法？
- 5、酒店加固工程是做什么
- 6、酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？
做酒店升級改造，有什么好的建議？
不論是營業五年后的酒店，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對老酒店、賓館重新裝修的難題，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題？打造出區別于對手酒店的競爭力？總結有七個步驟。
1.酒店重新定位
市場變化是迅速的，不少酒店初始建造時符合市場需求，但沒過幾年周邊商圈已經發生了很大的變化，比如原本定位的快捷酒店，如今區域已經發展成了商業的核心位置，那就要重新準對如今的市場做調研分析，結合投資人實力重新進行投資改造。
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市場調研包括調研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影響不同的客源結構。搞清楚客源之后，了解目標客戶群體的特點，比如年齡層、喜歡的風格等，以此制定相關的方案和策略，樹立屬于自己酒店的風格、文化、特色，甚至打造出一家“網紅”酒店。
2.重新規劃功能
經過幾年經營的酒店，原有的功能也許已經不能滿足市場需求，后者已經被市場拋棄，改造要重新評估各項功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房價，帶動酒店營收，不合理的功能配套只會浪費人力和酒店面積，浪費成本。
所謂的功能配套比如客房、餐飲、停車場、會議室、宴會廳等，主要由酒店定位和自身條件決定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢，避免客流、服務流、物流交叉打架，從而提高酒店的服務速度、質量、效率，降低能耗和運營成本等。
3.酒店設計
設計階段要根據前期的定位和風格進行設計，追求美感的同時保證投資成本和效益的最大化，保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項目開始前確定硬性條件，請消防、衛生、文化執法等部門先審核圖紙，施工過程中也請專家跟進考察意見，確保證件辦理手續可以完成。
4.評估舊改項目
動工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實上老酒店中有的基礎設施是可以再次重新投入的，評估舊改項目的基礎設施是否可用將節省不少成本。
機電設施、消防設備在投入中占相當大部分，要綜合評估原有設備的使用年限、維修保養情況、未來可使用的年限等。重新核定未來機電設備的采購及種類，在未來的拆遷過程中，保護好原有設備。
硬裝部分如隔墻、廚房等，要了解現有功能區分是否符合酒店未來經營發展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對過不適用的部分進行改造即可。
軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些裝飾可以通過舊物改造或重復使用，達到再生利用的價值，這不僅僅有利于企業獲利，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現，也讓老物件獲得了重生。
5.正式動工改造
改造過程堅持成本控制和保障措施，盡量要做到節省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意，重點都在前期的酒店定位、規劃和設計里。
選擇裝修公司一定要正式招標，選擇有專業資質、有經驗、有成功案例可供參考的裝修公司。不懂裝修的投資人最好聘請施工現場項目經理，把控施工階段建材的采購計劃和招標及實施，合同簽訂和執行及監督，各種實施計劃，安全計劃，項目進展報告，并按照質檢驗收標準自檢。
6.把錢花在刀刃上
