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四川房屋加固方案
四川省人民政府令 第226號(hào)
《汶川地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定及修復(fù)加固拆除實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)2008年7月30日省人民政府第11次常務(wù)會(huì)議通過(guò)四川加固定額,現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。
**四川加固定額:蔣巨峰
二〇〇八年八月八日
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范汶川地震災(zāi)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱地震災(zāi)區(qū))城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定及修復(fù)、加固、拆除行為,保障公眾利益、公共安全,維護(hù)所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù) 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》(***令第526號(hào))、《***關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2008]21號(hào)),結(jié)合四川實(shí)際,制定本實(shí)施意見(jiàn)。
第二條 四川省地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑的安全鑒定及修復(fù)、加固、拆除,應(yīng)當(dāng)遵守本實(shí)施意見(jiàn)。
第三條 地震災(zāi)區(qū)各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)震后受損房屋建筑安全鑒定和修復(fù)、加固、拆除工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。
縣級(jí)以上建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門依法具體承擔(dān)房屋建筑安全鑒定、修復(fù)、加固和拆除的監(jiān)督管理。
城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、公安、民政、財(cái)政、物價(jià)、審計(jì)、教育等行政主管部門依法履行有關(guān)監(jiān)督管理工作。
第四條 本實(shí)施意見(jiàn)所稱房屋建筑安全鑒定,是指依照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)民用及工業(yè)建筑的危房鑒定、可靠性鑒定和抗震鑒定。
本實(shí)施意見(jiàn)所稱修復(fù),是指通過(guò)工程技術(shù)措施,使受損建筑物恢復(fù)到震前狀態(tài)的施工活動(dòng)。
本實(shí)施意見(jiàn)所稱加固,是指根據(jù)抗震鑒定報(bào)告作出的工程設(shè)計(jì),建筑施工企業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng),使整體建筑物性能達(dá)到國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的施工活動(dòng)。
本實(shí)施意見(jiàn)所稱拆除,是指對(duì)房屋建筑安全鑒定確認(rèn)為整體喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力、不能保證居住及安全使用的危房按規(guī)范處置的施工行為。
第五條 房屋建筑安全鑒定、修復(fù)、加固、拆除遵循科學(xué)合理、實(shí)事求是的原則。
房屋建筑安全鑒定和修復(fù)、加固、拆除,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 地震災(zāi)區(qū)從事房屋建筑安全鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)及修復(fù)、加固、拆除的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢單位,應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)、資格許可及本實(shí)施意見(jiàn)規(guī)定的范圍內(nèi)依法執(zhí)業(yè),并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
房屋所有權(quán)人及委托人、從事前款規(guī)定活動(dòng)的委托人,不得明示、暗示、私下串通被委托人改變鑒定、檢測(cè)結(jié)論,不得違反抗震修復(fù)、加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),降低工程質(zhì)量。
第七條 地震災(zāi)區(qū)受損房屋建筑的抗震設(shè)計(jì)、修復(fù)及加固、拆除施工,應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)規(guī)定確定承包人。
按照 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定可不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定公正透明辦理。
第八條 地震災(zāi)區(qū)房屋建筑所有權(quán)人的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)依法得到保護(hù)。
單位、個(gè)人對(duì)違法、違規(guī)行為進(jìn)行控告、投訴的,有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理。
各級(jí)行政管理部門、工作人員不得任意改變鑒定機(jī)構(gòu)依照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范獨(dú)立執(zhí)業(yè)作出的鑒定結(jié)論。
第九條 鼓勵(lì)在地震災(zāi)區(qū)受損房屋建筑安全鑒定、修復(fù)、加固工作中,采用先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。
