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做酒店升級改造，有什么好的建議？
不論是營業五年后北京酒店加固改造施工方案的酒店北京酒店加固改造施工方案，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對老酒店、賓館重新裝修的難題，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題北京酒店加固改造施工方案？打造出區別于對手酒店的競爭力？總結有七個步驟。
1.酒店重新定位
市場變化是迅速的，不少酒店初始建造時符合市場需求，但沒過幾年周邊商圈已經發生北京酒店加固改造施工方案了很大的變化，比如原本定位的快捷酒店，如今區域已經發展成了商業的核心位置，那就要重新準對如今的市場做調研分析，結合投資人實力重新進行投資改造。
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市場調研包括調研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影響不同的客源結構。搞清楚客源之后，了解目標客戶群體的特點，比如年齡層、喜歡的風格等，以此制定相關的方案和策略，樹立屬于自己酒店的風格、文化、特色，甚至打造出一家“網紅”酒店。
2.重新規劃功能
經過幾年經營的酒店，原有的功能也許已經不能滿足市場需求，后者已經被市場拋棄，改造要重新評估各項功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房價，帶動酒店營收，不合理的功能配套只會浪費人力和酒店面積，浪費成本。
所謂的功能配套比如客房、餐飲、停車場、會議室、宴會廳等，主要由酒店定位和自身條件決定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢，避免客流、服務流、物流交叉打架，從而提高酒店的服務速度、質量、效率，降低能耗和運營成本等。
3.酒店設計
設計階段要根據前期的定位和風格進行設計，追求美感的同時保證投資成本和效益的最大化，保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項目開始前確定硬性條件，請消防、衛生、文化執法等部門先審核圖紙，施工過程中也請專家跟進考察意見，確保證件辦理手續可以完成。
4.評估舊改項目
動工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實上老酒店中有的基礎設施是可以再次重新投入的，評估舊改項目的基礎設施是否可用將節省不少成本。
機電設施、消防設備在投入中占相當大部分，要綜合評估原有設備的使用年限、維修保養情況、未來可使用的年限等。重新核定未來機電設備的采購及種類，在未來的拆遷過程中，保護好原有設備。
硬裝部分如隔墻、廚房等，要了解現有功能區分是否符合酒店未來經營發展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對過不適用的部分進行改造即可。
軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些裝飾可以通過舊物改造或重復使用，達到再生利用的價值，這不僅僅有利于企業獲利，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現，也讓老物件獲得了重生。
5.正式動工改造
改造過程堅持成本控制和保障措施，盡量要做到節省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意，重點都在前期的酒店定位、規劃和設計里。
選擇裝修公司一定要正式招標，選擇有專業資質、有經驗、有成功案例可供參考的裝修公司。不懂裝修的投資人最好聘請施工現場項目經理，把控施工階段建材的采購計劃和招標及實施，合同簽訂和執行及監督，各種實施計劃，安全計劃，項目進展報告，并按照質檢驗收標準自檢。
