但這是事實，70年指的是土地使用權，土地是國家的，我們花錢買的是土地使用權70年+房屋所有權永久，可繼承買賣，土地使用權到期后，可以續期，交土地出讓金，到現在還沒有收的，目前國內有些地方有到期的，就是自動續期，不交土地出讓金，不變土地性質，可自由交易，相關法律正在研究中，為了避免很多開發商在施工過程中偷工減料，未盡職盡責把關到位，防止今后房屋出現安全質量結構性風險，現在都是由開發商履行房屋質量終身責任制！
混凝土結構加固規范2016
1 超重混凝土結構、防輻射混凝土結構、耐*(堿)混凝土結構等； 2 修建在濕陷性黃土、膨脹土地區或地下采掘區等的結構； 3 結構表面溫度高于100℃或有生產熱源且結構表面溫度經常高于60℃的結構； 4 需作振動計算的結構。 結構混凝土的強度等級必須符合設計要求。用于檢查結構構件混凝土強度的試件，應在混凝土的澆筑地點隨機抽取。
砌體加固設計規范是什么
一、砌體結構是由塊材和砂漿砌筑而成的墻,柱作為建筑物主要受力構件的砌體為主制作的結構稱
為砌體結構。它包括磚結構、石結構和其它材料的砌塊結構。
二、構造措施主要包括三個方面，即伸縮縫、沉降縫和圈梁。
三、多層磚房抗震構造措施
1.設置鋼筋混凝土構造柱，最小截面尺寸可采用240mm*180mm。
2.構造柱必須與鋼筋混凝土圈梁連接。
3.墻與構造柱連接處應砌成馬牙槎。
4.斜交抗震墻交接處應增設構造柱，且構造柱有效截面面積不小于240mm*180mm。
四、混凝土小型空心砌塊房屋抗震構造措施
1.構造柱應最小截面可采用190mm*190mm；
2.墻與構造柱連接處應砌成馬牙槎。
3.墻體的芯柱應符合相關要求；
4.小砌塊房屋各樓層均應設置現澆鋼筋混凝土圈梁，不得采用槽形小砌埠作模，并應按規范的有關要求設置。
5.小砌塊房屋墻體交接處或芯柱、構造柱與墻體連接處，應設置拉結鋼筋網片。
6.樓梯間應符合相關要求。
混凝土證有效期限是多久
這其實是混凝土的‘耐久性’問題。水泥沒有使用前，儲存期為三個月，因為儲存時間長了，水泥可能吸濕，部分發生水化反應結塊或降低活性，所以水泥有有效期。在水泥已經用于混凝土或砂漿，混凝土或砂漿硬化后，就不存在過期問題了，而是‘耐久性’問題。只要混凝土或砂漿處于良好環境，即沒有腐蝕、沒有凍融、沒有高溫（100°C以上）等等對混凝土/砂漿的破壞因素存在，混凝土/砂漿的強度就不會降低，可以一直使用下去。這是混凝土/砂漿優于有機材料和金屬材料的地方。由水泥凝結的混凝土/砂漿屬于無機礦物材料，本身的穩定性很好。但實際工程應用的混凝土/鋼筋混凝土結構是處于自然環境中，必然會遭遇許多破壞因素，例如北方的橋梁、碼頭必然冬季會受凍，跨海大橋、沿海碼頭必然會受海水侵蝕（海水中氯能滲透進入混凝土導致鋼筋銹蝕），有些地區土壤中含硫酸鹽或有酸雨會腐蝕混凝土，等等。此外，混凝土還可能發生內部自身膨脹破壞，例如堿-骨料反應、延遲鈣礬石生成，等等。如果對這些破壞因素沒有采取措施防范，混凝土結構的壽命最短可能只有十幾年，甚至幾年。所幸的是，目前混凝土技術可以有效提高混凝土抵抗外部因素的破壞和防止發生內部破壞。最新頒布的標準GB/T 50476-2008“混凝土結構耐久性設計規范”，就是針對混凝土結構所處環境和可能存在的破壞因素，進行結構和混凝土設計，保證混凝土結構使用壽命。根據工程的重要性，設計使用壽命不低于50年和100年。針對環境存在的破壞因素，對現有混凝土結構進行養護、維修或加固，是延長結構使用壽命的重要手段?；炷两Y構不安全了、功能不適應要求或維修加固費用太高，拆除重建就可能是最好的選擇。新建成的杭州灣大橋設計使用壽命為不低于100年。該橋處于海洋環境，最大的問題是氯導致鋼筋銹蝕。保證100年壽命的措施包括：混凝土表面涂層和高性能混凝土，前者能保證15~20年氯不進入混凝土，后者保證氯在混凝土中滲透速率非常低，需要100年左右才能在鋼筋表面達到引起銹蝕的濃度。南京長江大橋修建時還沒有‘耐久性設計’的概念，因為其所處環境沒有凍融、氯鹽、硫酸鹽等破壞因素存在，所以至今其混凝土結構仍然狀態良好。然而，其梁為鋼結構，必須不斷地刷漆防銹，保養維護費用很高。這也是現代鋼筋混凝土結構比鋼結構用的更多的原因。