可花可不花的錢一律不花，找準酒店改造的刀刃，把錢用到刀刃上。這里最主要的是要找準刀刃在哪？客人就是刀刃！酒店要把錢花在客人身上，客人才能給酒店回報，與客人有關的做加法，無關的做減法。加大床品、枕頭、電視、熱水、隔音、茶葉、礦泉水、毛巾、洗漱用品的質量提升，從色彩材質加強空間舒適度。
7.改善運營管理
改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，讓管理模式更適應當下酒店的市場，更節能、更高效。加強管理，提高酒店服務品質。酒店基礎條件好了，稍加人性化的管理與服務，也能讓酒店的收益好過周邊酒店。
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北京市某賓館裝飾工程施工組織設計方案？
北京市某賓館裝飾工程施工組織設計方案具體內容是什么北京酒店加固改造施工方案，下面中達咨詢為大家解答。
1.6主要施工節點做法要求
1、天棚工程
1.1石膏板吊頂：
龍骨和配件均采用金屬輕鋼材料，必須采用優質冷軋連續熱鍍鋅帶為原料，材質均勻，強度高，鋼度好，防腐蝕能力強、受力強度和施工性能優，配件與龍骨配套組合，結構嚴密合理，具有良好北京酒店加固改造施工方案的力學結構，需達到最佳使用效果。（其中，采用上人龍骨或非上人龍骨，由施工單位根據區域功能及規范要求進行深化設計。并報甲方審批）北京酒店加固改造施工方案；石膏板面層為兩層9mm厚石膏板，抹灰找平，底油一遍面油三遍。
1.2木飾面造型吊頂：
龍骨和配件均采用金屬輕鋼材料，必須采用優質冷軋連續熱鍍鋅帶為原料，材質均勻，強度高，鋼度好，防腐蝕能力強、受力強度和施工性能優，配件與龍骨配套組合，結構嚴密合理，具有良好北京酒店加固改造施工方案的力學結構，需達到最佳使用效果。局部特殊造型需采用木制龍骨的，所有木制龍骨必須是干燥的經過處理的成品木材，需防火處理，刷三遍防火涂料，達到國家規定的防火要求。鋪裝多層板基礎，面貼木飾面，面油漆工程。
1.3石材飾面吊頂：
龍骨和配件均采用優質冷軋連續熱鍍鋅帶為原料的鋼材，材質均勻，強度高，鋼度好，防腐蝕能力強、受力強度和施工性能優，配件與龍骨配套組合，結構嚴密合理，具有良好的力學結構，需達到最佳使用效果，外露金屬材料表面必須經過除銹，打磨挫光，防銹處理。安裝石材干掛五金配件，吊裝大理石，石材面刷二遍罩面漆。
1.4吸音礦棉板吊板：
龍骨采用優質的彩色鋼帶和連續熱鍍鋅帶T型烤漆龍骨，表面光滑美觀，強度高，防腐防水性能好，安全可靠，吸音板采用環保、無輻射、表面光滑平整，耐久性好，強度高的600X600mm礦棉吸音板面層。
2、地面工程
2.1石材地面
2.1.1有防水要求的石材地面做法：
1）原結構樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；
2）2mm厚防水層；
3）13mm厚1：2.5水泥砂漿防水保護層，
4）10mm隔音層；（本工序只限用于有隔音要求的酒店客房及客房走廊區域地面，其他區域無本工序要求）
5）30mm厚1：2.5水泥砂漿粘結層
6）面鋪20mm厚設計指定大理石。
2.1.2無防水要求的石材地面做法：
1）原結構樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；
2）10mm隔音層；（本工序只限用于有隔音要求的區域地面）
3）30mm厚1：2.5水泥砂漿粘結層
4）面鋪20mm厚設計為指定大理石。
2.2鋪地毯地面做法
1）原結構樓板20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，
2）10mm隔音層，（本工序只限用于有隔音要求的區域地面）
3）45mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，
4）8mm地毯地墊，
5）面鋪裝設計指定地毯
2.3木地板地面
1）原結構樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，
2）40mm厚松木龍骨，龍骨需做防火及防駐處理，
3）1：2.5水泥砂漿填實，
4）鋪裝18mm優質細木工板，面鋪裝設計指定地板。
2.4瓷磚地面
1）原結構樓板鋪設1：2.5水泥砂漿找平，
2）40mm厚1：2.5水泥砂漿粘結層，