第二章 房屋建筑安全鑒定
第十條 地震災(zāi)區(qū)受損房屋建筑安全鑒定范圍及實(shí)施:
受損房屋建筑安全鑒定應(yīng)當(dāng)在房屋建筑安全性應(yīng)急評(píng)估結(jié)論的基礎(chǔ)上進(jìn)行:
(一)應(yīng)急評(píng)估結(jié)論為輕微損壞的,不再進(jìn)行房屋建筑安全鑒定,可直接進(jìn)行修復(fù)四川加固定額;
(二)應(yīng)急評(píng)估結(jié)論為中等破壞房屋建筑,應(yīng)當(dāng)按照地震災(zāi)區(qū)所在地的抗震設(shè)防要求和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行可靠性鑒定和抗震鑒定,并出具書面鑒定結(jié)論,依據(jù)鑒定結(jié)論確定加固措施四川加固定額;
(三)應(yīng)急評(píng)估結(jié)論為嚴(yán)重破壞的房屋建筑,應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行危房鑒定或可靠性鑒定,并出具書面鑒定結(jié)論。鑒定結(jié)論為通過(guò)加固措施可使用的,按本條第(二)項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行;鑒定結(jié)論為拆除的,按照本實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定實(shí)施。
對(duì)地震中已倒塌房屋建筑,縣(市、區(qū))建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同國(guó)土資源管理部門進(jìn)行調(diào)查、確認(rèn),并記錄存檔備查。
第十一條 房屋所有權(quán)人對(duì)應(yīng)急評(píng)估結(jié)論有異議的,應(yīng)當(dāng)向縣(市、區(qū))建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門書面申請(qǐng)進(jìn)行房屋建筑安全鑒定。
對(duì)安全鑒定結(jié)論仍有異議不服的,應(yīng)當(dāng)向市(州)、縣(市、區(qū))建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)復(fù)核。
第十二條 房屋建筑安全鑒定機(jī)構(gòu)是指:
(一)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》規(guī)定的建筑工程設(shè)計(jì)(乙級(jí)及以上資質(zhì))單位;
(二)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》規(guī)定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu);
(三)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》規(guī)定的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。
屬第(二)項(xiàng)規(guī)定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu),必須具備主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)專項(xiàng)資質(zhì)。
第十三條 房屋所有權(quán)人或委托人可以書面申請(qǐng)進(jìn)行房屋建筑安全鑒定,也可直接委托有資質(zhì)、資格的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。
申請(qǐng)進(jìn)行房屋建筑安全鑒定程序:
(一)房屋所有權(quán)人或委托人向所在縣(市、區(qū))建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門提出書面鑒定申請(qǐng);
(二)受理申請(qǐng)的建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)出《房屋安全鑒定受理通知書》,推薦不少于3個(gè)有資質(zhì)、資格的鑒定機(jī)構(gòu)供申請(qǐng)人選擇;
(三)鑒定機(jī)構(gòu)在約定的時(shí)限內(nèi)向委托人作出鑒定報(bào)告,并向建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門備案。
鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)作出書面鑒定結(jié)論,并提出需要修復(fù)、加固、拆除的建議。
第十四條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令第129號(hào))、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292)、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144)、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023)、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125)、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011)、《四川省建筑抗震鑒定與加固技術(shù)規(guī)程》(DB51/D5059)等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行安全鑒定。
受損房屋建筑需要進(jìn)行工程檢測(cè)的,房屋所有權(quán)人或委托人應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)單位。
第三章 房屋建筑修復(fù)加固
第十五條 房屋建筑安全鑒定確認(rèn)可通過(guò)修復(fù)、加固后使用的,應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋建筑進(jìn)行修復(fù)、加固。