6.把錢花在刀刃上
可花可不花的錢一律不花，找準酒店改造的刀刃，把錢用到刀刃上。這里最主要的是要找準刀刃在哪？客人就是刀刃北京酒店加固改造施工方案！酒店要把錢花在客人身上，客人才能給酒店回報，與客人有關的做加法，無關的做減法。加大床品、枕頭、電視、熱水、隔音、茶葉、礦泉水、毛巾、洗漱用品的質量提升，從色彩材質加強空間舒適度。
7.改善運營管理
改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，讓管理模式更適應當下酒店的市場，更節能、更高效。加強管理，提高酒店服務品質。酒店基礎條件好了，稍加人性化的管理與服務，也能讓酒店的收益好過周邊酒店。
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淺談加固改造工程的施工方法？
下面是中達咨詢給大家帶來關于加固改造工程的施工方法的相關內容，以供參考。
一、概況簡述
根據設計及業主對原結構的介紹，東樓結構原設計為四層廠房，在原單位使用過程中將原有的首層增加一層，改為兩層，原屋面上又增加一層。根據現有的設計方案，為了滿足改造后的使用要求，將首層增加的一層結構全部拆除，將原結構中所有的房間二次結構全部拆除，將原結構室內的消防樓梯（鋼筋混凝土結構）3-6層全部拆除。
對原結構基礎進行加固施工，基礎加固施工由業主單獨委托施工單位進行施工，我公司只對原結構基礎承臺以上的結構柱增大截面進行施工。
設計圖紙中增大截面柱子采用C30混凝土澆筑，但是有的樓層結構柱增大的截面只有50mm，混凝土的骨料施工中不好填充，非常容易產生蜂窩、露筋等現象，必須采用CGM高強灌漿料施工。
二、施工部署
根據設計圖紙的要求，主要施工部署如下：
1.現將東樓現有首層結構樓板梁、柱全部拆除。拆除施工順序自北向南進行，拆除前為了保證安全施工，先對結構樓板進行滿堂支撐。拆除方法詳見《東樓首層結構拆除施工方案》。
2.拆除的垃圾及時清理出施工現場，重點將結構柱增大截面處的垃圾清理到保證鑲柱結構是施工為止。
3.根據結構施工圖紙，結合施工現場的實際尺寸，放線前必須先將每層原結構柱子周圍的樓板用風鎬破碎，破碎尺寸不小于鑲柱尺寸，從原結構基礎吊線至頂層，對鑲柱尺寸放線，鋼筋擺放位置放線。
4.在拆除結構樓板的同時，對施工現場的鑲柱新舊混凝土接觸面進行人工鑿毛，鑿毛的深度不小于4mm，觀感上要看到原混凝土的新槎。
5.同時在鑿毛后的混凝土表面打箍筋孔。主筋的植筋孔，待結構拆除完成以后進行，但是，為了保證結構柱截面上下樓層在一個截面上，首先應將原結構與梁板相交處的鋼筋混凝土拆除，確保放線準確，要求放線后每個柱子要求控制線，以便結構施工和驗收使用。
6.根據施工樓層的高度不同，以及施工鑲柱的數量，垂直方向施工流水段劃分：首層在4.000m處設置，以上各樓層按照層分流水段。水平方向可按照1-3軸、4-6軸分為兩個流水段。
7.本工程的鋼筋連接方式：主筋采用直螺紋連接；箍筋采用搭接焊連接。
8.本工程的模板采用18厚多層板，50×100的木方作次龍骨。模板的固定采用Ф14拉拴，拉拴加工成“L”與原結構的鋼筋進行焊接（焊接部位需要人工剔鑿混凝土的保護層，焊接長度10d），Ф14拉拴500mm，后備雙“3”型扣雙螺母，雙鋼管作主龍骨。模板的接頭采用雙面膠帶密封，必要的部位應選擇塑料膠條。
三、施工準備
施工前必須仔細審核圖紙，有關的圖紙問題必須在施工前解決，計算各種模板和支撐的數量。
由于是改造工程，施工圖紙的尺寸和原結構的實際尺寸可能有偏差，施工前應根據不同部位進行木模板實際測量并配模。木模板均采用18厚多層板。
鋼筋加工尺寸采用現場實際測量放樣。
四、機械、材料安排
1.模板
機械設備：電鋸、小型電動工具、空壓機。
材料準備：模板（18mm）、木方（50*100、100*100）、可調支撐、扣件、鋼管、腳手板、Ф14拉拴。
支撐方法：詳見柱模板示意圖。
2.鋼筋
機械設備：無齒據、鋼筋切割機、直螺紋套絲機、鋼筋彎曲機、電焊機。
材料準備：Ф20、ф10，直螺紋套筒、鋼筋連接扳手。