3）面鋪設地磚，地磚完成面需與其它空間保持水平。
4）需防水施工的區域，其施工工藝參照地面大理石施工工藝。
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北京某框架結構混凝土加層加固改造技術？
北京某框架結構混凝土加層加固改造技術具體包括哪些內容呢，下面中達咨詢招投標老師為你解答以供參考。
我院于2005年1月承攬設計了北京某地鍋爐房加層加固改造工程。該工程始建于1994年，主體為框架結構，基礎為擴底灌筑樁，梁、柱、基礎均為現澆鋼筋混凝土。一層～二層為現澆鋼筋混凝土樓板。三層為預制混凝土空心樓板。由于擴建要求需對該樓局部加高兩層，為此對建筑主體結構進行加固處理。該工程主要技術難點是保證新舊混凝土結構共同作用和減少鍋爐附屬管溝的開挖對樁基礎的影響。
一、結構計算及加固方案的設計
根據原有設計圖紙，本樓原初設計采用的是擴孔灌注樁，樁基礎考慮樁側摩擦力，樁身長度9.5米。地質勘察報告顯示，樁端持力層為粉砂層，容許端承載力400Kpa.主體為框架結構空心磚墻填充，層高分別為4.5m，3.5m，3.5m，原有結構混凝土強度等級C25，抗震設防烈度為8度。
根據工藝要求，原二層附加鋼制設備需要移動位置。因為此鋼制設備重量較大，將近35噸，利用原有屋面無法固定，所以必須重新澆筑混凝土梁，預埋埋件才能固定。因此設計小組商議決定將原有屋面整體揭除，重新澆筑梁板。
我們采用了中國建筑科學研究院編制的satwet三維空間結構計算軟件對加層加荷后結構整體計算。（計算時根據規范我們將混凝土和鋼筋的強度乘以0.9的折減系數）。結果顯示自震周期、層間位移均、底層柱軸壓比均達不到設計要求，說明加層，加荷后建筑物整體的承載力，抗震能力不能滿足要求，必須處理。
因此我們對底層柱采用加大截面，外包鋼處理，并在4.5米柱中部增植混凝土梁（原設計4.5米柱內側無梁拉接），以此增加結構整體性。并將整體加固模型用三維空間結構軟件分析計算，計算結果顯示各項指標均滿足設計要求。通過核算，本建筑物雖然局部加高了兩層，附加設備荷載增大了，樁頂附加內力卻沒有顯著的變化。工程小組分析，原有工程中附加設備荷載校大，受力分布點距離單柱較近，所以大部分荷載通過單柱傳遞到基礎上。新增兩層后，附加設備荷載受力點進行了調整，改變了荷載分布狀況、傳力途徑，使力均勻傳遞到周圍的基礎，所以樁頂附加外力沒有顯著變化。原有樁基礎滿足使用要求，不需要處理。
總結分析結果我們確定了加層加固整體方案：
1、將原有屋面揭除，重新澆注梁板，預埋埋件。
2、從基礎頂底起將底層柱截面加大，其余柱截面外包鋼加固。整個工程采取減輕結構體系自重，加層不加荷的原則，采取相應措施。我們更換了墻體材料采用較輕的加氣混凝土塊砌筑，屋面采用輕鋼屋面。新澆筑的混凝土，比原有混凝土高一個標號。
二、地基土的加固處理
根據工藝要求，將在樁基礎之間挖一條深3米寬一米的除灰混凝土水溝。樁中心間距6.6米，根據規范要求水溝底部水平連線與樁頂側壁連線必須小于土壤內摩擦角。而且本工程的樁是考慮樁側壁摩擦阻力的，水溝的開挖必然影響到粉土對樁的摩擦力。我們考慮受水溝影響的此排樁所承擔的軸力較小，水溝中心距樁中心距離滿足3倍樁徑要求，如果注意施工工藝，對樁周圍土壤進行固化加固處理，可以開挖。針對水溝開挖我們設計了施工方案如下：首先我們對受影響的樁基周圍土壤進行加固處理。我們采用化學漿液注入法處理樁周圍3米深度4.5米范圍內地基。根據地質勘察報告，此區間內土壤為粉砂，所以采用水玻璃系或硅酸鈉化學漿液注入土壤中，化學反應形成硅酸凝膠，短期內土壤強度可以達到1-1.4兆帕，且具有不透水性。水溝的施工采取垂直開挖，側壁加固支護，分段開挖澆筑，每段長度不大于2米。
三、柱加固加層施工方法
根據計算我們將底層邊柱，原500×500柱加大為800×800.柱采用濕式包角鋼加固法，加固配筋見1-1剖面圖。施工方法：
（1）先將有裂縫部位和酥松混凝土剔除，抹成原形，不需剔除的柱表面應先鑿毛增糙，四角磨出圓角，并用鋼絲刷刷毛，用壓縮空氣吹凈，然后在處理好的原有柱外表面涂刷結合界面劑。
（2） 綁扎新鋼筋，澆注混凝土。
（3）柱四角外包75×6角鋼，角鋼之間用75×6鋼板連接，沿柱縱向間距750mm加固處理。