第十六條 房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托原工程設(shè)計(jì)單位或具有建筑工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)的工程設(shè)計(jì)單位承擔(dān)與資質(zhì)許可范圍內(nèi)相對(duì)應(yīng)的工程加固設(shè)計(jì)。
丙級(jí)工程設(shè)計(jì)單位只能承擔(dān)原設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程加固設(shè)計(jì)。
第十七條 地震災(zāi)區(qū)受損房屋建筑抗震設(shè)計(jì)、修復(fù)、加固按以下原則執(zhí)行:
(一)輕微受損的,按房屋修建時(shí)的抗震設(shè)防要求和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范,通過(guò)修復(fù)施工,恢復(fù)到震前狀態(tài);
(二)中等以上破壞、具有加固價(jià)值的,按照地震后國(guó)家新頒布的抗震設(shè)防要求和房屋修建時(shí)的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行加固。
工程技術(shù)措施無(wú)法執(zhí)行或不能達(dá)到國(guó)家新頒布的抗震設(shè)防要求的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)。
第十八條 對(duì)學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、博物館、文化館、圖書館、影劇院、商場(chǎng)、交通樞紐等人員密集的公共建筑及服務(wù)設(shè)施,地震后可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害、使用上有特殊要求的房屋建筑,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家新頒布的抗震設(shè)防要求和新的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)和施工。
縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)前款規(guī)定的房屋建筑,有計(jì)劃、有步驟的作出加固及重建實(shí)施計(jì)劃。
具有文物價(jià)值的房屋建筑抗震修復(fù)、加固,應(yīng)當(dāng)同時(shí)遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
具有民族文化特色和紀(jì)念意義的房屋建筑工程的抗震修復(fù)、加固,應(yīng)當(dāng)注意保持其傳統(tǒng)風(fēng)格及原有風(fēng)貌。
第十九條 房屋建筑修復(fù)加固程序:
(一)房屋所有權(quán)人或委托人委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋建筑加固設(shè)計(jì);
(二)房屋所有權(quán)人或委托人根據(jù)審核合格的房屋加固施工圖等設(shè)計(jì)文件,委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工;
(三)房屋建筑修復(fù)、加固工程竣工后,由房屋所有權(quán)人或委托人依法組織驗(yàn)收,向縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門備案。
房屋建筑加固工程依法應(yīng)當(dāng)實(shí)施工程監(jiān)理的,由房屋所有權(quán)人委托。
第二十條 可承擔(dān)房屋建筑加固業(yè)務(wù)的建筑施工企業(yè)是指:
(一)特種工程專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè);
(二)特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)房屋建筑工程總承包施工企業(yè)。
屬第(二)項(xiàng)規(guī)定的房屋建筑施工企業(yè)承擔(dān)加固業(yè)務(wù)按其資質(zhì)許可對(duì)應(yīng)的房屋建筑施工范圍開(kāi)展加固業(yè)務(wù),但必須聘請(qǐng)?zhí)胤N工程專業(yè)承包公司的專業(yè)技術(shù)人員提供技術(shù)支持。
第二十一條 正在設(shè)計(jì)和已完成施工圖設(shè)計(jì)審查但未開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目,按國(guó)家新頒布的抗震設(shè)防要求和新的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新委托工程設(shè)計(jì)、重新進(jìn)行施工圖審查。
第二十二條 抗震加固設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)審查合格后,方可使用。
施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定、抗震鑒定報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告對(duì)抗震修復(fù)加固施工圖提出審查意見(jiàn),審查合格的,出具審查合格書。
第四章 房屋建筑拆除
第二十三條 鑒定為嚴(yán)重破壞已無(wú)加固價(jià)值的危房,應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施拆除。
危房拆除應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人或委托人委托實(shí)施。房屋所有權(quán)人可委托有資質(zhì)的施工企業(yè)拆除,也可以委托建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門推薦符合資質(zhì)的施工單位組織拆除。拆除前,房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交書面同意意見(jiàn)。
第二十四條 房屋拆除的程序:
(一)房屋所有權(quán)人或委托人持有市(州)、縣(市、區(qū))建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)鑒定結(jié)論發(fā)出的《地震破壞房屋拆除通知書》;
(二)城鎮(zhèn)單位、居民原房屋在拆除和重建前,縣(市、區(qū))國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)完成對(duì)土地使用權(quán)屬的調(diào)查、確認(rèn),并記錄存檔備查;