3.鑿毛、打孔、植筋
機械設備工具：手工簪子、手錘、沖擊鉆、風鎬、空壓機、筑膠器。
材料準備：鉆頭、植筋膠（德國進口慧魚）。
五、施工工藝
1.工藝流程
確定鑲柱截面→確定鑿毛邊線→人工鑿毛→Ф14拉拴焊接→樓板梁柱交點混凝土拆除→上下垂直吊線→彈柱位置線→確定鋼筋位置線→鋼筋植筋孔打孔→清孔→驗孔→植筋→鋼筋綁扎→保護層墊塊→抹找平層作定位墩→安裝柱模板→安外楞→安拉桿或斜撐→辦預檢→交下道工序。
2.施工要點
（1）人工鑿毛控制在4mm深，觀感看到新槎。
（2）打孔控制按照《植筋工程施工方案》及施工圖紙要求。
（3）按標高抹好水泥砂漿找平層，按位置線做好定位墩臺和定位鋼筋，以便保證柱軸線、邊線與標高的準確。
（4）柱模板：通排柱先裝兩端柱，經校正、固定、拉通線校正中間各柱。
（5）安裝內外楞，并用穿墻螺栓緊固。
六、質量偏差
序號允許偏差項目允許偏差值檢驗方法1軸線位移2mm尺量檢查2標高±3mm樓板用水準儀檢查3截面尺寸1、-2mm尺量檢查4每層垂直度2mm用尺量和線墜檢查5相鄰兩板表面高低差1mm用直尺和楔形塞尺檢查6表面平整度2mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查。
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北京市某賓館裝飾工程施工組織設計方案？
北京市某賓館裝飾工程施工組織設計方案具體內容是什么，下面中達咨詢為大家解答。
1.6主要施工節點做法要求
1、天棚工程
1.1石膏板吊頂：
龍骨和配件均采用金屬輕鋼材料，必須采用優質冷軋連續熱鍍鋅帶為原料，材質均勻，強度高，鋼度好，防腐蝕能力強、受力強度和施工性能優，配件與龍骨配套組合，結構嚴密合理，具有良好的力學結構，需達到最佳使用效果。（其中，采用上人龍骨或非上人龍骨，由施工單位根據區域功能及規范要求進行深化設計。并報甲方審批）；石膏板面層為兩層9mm厚石膏板，抹灰找平，底油一遍面油三遍。
1.2木飾面造型吊頂：
龍骨和配件均采用金屬輕鋼材料，必須采用優質冷軋連續熱鍍鋅帶為原料，材質均勻，強度高，鋼度好，防腐蝕能力強、受力強度和施工性能優，配件與龍骨配套組合，結構嚴密合理，具有良好的力學結構，需達到最佳使用效果。局部特殊造型需采用木制龍骨的，所有木制龍骨必須是干燥的經過處理的成品木材，需防火處理，刷三遍防火涂料，達到國家規定的防火要求。鋪裝多層板基礎，面貼木飾面，面油漆工程。
1.3石材飾面吊頂：
龍骨和配件均采用優質冷軋連續熱鍍鋅帶為原料的鋼材，材質均勻，強度高，鋼度好，防腐蝕能力強、受力強度和施工性能優，配件與龍骨配套組合，結構嚴密合理，具有良好的力學結構，需達到最佳使用效果，外露金屬材料表面必須經過除銹，打磨挫光，防銹處理。安裝石材干掛五金配件，吊裝大理石，石材面刷二遍罩面漆。
1.4吸音礦棉板吊板：
龍骨采用優質的彩色鋼帶和連續熱鍍鋅帶T型烤漆龍骨，表面光滑美觀，強度高，防腐防水性能好，安全可靠，吸音板采用環保、無輻射、表面光滑平整，耐久性好，強度高的600X600mm礦棉吸音板面層。
2、地面工程
2.1石材地面
2.1.1有防水要求的石材地面做法：
1）原結構樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；
2）2mm厚防水層；
3）13mm厚1：2.5水泥砂漿防水保護層，
4）10mm隔音層；（本工序只限用于有隔音要求的酒店客房及客房走廊區域地面，其他區域無本工序要求）
5）30mm厚1：2.5水泥砂漿粘結層
6）面鋪20mm厚設計指定大理石。
2.1.2無防水要求的石材地面做法：
1）原結構樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層；
2）10mm隔音層；（本工序只限用于有隔音要求的區域地面）
3）30mm厚1：2.5水泥砂漿粘結層
4）面鋪20mm厚設計為指定大理石。
2.2鋪地毯地面做法
1）原結構樓板20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，