為了加層并重新澆筑掛設備的大梁，我們沒有采取一般混凝土結構的加層法，將屋蓋揭除植筋柱加高，而是從頂層柱中部計算彎距最小處截斷。為了使減小施工對原有柱強度產生的不利影響，我們將所以加高柱分三批從不同地方截斷加高，柱截斷時采用無損靜力機械截斷。新老柱混凝土澆注前，界面用鋼絲刷刷毛，用壓縮空氣吹凈，然后涂刷界面結合劑。鋼筋連接采用與原有鋼筋直徑相同的鋼筋機械擠壓套筒連接，滿足接頭錯開的要求?；炷翝沧⑼戤吅?，柱相應外包750mm長，10mm厚鋼板加固處理。這種方法可以有效的提高截斷處混凝土柱抗剪切力。
在整個加固，加層工程施工前，必須拆除所以墻體，設備，和屋蓋。這樣可以減輕結構自身重力。我們的設計思想是揭除屋蓋梁板-卸載-柱加固-加層-輕屋蓋代換。
通過此項工程，我們設計小組在加層加固方面做了一些有益的探索?？偨Y混凝土結構加層加固我們認為：
1、加層工程必須仔細核算原有建筑物的地基，主體結構才能實施。
2、舊有建筑物，通過先進的設計計算理論，有效改變力的傳遞體系，減輕結構自重，采用輕質高強材料可以為加層創造實施的可能性。
3、在混凝土結構加固工程中，盡可能使新增結構和原混凝土結構融為一體，共同發揮作用。
4、結構的保護性拆除是改造工程的難點，風險極大，需反復斟酌設計和施工方案，綜合運用現場一切手段，如動態監測、臨時支撐等技術措施，避免突然加載和卸荷沖擊結構。
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淺談加固改造工程的施工方法？
下面是中達咨詢給大家帶來關于加固改造工程的施工方法的相關內容，以供參考。
一、概況簡述
根據設計及業主對原結構的介紹，東樓結構原設計為四層廠房，在原單位使用過程中將原有的首層增加一層，改為兩層，原屋面上又增加一層。根據現有的設計方案，為了滿足改造后的使用要求，將首層增加的一層結構全部拆除，將原結構中所有的房間二次結構全部拆除，將原結構室內的消防樓梯（鋼筋混凝土結構）3-6層全部拆除。
對原結構基礎進行加固施工，基礎加固施工由業主單獨委托施工單位進行施工，我公司只對原結構基礎承臺以上的結構柱增大截面進行施工。
設計圖紙中增大截面柱子采用C30混凝土澆筑，但是有的樓層結構柱增大的截面只有50mm，混凝土的骨料施工中不好填充，非常容易產生蜂窩、露筋等現象，必須采用CGM高強灌漿料施工。
二、施工部署
根據設計圖紙的要求，主要施工部署如下：
1.現將東樓現有首層結構樓板梁、柱全部拆除。拆除施工順序自北向南進行，拆除前為了保證安全施工，先對結構樓板進行滿堂支撐。拆除方法詳見《東樓首層結構拆除施工方案》。
2.拆除的垃圾及時清理出施工現場，重點將結構柱增大截面處的垃圾清理到保證鑲柱結構是施工為止。
3.根據結構施工圖紙，結合施工現場的實際尺寸，放線前必須先將每層原結構柱子周圍的樓板用風鎬破碎，破碎尺寸不小于鑲柱尺寸，從原結構基礎吊線至頂層，對鑲柱尺寸放線，鋼筋擺放位置放線。
4.在拆除結構樓板的同時，對施工現場的鑲柱新舊混凝土接觸面進行人工鑿毛，鑿毛的深度不小于4mm，觀感上要看到原混凝土的新槎。
5.同時在鑿毛后的混凝土表面打箍筋孔。主筋的植筋孔，待結構拆除完成以后進行，但是，為了保證結構柱截面上下樓層在一個截面上，首先應將原結構與梁板相交處的鋼筋混凝土拆除，確保放線準確，要求放線后每個柱子要求控制線，以便結構施工和驗收使用。
6.根據施工樓層的高度不同，以及施工鑲柱的數量，垂直方向施工流水段劃分：首層在4.000m處設置，以上各樓層按照層分流水段。水平方向可按照1-3軸、4-6軸分為兩個流水段。
7.本工程的鋼筋連接方式：主筋采用直螺紋連接；箍筋采用搭接焊連接。
8.本工程的模板采用18厚多層板，50×100的木方作次龍骨。模板的固定采用Ф14拉拴，拉拴加工成“L”與原結構的鋼筋進行焊接（焊接部位需要人工剔鑿混凝土的保護層，焊接長度10d），Ф14拉拴500mm，后備雙“3”型扣雙螺母，雙鋼管作主龍骨。模板的接頭采用雙面膠帶密封，必要的部位應選擇塑料膠條。
三、施工準備
施工前必須仔細審核圖紙，有關的圖紙問題必須在施工前解決，計算各種模板和支撐的數量。
由于是改造工程，施工圖紙的尺寸和原結構的實際尺寸可能有偏差，施工前應根據不同部位進行木模板實際測量并配模。木模板均采用18厚多層板。