(三)房屋所有權(quán)人或委托人根據(jù)其拆除房屋規(guī)模,將其拆除業(yè)務(wù)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè);
(四)房屋拆除施工單位應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定,編制拆除方案,并將拆除作業(yè)方案報(bào)發(fā)出 《地震破壞房屋拆除通知書》的行政主管部門備案;
(五)房屋拆除施工單位嚴(yán)格按照拆除作業(yè)方案實(shí)施,由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,保證施工安全。
第二十五條 可承擔(dān)房屋拆除業(yè)務(wù)的建筑施工企業(yè)是指:
(一)爆破與拆除專業(yè)承包資質(zhì);
(二)房屋建筑工程施工總承包二級(jí)及以上企業(yè)資質(zhì)。
房屋建筑施工企業(yè)開(kāi)展拆除業(yè)務(wù)按其資質(zhì)許可的房屋建筑施工總承包范圍進(jìn)行。
第五章 鑒定費(fèi)用及修復(fù)加固工程計(jì)價(jià)
第二十六條 實(shí)施地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定,房屋所有權(quán)人或委托人不支付安全鑒定費(fèi)用。鑒定單位屬社會(huì)機(jī)構(gòu)的,按省物價(jià)、財(cái)政部門制定的《關(guān)于汶川地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》,費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)管理的同級(jí)政府在抗震救災(zāi)經(jīng)費(fèi)中開(kāi)支;鑒定單位屬財(cái)政全額撥款的,應(yīng)履行社會(huì)職責(zé),由同級(jí)政府補(bǔ)助一定的工作經(jīng)費(fèi)。
房屋所有權(quán)人或委托人對(duì)鑒定結(jié)果有異議申請(qǐng)復(fù)核的,應(yīng)當(dāng)全額承擔(dān)房屋鑒定復(fù)核的費(fèi)用。
第二十七條 地震災(zāi)區(qū)受損房屋建筑修復(fù)加固設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢的收費(fèi),應(yīng)當(dāng)按照支援、服務(wù)于災(zāi)區(qū)人民的原則,按省物價(jià)部門新制定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
第二十八條 地震災(zāi)區(qū)房屋建筑修復(fù)、加固費(fèi)用由委托人支付。
房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)應(yīng)執(zhí)行 《四川省房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額》(2008)及其配套計(jì)價(jià)規(guī)定。
修復(fù)、加固工程計(jì)價(jià)依據(jù)包括:施工合同及補(bǔ)充協(xié)議、工程施工圖設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人認(rèn)可的加固措施方案、工程竣工圖、現(xiàn)場(chǎng)簽證等。
第二十九條 政府實(shí)施臨時(shí)價(jià)格干預(yù)措施的建筑材料,執(zhí)行期間內(nèi)材料計(jì)價(jià)必須按照市(州)物價(jià)管理部門公布的價(jià)格執(zhí)行。
第三十條 由政府出資的抗震加固工程,依法實(shí)施工程造價(jià)全過(guò)程管理,審計(jì)機(jī)關(guān)依法進(jìn)行審計(jì)。
第六章 附 則
第三十一條 房屋建筑的安全鑒定、修復(fù)、加固、拆除法律法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第三十二條 在房屋建筑安全鑒定、檢測(cè)及抗震修復(fù)、加固、拆除工作中,違反法律、法規(guī)規(guī)定的,依照法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰。
建設(shè)單位、房屋所有權(quán)人、鑒定機(jī)構(gòu)、承包單位及其執(zhí)業(yè)人員給委托人及四川加固定額他人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十三條 市(州)、縣(市、區(qū))人民政府可以根據(jù)本實(shí)施意見(jiàn),結(jié)合災(zāi)區(qū)實(shí)際制定實(shí)施辦法。
第三十四條 本實(shí)施意見(jiàn)自頒布之日起施行。
先看看這個(gè) 作為一個(gè)參考
四川20定額中砌塊墻鋼絲網(wǎng)加固套什么定額
相應(yīng)。四川20定額中砌塊墻鋼絲網(wǎng)加固,套鋼絲網(wǎng)相應(yīng)定額。鋼絲網(wǎng)是用低碳鋼絲,中碳鋼絲,高碳鋼絲,不銹鋼絲等材料編織或者焊接成網(wǎng)狀材料的總稱。
請(qǐng)問(wèn)最新版的四川省清單計(jì)價(jià)定額多少錢一套(只買土建和裝飾定額)
建筑和裝飾大概在1500到2000 包含清單: 工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則(2008-四川)
工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則(2004-四川)
工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則(2002-四川) 包含定額: 四川省安裝工程計(jì)價(jià)定額(2009)
四川省市政工程計(jì)價(jià)定額(2009)
四川省建筑裝飾工程計(jì)價(jià)定額(2009)
四川省園林綠化工程計(jì)價(jià)定額(2009)
四川省抗震加固工程計(jì)價(jià)定額(2008)
四川省安裝工程計(jì)價(jià)定額(2004)
四川省建筑裝飾工程計(jì)價(jià)定額(2004)
四川省市政工程計(jì)價(jià)定額(2004)
四川省園林工程計(jì)價(jià)定額(2004)
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