2）10mm隔音層，（本工序只限用于有隔音要求的區域地面）
3）45mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，
4）8mm地毯地墊，
5）面鋪裝設計指定地毯
2.3木地板地面
1）原結構樓板15mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，
2）40mm厚松木龍骨，龍骨需做防火及防駐處理，
3）1：2.5水泥砂漿填實，
4）鋪裝18mm優質細木工板，面鋪裝設計指定地板。
2.4瓷磚地面
1）原結構樓板鋪設1：2.5水泥砂漿找平，
2）40mm厚1：2.5水泥砂漿粘結層，
3）面鋪設地磚，地磚完成面需與其它空間保持水平。
4）需防水施工的區域，其施工工藝參照地面大理石施工工藝。
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改造加固的施工方案文本
第一章 編制依據 2
1.1 招標文件 2
1.2 施工圖 2
1.3 主要標準、規范 2
1.4主要法規 2
第二章 工程概況 3
2.1工程簡介 3
2.2 設計概況 3
2.3工程特點 4
第三章 施工部署 5
3.1工程管理目標 5
3.2施工組織建立 5
3.3施工總體部署原則 9
3.4施工進度安排及保證措施 10
3.5與業主、監理等的配合措施 11
第四章 施工準備工作 13
4.1技術準備 13
4.2勞動力組織準備 13
4.3材料準備 14
4.4主要機械設備準備 14
4.5施工現場準備 15
4.6 現場施工用電準備 15
4.7現場施工用水和消防準備 15
4.8 試驗工作計劃 15
第五章 主要項目施工方案和技術措施 17
5.1拆除施工 17
5.2植筋或化學錨栓施工 17
5.3鋼筋綁扎 18
5.4模板支設 18
5.5 CGM灌漿料施工 19
5.6粘碳纖維布加固施工 20
5.7腳手架工程 22
第六章 主要施工管理措施 23
6.1質量管理及保證措施 23
6.2工期保證措施 25
6.3安全消防措施 25
6.4文明施工、環境保護管理措施 28
第七章 工程交付、回訪及維修 30
7.1工程交付 30
7.2工程回訪 30
7.3工程服務及保修 30
酒樓改造一般碳纖維加固怎么做？
(1) 施工準備,認真閱讀設計施工圖根據施工現場北京酒店加固改造施工方案的被加固構件混凝土的實際狀況擬訂施工方案和施工計劃對碳纖維材料的施工工具做好準備工作。
(2) 定位放線北京酒店加固改造施工方案，按設計施工圖要求進行放線北京酒店加固改造施工方案，放線寬度應在粘貼碳纖維布規格寬度的基礎上加寬20mm精確結合部位。
(3) 基層面處理北京酒店加固改造施工方案，用電鉆將原混凝土面層剔除，露出原混凝土堅實層，或露出混凝土新面，粗糙程度越大越好 ，如清理表面遇有蜂窩麻面應修補找平。如原混凝土有裂縫應灌膠或封閉處理。轉角處應角磨機進行倒角處理，轉角的曲面半徑口不小于20mm，以保證轉角處圓滑過渡也不會傷到碳纖維絲，大梁板棱角處理也可參照設計圖紙，表面處理完之后用空氣壓縮機將粉塵處理干凈。
(4) 涂刷碳纖維膠，用滾桶將底層樹脂均勻涂在混凝土表面，再將碳纖維布貼好壓緊如發現氣泡應馬上處理，觸干燥時進行下一步施工，碳纖維膠用量一般在1公斤華每平方米，施工現場溫度低于5度時不建義施工。
(5) 粘貼碳纖維布按設計要求裁剪碳纖維布，需注意的是碳纖維應沿著碳纖維絲的方向，裁剪不可亂折以免傷碳纖維絲，按照放線方位粘貼好片材，養護一周后方可進行施工質量檢測，但也受溫度調控，溫度在10度以下，養護2周才可進行檢測，粘貼初期硬化不許敲擊或移動和高溫處理。
關于北京酒店加固改造施工方案和酒店改造需要辦理什么手續的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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