鋼筋混凝土結構住宅使用壽命60年，磚混結構50年。60年以后高層住宅還敢住嗎
水泥的使用壽命是50到60年，房子產權是七十年，如果房子住不到70年怎么辦？水泥的使用壽命是50到60年沒錯，但是這不等于房子到50、60年之后就塌了，不能住了。其實現在商品房都是鋼筋混凝土結構，只要主要框架不動居住100年甚至更久都沒有問題的，所以不要考慮房子質量問題。簡單的例子就是民國時候的房子現在還有呢，你說就不能用了？在一些城市不還是在使用這些民國時候的房屋辦公或者居住嗎？當時的房子都能撐這么久，現在建筑技術這么發達，放心50到60年房子也不會出問題的。打開百度App，看更多圖片我國住宅商品房土地的使用年限是70年，這指的是土地使用年限，不是房子使用年限。按照目前物權法規定，產權到期自動續期。目前還沒有具體的政策下來，但是有些地區已經開始出現這些問題，有不需要繳納土地出讓金的，有繳納的但是很少只有幾萬塊錢。但是有一點要注意，我國物權法規定尊重私人財產，你的房屋是你的，土地是國家的。70年到期后，你不自動續期也沒有人敢去拆你的房屋（拆遷的話肯定有拆遷補償），主要問題是產權到期后你要買賣房屋的時候是需要補充土地出讓金的。所以，如果居住是沒有任何問題的。建筑學上說的50年壽命并不是指自然老化，而是根據地理位置，自然環境，臺風地震等發生頻率等計算的基礎壽命。如果不考慮這些因素，合格的建筑自然老化，你可以住上幾輩子。我們看到的損壞基本都是人為因素，就是所謂的豆腐渣工程。常出現的問題是使用了不合格原材料，比如說含氯較高的海沙，達不到標號的水泥，不按設計施工，偷工減料，保護層厚度不足，造成內部鋼筋過早被腐蝕等。合格的鋼筋水泥自然壽命遠遠超出你的想象。砼框架剪力墻高層住宅的平均壽命是300年以上，砼框架多層住宅的平均壽命是1000年以上，砼框架別墅的平均壽命是10000年以上。驚呆了嗎！但這是事實。70年指的是土地使用權，土地是國家的，我們花錢買的是土地使用權70年+房屋所有權永久，可繼承買賣，土地使用權到期后，可以續期，交土地出讓金，到現在還沒有收的。目前國內有些地方有到期的，就是自動續期，不交土地出讓金，不變土地性質，可自由交易。相關法律正在研究中。為了避免很多開發商在施工過程中偷工減料，未盡職盡責把關到位，防止今后房屋出現安全質量結構性風險，現在都是由開發商履行房屋質量終身責任制！這樣實施也是要求開發商在建設房屋的過程中，做好監督把控，確保建筑本體結構安全性能良好，防止今后發生質量安全結構性事故事件！開發商在開發建設前，都必須要把商品房的建設設計方案報到相關的機構去審核，審批通過后才可以開工建設。在房屋設計受力計算中以及房屋使用年限都有明確的計算，基本上許多的房屋設計使用年限都會遠遠超過70年，以確保房屋在使用過程中發生結構性的安全、質量問題。所以說，商品房居住70年沒問題，不用擔心，除非開發商質量把關不嚴，才有可能會出現房屋使用年限縮短，這個完全就是開發商的責任和原因！因此，水泥的使用壽命是50到60年，房子產權是七十年，房子是肯定可以居住到70年的，居住不到70年的前提是不成立的。
環氧樹脂修補混凝土壽命
環氧樹脂修補混凝土地面使用壽命3到5年環氧樹脂地板可承受大量車輛的高頻率碾壓，能承受大量人流使用。用混凝土密封固化劑處理后的混凝土強度提高,提高了地面的耐磨性。地面不會受到磨損，反而會實現拋光的效果，且使用越久感觀效果越好。一般耐用度是3-5年以上?；炷撩芊夤袒瘎┛擅芊饣炷?、水泥砌體及其它材料，使之成為堅固的實體，防止其它物質滲透?；炷撩芊夤袒瘎┑臐B透性使之能進行深層密封，從而延長了混凝土的壽命，同時使得地面易于清洗和維護。
混凝土結構的加固設計使用年限混凝土結構的加固設計使用年限（混凝土結構加固技術規范）
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