鋼筋加工尺寸采用現場實際測量放樣。
四、機械、材料安排
1.模板
機械設備：電鋸、小型電動工具、空壓機。
材料準備：模板（18mm）、木方（50*100、100*100）、可調支撐、扣件、鋼管、腳手板、Ф14拉拴。
支撐方法：詳見柱模板示意圖。
2.鋼筋
機械設備：無齒據、鋼筋切割機、直螺紋套絲機、鋼筋彎曲機、電焊機。
材料準備：Ф20、ф10，直螺紋套筒、鋼筋連接扳手。
3.鑿毛、打孔、植筋
機械設備工具：手工簪子、手錘、沖擊鉆、風鎬、空壓機、筑膠器。
材料準備：鉆頭、植筋膠（德國進口慧魚）。
五、施工工藝
1.工藝流程
確定鑲柱截面→確定鑿毛邊線→人工鑿毛→Ф14拉拴焊接→樓板梁柱交點混凝土拆除→上下垂直吊線→彈柱位置線→確定鋼筋位置線→鋼筋植筋孔打孔→清孔→驗孔→植筋→鋼筋綁扎→保護層墊塊→抹找平層作定位墩→安裝柱模板→安外楞→安拉桿或斜撐→辦預檢→交下道工序。
2.施工要點
（1）人工鑿毛控制在4mm深，觀感看到新槎。
（2）打孔控制按照《植筋工程施工方案》及施工圖紙要求。
（3）按標高抹好水泥砂漿找平層，按位置線做好定位墩臺和定位鋼筋，以便保證柱軸線、邊線與標高的準確。
（4）柱模板：通排柱先裝兩端柱，經校正、固定、拉通線校正中間各柱。
（5）安裝內外楞，并用穿墻螺栓緊固。
六、質量偏差
序號允許偏差項目允許偏差值檢驗方法1軸線位移2mm尺量檢查2標高±3mm樓板用水準儀檢查3截面尺寸1、-2mm尺量檢查4每層垂直度2mm用尺量和線墜檢查5相鄰兩板表面高低差1mm用直尺和楔形塞尺檢查6表面平整度2mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查。
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酒店加固工程是做什么
酒店加固工程包含有很多種北京酒店加固改造施工方案，譬如北京酒店加固改造施工方案，酒店北京酒店加固改造施工方案的基礎加固北京酒店加固改造施工方案，框架結構去框架柱加固，加固梁構造，加固梁、新增梁及后置扶壁柱平面布置，剪力墻結構區加固改造，框架結構去加固等等很多種。
加固工程是取決于業主客戶北京酒店加固改造施工方案的需求，有的酒店加固可能是因為要改造成其他的商業建筑，而有些酒店可能由于年限的原因達不到國家要求的建筑抗震等級而加固，而有些酒店可能是因為要涉及到建筑增層改造而進行地基基礎的加固。
酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？
(1) 施工準備,認真閱讀設計施工圖根據施工現場的被加固構件混凝土的實際狀況擬訂施工方案和施工計劃對碳纖維材料的施工工具做好準備工作。
(2) 定位放線，按設計施工圖要求進行放線，放線寬度應在粘貼碳纖維布規格寬度的基礎上加寬20mm精確結合部位。
(3) 基層面處理，用電鉆將原混凝土面層剔除，露出原混凝土堅實層，或露出混凝土新面，粗糙程度越大越好 ，如清理表面遇有蜂窩麻面應修補找平。如原混凝土有裂縫應灌膠或封閉處理。轉角處應角磨機進行倒角處理，轉角的曲面半徑口不小于20mm，以保證轉角處圓滑過渡也不會傷到碳纖維絲，大梁板棱角處理也可參照設計圖紙，表面處理完之后用空氣壓縮機將粉塵處理干凈。
(4) 涂刷碳纖維膠，用滾桶將底層樹脂均勻涂在混凝土表面，再將碳纖維布貼好壓緊如發現氣泡應馬上處理，觸干燥時進行下一步施工，碳纖維膠用量一般在1公斤華每平方米，施工現場溫度低于5度時不建義施工。
(5) 粘貼碳纖維布按設計要求裁剪碳纖維布，需注意的是碳纖維應沿著碳纖維絲的方向，裁剪不可亂折以免傷碳纖維絲，按照放線方位粘貼好片材，養護一周后方可進行施工質量檢測，但也受溫度調控，溫度在10度以下，養護2周才可進行檢測，粘貼初期硬化不許敲擊或移動和高溫處理。
北京酒店加固改造施工方案的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于酒店改造多少錢、北京酒店加固改造施工方案的信息別忘了在本站進行查找喔。
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